תגיות

שוק הדיור - לאן? שני הנתונים החשובים שישפיעו על המחיריםשוק הדירות החדשות בשפל, אבל קצב העסקאות של דירות יד שנייה מעודד יותר. מה יקרה השנה למחירי הדיור ומדוע שני נתונים שיתפרסמו בקרוב קריטיים כל כך להמשך?
איציק יצחקי | 25/8/2025 6:00
ראיון

"שפל של 20 שנה במכירת דירות" - האם הכותרות היו מוקדמות?נתוני האוצר בישרו על שפל במכירת דירות שלא זכור מאז תחילת שנות האלפיים. אבל יש גם כוכבית: השפל הוא בחודש יוני בלבד, בעונה החמה של מכירת הדירות, שבה משרדי המכירות היו סגורים יותר משבועיים. מה חושב נשיא התאחדות הקבלנים על הנתונים?
איציק יצחקי | 18/8/2025 13:02
שפל בשוק הנדל"ן: הירידה הדרמטית במכירת דירותהשפל בשוק הנדל"ן נמשך: ירידה של כמעט 50% במכירת דירות חדשות ביוני, לעומת אשתקד. ברבעון האחרון נרשמה ירידה של כ-20% במכירת כלל הדירות. תל אביב בין הערים שבהן מכרו הכי הרבה דירות חדשות - ומי עוד ברשימה?
ירון שמאי | 14/8/2025 13:01
דירות יד שנייה בישראל - מה קרה בשנתיים האחרונות ואיזו עיר מפתיעה?שוק היד השנייה בישראל רשם ירידה משמעותית בתחילת המלחמה בשל העובדה שחלק מהדירות היו בלי ממ"ד. משהו קרה מאז: דווקא העיר שספגה מהלומה רשמה עלייה בביקושים | כנסו וגלו: מה קרה לדירה שלכם?
איציק יצחקי | 24/7/2025 6:04
מחירי הדיור בקריית גת: שרשרת עסקאות חושפת שיש מציאות בנדל"ןקרבה למשפחה, תנאים נוחים וסמיכות לבית הכנסת: בקריית גת נרשמה שרשרת של 5 עסקאות נדל"ן שנותנת מבט נוסף על העיר ומראה שעדיין אפשר לרכוש דירות במחיר ממוצע של מיליון שקל. מנגד, מה קורה בשכונות החדשות וכמה עולה דירה חדשה?
איציק יצחקי | 16/7/2025 17:00
מחירי הדיור ירדו ב-0.3%; פחות מ-5% מהדירות - בהטבות מימוןאחרי שמחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%, הן רשמו ירידה בשיעור זהה באפריל-מאי. בניכוי הדירות המסובסדות, מדובר בירידה בשיעור של 0.1% בלבד. היכן נרשמו הירידות הגדולות יותר וכיצד עלו מחירי הדיור בתל אביב בכמעט 3% בשנה האחרונה?
איציק יצחקי | 15/7/2025 18:30
שוק הנדל"ן עם נתון שיא: זה מספר הדירות הלא מכורותמספר הדירות הלא מכורות חצה רף חדש, עם נתוני שיא בתל אביב. הדבר מעיד לכאורה על היצע גבוה, אבל כשצוללים למספרים מבינים שיש בעיה. וגם: כמה דירות הקבלנים מכרו בשלושת החודשים האחרונים, אילו נתוני שפל נרשמו ומה חושב נשיא התאחדות הקבלנים על המספרים?
איציק יצחקי | 14/7/2025 13:00
העיר שמכרה דירות חדשות "כמו לחמניות" חווה האטהבשלוש השנים האחרונות מספר ערים בפריפריה רשמו זינוק אדיר בביקושים לדירות, אבל בחלק מהן נרשמה בשנה האחרונה האטה בביקושים וגם המשקיעים שם כדי לזהות זאת וללחוץ את המחיר כלפי מטה. באיזו עיר המשקיעים חוזרים לרכוש דירות יד שנייה במקום חדשות ולמה?
איציק יצחקי | 30/6/2025 6:01
ראיון בלעדי

"אחרי המלחמה - מחירי הדירות יעלו דרמטית. דירות ללא ממ"ד בצניחה"יו"ר ארגון הקבלנים, עמית גוטליב, טוען כי המלחמה חידדה את ההבדלים בין סוגי הדירות. הוא מודה כי התקופה עבור הקבלנים מאתגרת ("כולם מחפשים פתרונות כדי למכור"), קורא להחזיר את תמ"א 38 וחוזה מה יקרה למחירים בעוד כמה חודשים | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 19/6/2025 6:00
אין ממ"ד? לא קונים - הערים שבהן שוק דירות היד השנייה בקריסההמלחמה עשתה טוב לשוק הדירות החדשות בדרום - בגלל המעבר לדירות עם ממ"ד. במקביל, בחודשים האחרונים אפשר לראות שחלק מהערים בסביבה סובלות מירידה מתמשכת ברכישת דירות יד שנייה. יזם נדל"ן: "גם חלק מהדירות החדשות לא תוכננו להתמודד עם איומי הטילים של 2025, צריך עוד התחדשות עירונית"
איציק יצחקי | 17/6/2025 8:01