תגיות

יו"ר התאחדות הקבלנים נגד מקבלי ההחלטות; מתיחות בין האוצר ללמ"סינקי קוינט לא ממליץ לרכוש דירות ואז מגיעה הלמ"ס, האוצר תוקף את נתוני מחירי הדיור ואז רוני בריק, יו"ר ההתאחדות - תוקף בראיון את מקבלי ההחלטות ומסביר למה המחירים לא הולכים לרדת. התבלבלתם? כל ידיעות השבוע בנדל"ן באתר ice יעשו לכם סדר
מערכת ice | 21/3/2025 9:53
הסיכון האמיתי של המשקיעים שרוכשים דירות עם מקדמה של 10%בעוד שבנק ישראל מתכוון לדרוש הגדלת "כרית הביטחון" של הבנקים למשכנתאות, המשקיעים שרוכשים דירות בהטבות המימון לא תמיד ערים לסיכון - גם עלייה של 10% במחירי הדירות בשנתיים הקרובות תגרום להם להפסד. וזה לא הסיכון היחיד בעסקה
איציק יצחקי | 18/3/2025 12:14
מחירי הדירות בתל אביב: היכן אפשר להשיג הנחה?בזמן שהלמ"ס מדווח כי חלה עלייה של מעל 10% במחירי הדירות בעיר בשנה החולפת, עקבנו אחרי עשרות דירות במחיר של עד 3 מיליון שקל ובדקנו היכן אפשר להשיג הנחה
איציק יצחקי | 18/3/2025 10:02
אל תרחמו עליהם: זו הסיבה שהבנקים למשכנתאות מרוויחים פחות מ-2022נתוני בנק ישראל מונים 3 סיבות מרכזיות לכך שירדו מרווחי המשכנתאות בישראל, בין היתר לאחר שאותם בנקים "בלעו" חלק מעליית הריבית וצמצמו את הרווחים כדי לא לאבד לקוחות בתקופת ריבית גבוהה. קשה מאוד לרחם עליהם כשמנתחים את הדוחות
איציק יצחקי | 17/3/2025 11:59
התרגיל של הקבלנים: הטבת מע"מ? בפועל, הרוכשים שילמו יותרנתוני הלמ"ס מוכיחים כי מחירי הדירות החדשות עלו בזכות נתוני דצמבר, מה שמעלה תהיות: האם הרוכשים שניסו לחסוך 20 אלף שקל לא הבינו שהקבלנים עושים להם תרגיל? וגם: הנתון ש(כמעט) אף אחד לא יספר לכם
איציק יצחקי | 17/3/2025 6:01
מחירי הדירות עלו ב-1.2%; זינוק חריג במחירי הדירות החדשותמחירי הדירות החדשות עלו בחודש פברואר ב-1.7%, כשמחירי הדירות משלימים זינוק של כמעט 8% השנה. מדד התשומות עלה ב-0.4%. לראשונה: הלמ"ס התייחס גם לנושא ממ"דים בדירות. וגם: מה היה שיעור הטבות המימון ובאיזה איזור המחירים קפצו ב-3%?
איציק יצחקי | 14/3/2025 14:00
במשרד האוצר מזהירים: "הקבלנים האלה נמצאים תחת סיכון"שיעור המקדמה במבצעי הקבלנים הוא לא הדבר היחיד שמלחיץ את משרד האוצר, שם טוענים כי לצד קבלנים שמצמצמים את שיעור הטבות המימון "הסיכון שרוכשים לא ישלימו את העסקאות אצל קבלנים מסוימים - גבוה"
איציק יצחקי | 12/3/2025 8:10
ינקי קוינט: "לבטל מבצעי 20/80. הרוכשים לא מתנפלים על דירות"מכעיס את היזמים: יו"ר רמ"י ממשיך באותו קו, שמדבר על ירידות מחירים צפויות. עוד הוסיף: "מי שעומד מאחורי הקבלנים אלה הבנקים. המדינה חייבת להמשיך את הפרויקטים לזוגות צעירים כמו מחיר מטרה"
איציק יצחקי | 11/3/2025 12:07
האם אלפי אנשים באמת רכשו דירה בדצמבר בגלל עליית המע"מ?חישוב פשוט מאחורי ההחלטה של יותר מ-11 אלף איש שנהרו בדצמבר למשרדי המכירות מעלה תהיה: האם הם לא ידעו שחסכו אלפי שקלים בלבד ברכישת דירה לפני עליית המע"מ? ואם זו לא הסיבה, למה זה מה שמספרים לנו? עו"ד חגי אדורם סבור: "החלק הקטן הוא המע"מ". וגם: ממה המשקיעים צריכים להיזהר?
איציק יצחקי | 20/2/2025 6:02
ההכנסות של הקבלנים זינקו בדצמבר? הנתון שמעוות את המציאותבחודש דצמבר זינק תזרים המזומנים בפועל של חברות הנדל"ן פי 3 - ל-15 מיליארד שקל. מה מסתתר מאחורי הנתון הזה ולמה לא צריך לרחם על הקבלנים בשל הנתונים הנמוכים של הרווח מהכנסות?
איציק יצחקי | 18/2/2025 6:04