תגיות

סוגרים שנה בנדל"ן

סיכום שנת 2025 בנדל"ן: מהמכה שספגו הקבלנים ועד הורדת הריביתשנת 2025 הייתה מורכבת לשוק הנדל"ן הישראלי. דו"ח לסיכום השנה מצביע על הגורמים הבולטים לכך, תוהה האם הורדת הריבית תשפיע להמשך ומסכם את הפגיעה של מבצעי המימון. כל הנתונים על השנה שחלפה. דרור אוהב ציון על השינויים שהגיעו בעקבות המלחמה
איציק יצחקי | 31/12/2025 10:02
מחירי דירות יד שנייה עולים בקרוב ל-1% - איך זה קרה?באוצר ובלמ"ס מדגישים את שיעור הירידה בדירות החדשות, אבל צלילה לנתונים מראה: 60% מהדירות, שוק היד השנייה, דווקא בעלייה. איך זה קורה בתקופה שבה המכירות נפגעו?
איציק יצחקי | 21/12/2025 14:04
ניתוח

בלמ"ס מודים: זה מה שבאמת קרה למחירי הנדל"ןמחירי הדיור נמצאים בירידה בחודשים האחרונים, אבל ניתוח של נתוני הלשכה מעלה תמונה עצובה: ללא דירות בהנחה, הם דווקא בעלייה. מה זה אומר על השוק, למה הציבור מעדיף דירות יד שנייה על פני דירות חדשות והאם ירידת המחירים היא פיקטיבית?
איציק יצחקי | 16/12/2025 6:21
במחיר מציאה: בכמה נמכרה דירה ענקית ליד אבן גבירול בת"א?שוק הנדל"ן בתל אביב מנומנם, אבל לאחרונה הקבלנים מרגישים בשינוי. ועדיין, יש מציאות - כמו דירה ענקית בשכונת אזורי חן שנמכרה בפחות מ-38 אלף שקל למ"ר. וגם: היכן נמכרה דירה ב-770 אלף שקל, כמה עולה קוטג' בכורזים שליד הכנרת ומה המחיר לדירת סטודיו בחיפה? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 5/12/2025 6:19
מהפך: זו העיר שמובילה את הירידה במחירי הדירותאחרי עלייה משמעותית בחודשים האחרונים, העיר הצפונית מציגה ירידה של 1.2%. זו הירידה השביעית ברציפות במחירי הדיור. מה קרה בתל אביב ומה קרה למחירי הדיור בשנה האחרונה?
איציק יצחקי | 14/11/2025 14:00
הלמ"ס סותר את האוצר - מי צודק בנתונים על שוק הנדל"ן?יממה אחרי שבאוצר דיווחו כי חלה ירידה במספר העסקאות בספטמבר לעומת אוגוסט, הלמ"ס מסביר כי בראייה של 3 החודשים האחרונים, חל דווקא זינוק, כשהוא מזהה התאוששות גם ברכישת דירות חדשות. מי צודק, למה יש פער כזה בין הנתונים והאם השוק באמת בדרך להתאוששות?
איציק יצחקי | 13/11/2025 13:00
משרד האוצר: עוד ירידה במכירות הקבלנים, הציבור מעדיף דירות יד שנייהמסקירת האוצר עולה כי מכירות הקבלנים רשמו ירידה של 13% בממוצע מכירות יומי, לעומת עלייה של 4% בדירות יד שנייה. הפתעה בהטבות המימון: נתיבות, לוד וערים נוספות רושמות עלייה, בעוד שהרצליה רושמת צניחה במתן הטבות. וגם: מה קרה לתזרים המזומנים של הקבלנים?
איציק יצחקי | 12/11/2025 14:16
בדיקה

האם ב-2025 יימכרו יותר דירות מאשר ב-2024?הנתונים מראים כי ישנה ירידה של כ-10% במכירת דירות ב-2025 לעומת 2024, אולם בהשוואה לתחילת השנה, אנו במגמת התאוששות. האם סיום המלחמה יגרום למהפך בחודשים שנותרו?
איציק יצחקי | 15/10/2025 14:00
בדיקת ice

האטה במכירת דירות בת"א גם ביולי - אבל מה קורה למחירים?על פי רשות המסים, תל אביב שרשמה שפל בחודש יוני רשמה פחות עסקאות בחודש יולי. מה הסיבה לכך, האם המחיר ירד ב-8% בתוך שנה ושלושה חודשים ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי | 3/9/2025 9:53
ראיון

שוק הנדל"ן בהאטה? "זה מה שיקרה בעתיד למחירי הדירות"הירידה במכירת דירות מורגשת היטב: חלק מהיזמים מוכרים דירות בודדות בחודש, אם בכלל. השאלה הגדולה: מה יקרה ביום שאחרי הורדת הריבית, האם הנתונים היו משתנים לולא המלחמה מול איראן והאם זה הזמן לקנות או שכדאי לחכות? 3 מומחי נדל"ן בראיון
איציק יצחקי | 2/9/2025 6:00