בנק הפועלים יפרסם רק ביום חמישי השבוע את הדוחות הכספיים שלו, אבל בינתיים, שני המתחרים הגדולים, מזרחי-טפחות ולאומי, שמחזיקים בנתח השוק גבוה, כבר פרסמו את הדוחות.

שוק הנדל"ן נמצא בהאטה בחודשים האחרונים, אבל דוחות הבנקים יכולים לספר היטב את הסיפור שלו: שני הבנקים הגדילו את היקף המשכנתאות שלהם גם ברבעון הנוכחי - שנחשב לרבעון החלש ביותר בהיקף העסקאות, שכולל גם את נתוני ספטמבר שבהם השוק הזה הגיע לשפל של שנה וחצי. מזרחי ממשיך לבסס את מעמדו כבנק המשכנתאות המוביל, כשנתח השוק שלו גדל ל-39.3%. כלומר, כמעט 40% מהמשכנתאות עוברות דרכו. 

אז מה השורה התחתונה? שלמרות ההאטה בשוק, אפשר ללמוד מהדוחות האחרונים כי תיק המשכנתאות של לאומי גדל בשיעור של כ-5%. עם מספרים קשה להתווכח: האשראי לדיור (משכנתאות) הסתכם בסוף הרבעון הזה ב-154.1 מיליארד שקל, בהשוואה ל-142.7 מיליארד שקל באותה תקופה אשתקד. זה קורה למרות שמחירי הנדל"ן עלו בשנה שעברה, והשנה הם יורדים מעט. זה קורה למרות שהיקף המשכנתאות קטן. ובכל זאת, לאומי רושם גידול של 8% באשראי לדיור.

בשנות השיא, 2021 ו-2022, הבנקים רשמו ביצועים נאים במונחים שנתיים: קרוב ל-120 מיליארד שקל. הירידה המשמעותית הגיע בשנת 2023, בה נרשמו ביצועים חלשים של 71 מיליארד שקל. השנה שעברה הסתיימה עם ביצועים של 94 מיליארד שקל והיה מי שחשב שהשנה תירשם האטה משמעותית. על פי קצב הפעילות בשוק בתשעת החודשים הראשונים של השנה, הבנקים צפויים לסיים עם ביצועים של למעלה מ-100 מיליארד שקל.

עוד ב-

שוק הנדל"ן בהאטה - אז איך רווחי הבנקים למשכנתאות עולים?

לכתבה המלאה

תראו מה קרה בתשעת החודשים הראשונים: מזרחי-טפחות ביצע משכנתאות לדיור ולכל מטרה, בהיקף כספי של כ-30.7 מיליארד שקל, תוך שהפעילות רק גדלה מרבעון לרבעון. הנה המספרים: ברבעון הראשון ביצע הבנק משכנתאות לדיור ולכל מטרה בכ-8.9 מיליארד שקל; ברבעון השני הביצועים עלו לכ-9.7 מיליארד שקל וברבעון השלישי הסתכמו ביצועי הבנק בענף, בקצת יותר מ-12 מיליארד שקל.