-
האוצר: מחצית מהקבלנים עברו את הרף שקבע המפקח - וזה מסוכןבדיקה מקיפה מעלה שיותר ממחצית החברות שמכרו לפחות 10 דירות באזורי המרכז, ת"א, נתניה, ב"ש וחדרה, מכרו יותר מ-25% מהדירות דרך הטבות מימון. הבעיה: הן ישלמו פרמיה גבוה לבנקים - ומישהו יצטרך לשלם עליה. קבלן מוכר מודה: "אני קרוב מאוד למכור רבע מהפרויקט בהטבות מימון. אגלגל את הפרמיה ללקוח" -
נתוני משרד האוצר: כשני שליש מהעסקאות בערים האלו - בהטבות מימוןמשרד האוצר ממשיך לסתור את טענות הלמ"ס, לפיהן הטבות המימון נמצאות בשוליים. לפי הנתונים, 3 ערים נמצאות בסיכון גבוה. עוד נמצא, כי חלק גדול מהקבלנים חשוף למגבלה הספציפית שהטיל בנק ישראל על פרויקטים חדשים. ולמה האוצר משווה את נתוני שוק הנדל"ן לאינתיפאדה השנייה ולקורונה? -
-
"קנו דירה עכשיו, שלמו בעוד 3 שנים": הקבלנים מגיבים למפקחאחרי ההחלטה לסבסד משכנתאות, לשלם פרמיה גבוהה יותר לבנקים ובכך לעקוף את ההוראות שמגבילות הטבות המימון, הקבלנים ממשיכים לחשוב מחוץ לקופסה. כמה שווה הטבת מימון כזו, מי נותן לכם צ'ק לרכישת ריהוט ומטבח חוץ ולמה זה עדיין לא אומר שמחיר הדירה ירד ב-200 אלף שקל? -
יגאל דמרי: "מחירי הדיור יעלו. אסור לסבסד דירות מחוץ לפריפריה"דירה בהנחה ("טוב שעצרו אותה, צריכה להתמקד בפריפריה"), חנן מור ("ניסיתי לעזור לו ולא הצליח") מחירי הדיור ("לא רואה שינוי בקרוב. צמודי הקרקע יעלו יותר"), ישראל קנדה ("צריך ללמוד מהם שיווק") והמכירות בשדה דב ("26% רווח? אנחנו פסימיים בדיווחים") וגם: האם הוא הקבלן הגדול בישראל? היזם יגאל דמרי מדבר על הכל בראיון מיוחד
-
-
מחירי הדירות החדשות יעלו? "ההפרש בריבית - יגולגל ללקוח"הוראות המפקח נכנסו לתוקף והיזמים ממשיכים למכור דירות בהטבות מימון, אבל לטענתם ההוראות, שגוררות העלאת הפרמיה, ייאלצו אותם להעלות מחירים ב-0.5% לפחות. מה הסיבה לכך, איזו תופעה חדשה אנחנו עלולים לראות בשוק והאם, בעקבות המצב החדש, אנחנו עלולים לראות האטה במכירת דירות חדשות? -
תגיות
העידכונים והסיפורים החמים של עולם
הכלכלה והתקשורת ישירות במייל שלכם
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדוא"ל
