תגיות

ראיון בלעדי

"אחרי המלחמה - מחירי הדירות יעלו דרמטית. דירות ללא ממ"ד בצניחה"יו"ר ארגון הקבלנים, עמית גוטליב, טוען כי המלחמה חידדה את ההבדלים בין סוגי הדירות. הוא מודה כי התקופה עבור הקבלנים מאתגרת ("כולם מחפשים פתרונות כדי למכור"), קורא להחזיר את תמ"א 38 וחוזה מה יקרה למחירים בעוד כמה חודשים | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 19/6/2025 6:00
בדיקת ice

הקבלן: "קנה דירה, אני אשלם את המשכנתא" - מה מסתתר באותיות הקטנות?היזמים החלו במבצעים חסרי תקדים בשבועות האחרונים, במסגרתם הם מסבסדים את המשכנתא. אחד היזמים מציע לשלם במקומכם את המשכנתא ב-5 השנים הקרובות אם רק תקנו דירה. בדקנו האם המבצע חריג, כמה הוא שווה והאם, בסוף, היזם מפסיד
איציק יצחקי | 15/6/2025 6:01
משרד האוצר: הטבות המימון נחתכו עד 50%; מכירות הקבלנים בצניחההקרב בין האוצר ללמ"ס נמשך, אך הפערים קטנו: באוצר סבורים שהטבות המימון באזור נתניה בצניחה, בעוד שגם בת"א, באר שבע וחדרה נרשמו ירידות. איזו ירידה שנרשמה בעסקאות של דירות חדשות, איזה שיא נשבר באפריל ולמה התזרים של הקבלנים דווקא גדל?
איציק יצחקי | 11/6/2025 12:15
משרד האוצר מזהיר: "אנשים יתקשו להחזיר את המשכנתא"הכלכלן הראשי באוצר, שמואל אברמזון, סבור כי שיעור הריבית הגבוה לצד אינפלציה מתמשכת מסכנת את משקי הבית. מה הוא חושב על הטבות המימון של הקבלנים ומה להערכתו יקרה לריבית?
איציק יצחקי | 9/6/2025 8:00
ראיון

הקבלן המוכר מעריך: "זה מה שיקרה למחירי הדירות עד 2026"יור" ארגון הקבלנים בת"א לשעבר, היזם אבי זיתוני, שמע את התחזיות על התרסקות במחירי הדירות, בגלל המלחמה, האינפלציה והוראות המפקח. עכשיו הוא מדבר על העתיד של שוק הנדל"ן בישראל, מסביר מה יקרה לדעתו בשדה דב וחושף את דעתו על הבנקים | ראיון
איציק יצחקי | 8/6/2025 10:18
היזם המוביל: "הטבות מימון? מתוך 230 דירות, מכרנו פחות מ-20% במבצע"בעלי ישראל קנדה, ברק רוזן, מתייחס למצב בשוק ואומר: "כל הדירות צמודות למדד. לא נרד מ-80 אלף שקל למ"ר". וגם: מה מבדל את הפרויקט שלו מהמתחרים ומדוע הוא סבור שהחברה שלו "יצאה מאזור הסיכון"?
איציק יצחקי | 1/6/2025 6:01
ראיון

"ההנחיות החדשות מצמצמות את היקף המבצעים, לא מונעות לגמרי"המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, מתייחס בראיון ל-ice לעובדה שחלק מהיזמים עקפו את התקנות: "ההגבלות לא מונעות לגמרי את מבצעי המימון עם דחייה משמעותית של התשלומים ליזם ולא את הלוואות הבולט/בלון בסבסוד הקבלנים". ומה יקרה למחירי הדיור? "כשאין מספיק היצע מחירי הדירות ימשיכו לעלות"
איציק יצחקי | 23/5/2025 6:01
בנק ישראל מזהיר: הסיבה המרכזית לסיכון במבצעי הקבלניםבסיכום השנתי, הבנק המרכזי התייחס למבצעי הקבלנים, שמשפרים את קצב המכירות, אך גם יוצרים סיכון בשוק. וגם: מדוע הבנקים הקטינו את האשראי לקרקעות ואיך זה מסתדר עם העובדה שהאשראי לפרויקטים לבנייה דווקא עולה?
איציק יצחקי | 19/5/2025 10:00
זוג צעיר רוצה לרכוש דירה בישראל - זה הסכום המטורף שיחזירהמחיר של דירה ממוצעת בישראל בעלייה - יותר מ-2.35 מיליון שקל. מה השכר המינימלי (נטו) שזוג צריך להביא הביתה כדי לרכוש דירה ומה ההון עצמי, למה מי שרכש דירה בזמן המלחמה עשה עסקה טובה ואיך קורה שחלק מהזוגות הצעירים לא יכולים לעמוד בהחזר החודשי של רכישת דירה למרות מבצעי הקבלנים? | ניתוח נתוני הלמ"ס
איציק יצחקי | 18/5/2025 10:03
ראיון

מנכ"ל חברת הנדל"ן: זה מה שיקרה למחירי הדירות ב-2025 ו-2026אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרה התחדשות עירונית, צופה קצב צמיחה מהיר בחברה שלו. בראיון ל-ice הוא מדבר על הכל: מהוראות המפקח על הבנקים ועד הטבות המימון: "לא עושים מבצעים באופן גורף. מעדיפים לשמור על רווחיות גבוהה". ומה יקרה למחירים?
איציק יצחקי | 14/5/2025 8:03