-
מה חושבת האשה החזקה בשוק הנדל"ן על המפקח ומחירי הדיור?בצל החלטת המפקח להגדיל את מבצעי הקבלנים, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, מסבירה מה הסיכון החדש שנוצר בשוק וסבורה שהמחירים דווקא ימשיכו לעלות ב-2025. עוד היא מזהירה: "יזמים יפנו לחברות החוץ בנקאיות שלא מוגבלות על ידי ההנחיות של בנק ישראל". וגם: מה היא חושבת על החלטת המפקח? | ראיון בלעדי
-
חברות הנדל"ן חושפות: "העלינו מחירים תמורת הטבות המימון"באוצר טוענים כי הטבות המימון הפחיתו את מחירי הדירות, אבל חברות הנדל"ן מודות: המחיר בעסקאות האלה היה שונה. דוח אפריקה מגורים חושף: "מדובר בהסדר חלופי להנחה" ולפי דוח אזורים "הלוואת הקבלן מאפשרת הימנעות מהורדה במחירי הדירות". האם זה מסביר את טענת הלמ"ס לפיה ההנחה הגלומה במבצעי הקבלן זניחה?
-
המפקח מטיל פצצה; הבכירים מאאורה ומישראל קנדה מדברים על שוק הדיורההוראות של המפקח על הבנקים אמורות להיכנס בעוד מספר ימים לתוקף. בינתיים, הקבלנים ניצלו את הפער הזה כדי למכור דירות ומחפשים דרכים יצירתיות להתגונן מפני ההחלטה החדשה. גם: יעקב אטרקצ'י מאאורה והבכיר מישראל קנדה בראיונות בלעדיים | ידיעות השבוע בנדל"ן
-
היזם המצליח: "האטה בשוק? אולי לחודשיים. המחירים יעלו השנה ב-5%"מבצעי המימון ("מספרים ש-20/80 זה פטנט של שנתיים, אבל באאורה מאפשרים זאת עשור"), החלטת המפקח על הבנקים ("לדעתי כיוון בכלל לנושא רכישת קרקע יקרה וערבב הכל, זה רק יעלה מחיר"), ומכירת הדירות תחת ההגבלות ("אל דאגה, עם ישראל ממציא פטנטים"). יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה, לא נשמע מודאג | ראיון
-
רגע לפני כניסת התקנות: היזמים מרחיבים מבצעים כדי למכור דירותבעקבות הוראות המפקח, חלק מהיזמים החלו לפרסם בצורה בולטת את מבצעי המימון. אחד מהם סיפר: "אם הייתי יודע, לא הייתי עולה על הקרקע. נתנו מתחת לרדאר מבצעי 15/85". ארגון הקבלנים עורך יריד מכירות. עורך דין המייצג חברות בנייה סבור: "מה שקורה בשוק מזכיר את מה שקרה לפני העלאת מס הרכישה בתקופת כחלון" -
-
היזם מצהיר: "עצירת מבצעי הקבלנים? בירידת הריבית הקרובה נראה קפיצה"על רקע המחלוקת בין האוצר ללמ"ס על מחירי הדיור והחלטת המפקח על הגבלת מבצעי המימון, מסביר אלעד אפרגן מישראל אירופה: "אין פה פיקציה ולא אחיזת עיניים. יש פוזיציה של מי שרוצה לדאוג להוריד את הביקושים. המחירים יעלו, בסוף הכל יתפוצץ. החלטת המפקח? המגבלות נועדו רק לציבור שנמצא תחת סיכון" | ראיון
-
-
המפקח על הבנקים ל-ice: "מבצעי המימון היו מסוכנים גם לקבלנים""אנשים קנו דירה, אבל לא ידעו לומר אם ישלימו את העסקה", "הרווחים של הקבלנים נשחקו בגלל המבצעים", "המטרה שלנו - להגן על הרוכשים והקבלנים", "צופים ירידה בשיעור הדירות הנמכרות במבצעים. ההטבות ינתנו באמצעים אחרים". בעקבות ההחלטה להגביל את הטבות המימון, המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, מדבר | ראיון
-
המפקח על הבנקים: מגבלות על מבצעי הקבלנים עד סוף 2026שינוי משמעותי בשוק הנדל"ן? המפקח על הבנקים מסביר כי למרות האזהרות לא נרשמה ירידה משמעותית בשיעור הדירות שנמכרות במבצעי מימון. בין הצעדים החדשים: הגדלת "כרית הביטחון" של הבנקים, כפי שפורסם ב-ice, הגבלת הלוואות הבלון ל-10% וגם על מספר הדירות בהן יינתנו הטבות מימון
תגיות
העידכונים והסיפורים החמים של עולם
הכלכלה והתקשורת ישירות במייל שלכם
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדוא"ל
