מדדים ומחקרים
דירוג הבנקים: מי במקום הראשון במשכנתאות - ואיזה בנק בירידה?
בתשעת החודשים הראשונים של השנה בוצעו משכנתאות בהיקף של כ-84 מיליארד שקל, בהשוואה ל-71 מיליארד שקל אשתקד. אילו בנקים התחזקו ומי נחלש? | דירוג הרבעון השלישי
שוק הנדל"ן בהאטה, אבל בעוד שקצב העסקאות קטן, דווקא היקף המשכנתאות גדל. יש לא מעט סיבות לכך, ובראשן - עסקאות שנסגרו בשלב מוקדם יחסית, בתחילת המלחמה, עם הטבות מימון שמאפשרות את דחיית התשלום. השנה, רוכשי הדירות לוקחים משכנתאות לעסקאות עבר וההיקף גדל.
לא לחינם הבנקים הגדולים העלו את שיעור הדיבידנד ל-50%, אחרי שהמפקח אישר זאת. זה נותן להם תנופה מול המשקיעים, אבל בעיקר בגלל הרווחים. הבינלאומי, למשל, יחלק דיבידנד בשיעור של כ-75%. יחד עם זאת, ספק אם ההצעה של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, להחזיר כסף לנוטלי המשכנתאות, תעבור.
עם עובדות קשה להתווכח: בתשעת החודשים הראשונים של השנה בוצעו משכנתאות בהיקף של כ-84.5 מיליארד שקל, בהשוואה ל-70.8 מיליארד שקל בתשעה החודשים הראשונים של 2024. ההערכות בשוק הן, ששנת 2025 תסתיים עם ביצועים של בין 105 ל-110 מיליארד שקל, בהשוואה לשנת 2024 שהסתיימה עם ביצועים של 94 מיליארד שקל.
מדוחות הבנקים לרבעון השלישי של השנה עולה תמונה מעניינת, באשר לנתחי השוק שלהם בתחום המשכנתאות. בעוד שמזרחי-טפחות ממשיך להוביל את השוק עם נתח מרשים של למעלה מ-39%, בולטת הירידה החדה בחלקו של לאומי: מנתח שוק של 27% ברבעון השלישי של 2024 לנתח שוק של 21.4% ברבעון השלישי השנה.
ההיחלשות של לאומי מנוצלת על ידי המתחרים, ובעיקר על ידי בנק הפועלים, כדי להגדיל את פעילותם וחלקם בשוק. כך, בנק הפועלים התקרב מאוד ברבעון השלישי השנה ללאומי, עם נתח שוק של 20.7%, בהשוואה לנתח שוק של 18.9% ברבעון המקביל ב-2024.
עוד ב-
ומה עוד אפשר לראות? שבנק דיסקונט נמצא במקום הרביעי בדירוג הבנקים בתחום המשכנתאות, עם נתח שוק של 10.9% ברבעון השלישי השנה לעומת 9.5% ברבעון המקביל אשתקד, וגם הבינלאומי התחזק ועלה לנתח שוק של 6.0% ברבעון השלישי של 2025 לעומת 4.2% ברבעון השלישי של 2024.
הכתבות החמות
.jpeg "מתי כספי בוכה, צילום: אלון לוין")
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
