תגיות

נוטלי המשכנתאות קורסים, והבנקים מצאו פתרון: לא נדווח עליכם החודשהציניות חוגגת: בזמן שהזוגות הצעירים משלמים עוד אלפי שקלים בחודש בגלל הריבית הגבוהה, בנק ישראל הורה בימים האחרונים לבנקים למשכנתאות לדחות את הדיווח על אלה שמפגרים בהחזר החודשי בצל האיום האיראני. יש לו סיבה טובה: המשכנתאות שבפיגור עלו. מה זה נותן, מי המרוויח הגדול והאם מסוכן לקחת משכנתא בישראל?
איציק יצחקי | 23/6/2025 12:04
נתוני הבנקים חושפים: מהו ההון העצמי של רוכשי הדירות בישראל?לפי הסקירה השנתית של בנק ישראל ל-2024, רוכשי הדירות משיגים בממוצע סכום לא מבוטל לרכישת הדירה שלהם. הבנק הכריע כי שיעור מבצעי המימון עומד על 28% - כפול מנתוני הלמ"ס וכמחצית מהאוצר. וגם: הנתון העצוב שמוכיח שרוב נוטלי המשכנתאות סוגרים הלוואה ל-30 שנה עם הפקיד הראשון שפגשו, במקום לערוך השוואה בין הבנקים
איציק יצחקי | 19/5/2025 10:00
איזו משכנתא הישראלים מעדיפים? בנק ישראל חושףבנק ישראל פרסם נתונים חלקיים לגבי שוק המשכנתאות בחודש אפריל, מהם עולה כי באפריל נלקחו בהיקף כולל של יותר מ-8 מיליארד שקלים
מערכת ice | 15/5/2025 9:07
המפקח על הבנקים: מגבלות על מבצעי הקבלנים עד סוף 2026שינוי משמעותי בשוק הנדל"ן? המפקח על הבנקים מסביר כי למרות האזהרות לא נרשמה ירידה משמעותית בשיעור הדירות שנמכרות במבצעי מימון. בין הצעדים החדשים: הגדלת "כרית הביטחון" של הבנקים, כפי שפורסם ב-ice, הגבלת הלוואות הבלון ל-10% וגם על מספר הדירות בהן יינתנו הטבות מימון
איציק יצחקי | 23/3/2025 11:44
התרגיל של הקבלנים: הטבת מע"מ? בפועל, הרוכשים שילמו יותרנתוני הלמ"ס מוכיחים כי מחירי הדירות החדשות עלו בזכות נתוני דצמבר, מה שמעלה תהיות: האם הרוכשים שניסו לחסוך 20 אלף שקל לא הבינו שהקבלנים עושים להם תרגיל? וגם: הנתון ש(כמעט) אף אחד לא יספר לכם
איציק יצחקי | 17/3/2025 6:01
רכשתם דירה עם הטבת מימון? הנתון שצריך להדאיג אתכםמבצעי המימון העלו את שיעורן של הלוואות הבולט והבלון ובחלק מהמקרים הם מתאימים לבעלי שכר גבוה. כמה צריך להרוויח כדי לקחת משכנתא של 11-12 אלף שקל, למה זה מסכן גם את הבנקים ואיזה נתון צריך להדאיג יותר את בנק ישראל?
איציק יצחקי | 16/2/2025 10:37
הבנק שלא מוכן שתקחו הלוואות כאלו: "שיטה שטומנת סיכונים רבים"בעוד שבנקים רבים שיתפו פעולה עם הלוואות הבלון בשוק הנדל"ן, מתברר כי בנק ירושלים נותר בחוץ ומבחירה. המנכ"ל יאיר קפלן אומר בראיון: "דוחפת גם מי שלא צריכים או יכולים להיכנס לשוק הדיור לבצע רכישות, מבלי שהם מבינים מה צפוי בסוף"
מערכת ice | 26/1/2025 9:59
טירוף המשכנתאות בישראל: שיא כל הזמנים נשבר בדצמבר - וזו הסיבהשיא חדש: היקף המשכנתאות בדצמבר 2024 הגיע ל-13.8 מיליארד שקל, פי 2.5 מדצמבר אשתקד, עם עלייה חדה בהלוואות 'בלון' – 23% מסך ההלוואות. אחת הסיבות העיקריות: הקדמת רכישות עקב עליית המע"מ. התאחדות יועצי המשכנתאות: "גם בינואר היקפי העסקאות יהיו גבוהים"
מערכת ice | 14/1/2025 21:00
סקירה

המשכנתא מתרחקת מהעשירונים הנמוכים, ישראל הופכת למדינה של שוכריםאלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מיטב: "עד שנת 2020 גם אצל משקי הבית ששייכים לעשירון הכנסה חמישי ההחזר על משכנתא ממוצעת היה נמוך מ-30% מהכנסת הנטו שלהם. לעומת זאת, בשנת 2023 רק משקי הבית משלושת העשירונים הגבוהים ביותר של הכנסות נטו (עשירוני 8-10) יכולים לשלם משכנתא ממוצעת"
שרון בירקמן | 30/12/2024 6:39
הנדל"ן בישראל רותח: "זוגות צעירים ומשקיעים פרטיים עלולים להיפגע"לאחר שבנק לאומי קיבל את ההחלטה המשמעותית להעלות את אחוז ההון העצמי הנדרש בעסקת קבלן, מ-10% כפי שהיה נהוג עד כה ל-20%. בכירי שוק הנדל"ן מיהרו להגיב להחלטה, שלה יכולה להיות השפעה רחבה על שוק הנדל"ן. מומחי הנדל"ן מנתחים את ההשפעות והסיכונים
מערכת ice | 14/11/2024 10:04