תגיות

למה מחירי הדירות בת"א לא צונחים ומה יקרה מחר?מאות דירות עומדות ריקות בתל אביב וממתינות שמישהו יגיע לקנות אותן, מה שאמור להצביע על ירידת מחירים משמעותית שבדרך. מה מונע ירידה משמעותית, באחוזים דו ספרתיים, והאם זה יקרה בהמשך?
איציק יצחקי | 15/7/2025 6:00
האוצר: צניחה ברכישת דירות דרך הטבות מימון; הקבלנים בסכנה?לפני נתוני חודש מאי, באזור השרון ובבאר שבע נרשמה צניחה בשיעור העסקאות הללו, כשרק אזור אחד בארץ רשם עלייה. באיזו עיר הטבות המימון מגיעות ל-70% מהעסקאות, כמה דירות "על הנייר" מכרו הקבלנים ואיפה מסתתר נתון השפל האמיתי?
איציק יצחקי | 9/7/2025 12:21
ראיון

מחירי הדירות יעלו? "אחרי שאבק המלחמה ישקע - הביקוש לדירות חדשות יזנק"רפי זנזורי, יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה והשרון, מזהיר כי שוק הנדל"ן לא יחזור למה שהיה – ודורש מהרשויות לתת עדיפות מיידית להתחדשות עירונית. לדבריו, הציבור מחפש דירות עם ממ"ד, והפערים בשוק השכירות צפויים להעמיק
איציק יצחקי | 4/7/2025 6:05
הטריק החדש של הקבלנים: שלם במזומן, קבל 10% הנחהאחרי שהחליטו לסבסד משכנתא כדי לעקוף את תקנות המפקח, חלק מהיזמים פונים לרוכשים: "אתם תחליטו מה יהיה מחיר הדירה". איך מחשבים את המחיר, מה קורה ללקוח שמגיע למשרד המכירות והאם זה באמת חוסך מאות אלפי שקלים או שמדובר בעוד גימיק? | בדיקת ice
איציק יצחקי | 30/6/2025 12:08
ראיון בלעדי

"קבלנים חוששים להתחיל בבנייה. אנחנו בדרך להנפקה""המצב לא בהיר, בנק ישראל רוצה לעצור את המכירות באמצעות המגבלות. תוסיף לזה את עלויות המימון הגבוהות", אומר עוז קטה, משנה למנכ"ל קטה גרופ, בראיון על מצב שוק הנדל"ן. אבל אז הוא ממשיך: "האינפלציה מתקררת, נתחיל באג"ח ונצא להנפקה בבורסה בהמשך השנה. המחירים בגליל ים יעלו" | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 25/6/2025 6:01
מחירי הנדל"ן עלו? זה הנתון המדאיג שאף אחד לא מספר לכםאחרי שהזהרנו שמספר המשכנתאות שבפיגור עומד לעלות שוב, נתוני בנק ישראל הוכיחו שהישראלי הממוצע לוקח 114 אלף שקל יותר במעמד חתימת המשכנתא לעומת המצב לפני 5 חודשים. מה לא מספרים לכם כשמצהירים שהקבלנים "מפסידים כסף" כשהם מחלקים הטבות מימון ולמה הבנקים שותקים?
איציק יצחקי | 24/6/2025 6:00
הבכירה במשרד האוצר ממליצה: "3 הערים שבהן כדאי לקנות דירות"במקביל למתיחות בין האוצר ללמ"ס בעניין הטבות המימון, והפערים שקטנו לאחרונה בעקבות המגבלות על הקבלנים, סגנית הכלכלן הבכיר ממליצה על רכישת דירות בערים ספציפיות. מה הסיבה לכך?
איציק יצחקי | 22/6/2025 16:31
משקיעי הנדל"ן מסתבכים: "רוצים דירה להשקעה? תתחייבו למכור במחיר גבוה"זוגות צעירים ומשקיעים רכשו דירה במבצעי מימון מתוך אמונה שיוכלו להשלים את הרכישה או "לעשות סיבוב" ולמכור את הדירה ברווח, אבל הם גילו מהר מאוד שסעיף בהסכם מאפשר להם למכור את הדירה רק בתנאי אחד. מה עשו היזמים ומה יקרה למי שלא יצליח למכור את הדירה שלו?
איציק יצחקי | 22/6/2025 8:32
ראיון בלעדי

"אחרי המלחמה - מחירי הדירות יעלו דרמטית. דירות ללא ממ"ד בצניחה"יו"ר ארגון הקבלנים, עמית גוטליב, טוען כי המלחמה חידדה את ההבדלים בין סוגי הדירות. הוא מודה כי התקופה עבור הקבלנים מאתגרת ("כולם מחפשים פתרונות כדי למכור"), קורא להחזיר את תמ"א 38 וחוזה מה יקרה למחירים בעוד כמה חודשים | ראיון בלעדי
איציק יצחקי | 19/6/2025 6:00
בדיקת ice

הקבלן: "קנה דירה, אני אשלם את המשכנתא" - מה מסתתר באותיות הקטנות?היזמים החלו במבצעים חסרי תקדים בשבועות האחרונים, במסגרתם הם מסבסדים את המשכנתא. אחד היזמים מציע לשלם במקומכם את המשכנתא ב-5 השנים הקרובות אם רק תקנו דירה. בדקנו האם המבצע חריג, כמה הוא שווה והאם, בסוף, היזם מפסיד
איציק יצחקי | 15/6/2025 6:01