תגיות

נסגר מכרז הענק בשדה דב. מחירי הקרקע עלו - אלה הזוכותקרקעות לבניית 1,737 דירות מגורים, 300 יחידות לבניית בית אבות ושני מכרזים לבניית 700 דירות להשכרה לטווח ארוך שווקו בהצלחה. בין הזוכות: י.ח. דמרי, שיכון ובינוי, יוסי אברהמי ועמוס לוזון. יצחק תשובה שילם 3 מיליון שקל לקרקע ליחידת דיור, נחשון קיוויתי 3.1 מיליון שקל - גבוה יותר מהמכרז הקודם
איציק יצחקי | 26/3/2025 17:15
דירה ממוצעת של ישראל קנדה בשדה דב עולה 8.63 מיליון שקלמהדוחות שפרסמה החברה לשנת 2024 עולה כי המחיר הממוצע לדירה בכל הפרויקטים עומד על 6.24 מיליון שקל, אבל ההפתעה מגיעה מכיוון המשרדים: מחיר ממוצע של כ-30 אלף שקל למ"ר. וגם: החברה עברה מהפסד לרווח נקי, ההכנסות עלו ב-9%
איציק יצחקי | 25/3/2025 9:32
ראיון

אוהד דנוס: "הירידה במחירי הקרקעות פיקטיבית. המחירים לא ירדו"הפרסום של הלמ"ס בנוגע למחירי הקרקעות שבירידה הוציא מהכלים את שמאי המקרקעין שמסביר בראיון: "66% מהמכרזים שפורסמו היו מכרזים במסגרת דירה בהנחה". על מחירי הקרקע בשדה דב: "הירידה של 35% במחירי הקרקעות, קטנה מהעלייה בעלויות המימון ועלויות הביצוע". וגם: מה הוא חושב על האוצר?
איציק יצחקי | 21/3/2025 6:01
תכנית הענק בשדה דב יוצאת לדרך: הערעור האחרון נדחההערר האחרון ברובע שדה דב נדחה והתוכנית יוצאת לדרך: תוכנית המתאר של הרובע חילקה את הרובע לשלושה מתחמי תכנון נפרדים, כשהערר הנוכחי עוסק בתוכנית צפון הרובע. שתי התוכניות האחרות: תוכנית לוי אשכול בדרום הרובע ותוכנית שדה דב מרכז, כבר אושרו וערר בעניינם נדחה אף הוא
מערכת ice | 19/3/2025 20:12
"צניחה של 50% לפחות": לקראת מכרזי דיור להשכרה בשדה דבבשבוע הבא יתפרסמו 5 מכרזים נוספים בשדה דב, שניים מהם להשכרה ארוכת טווח. היזמים צופים כי לאור הריבית הגבוהה וחוסר הכדאיות הכלכלית, היזמים שיתחרו עם פרשקובסקי יגישו הצעה נמוכה שעלולה להגיע ליותר מ-70% משווי הקרקע. וכמה תעלה דירה להשכרה?
איציק יצחקי | 18/3/2025 6:02
ראיון בלעדי

"מחירי הדירות יירדו? אולי ינקי קוינט הסתנוור מהמחירים בשדה דב"בארגון הקבלנים לא אהבו את האמירות של ינקי קוינט, שקרא לציבור שלא לרכוש דירות. מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים תל אביב, אלי רוזנטל, מארגן יריד דירות לטובת הקבלנים ומסביר: "אנחנו לא רוצים שהמחירים יעלו לנצח, אבל המדינה לא עושה מספיק כדי שהמחירים יירדו. שרי הבינוי הקודמים אמרו שאנחנו לא בכיוון - ומה קרה?"
איציק יצחקי | 13/3/2025 6:03
בדיקה

האם הקרקעות בשדה דב באמת עלו יותר ב-2021?מחירי הקרקעות ב-2021 במתחם היוקרתי אמנם היו גבוהים ב-26% לפחות, אבל יש נתון אחד (מלבד הריבית) שהמבקרים שכחו בדרך. כשמחברים את המספרים, מבינים מדוע מחירי הדיור באזור לא הולכים לרדת ולמה היזמים דורשים רווח של 25%
איציק יצחקי | 2/3/2025 6:00
ידיעות השבוע בנדל"ן

האם הקרקעות בשדה דב באמת זולות ומה יקרה למחירי המשרדים?יצחק תשובה בעסקת ענק ושורה של בכירים מתראיינים בענייני נדל"ן: יו"ר התאחדות הקבלנים והבונים ת"א והמרכז עמית גוטליב ואסף אדלר מגינדי התייחסו למחירי הקרקעות (והריבית) בשדה דב, יקי רייסנר מרייסדור דיבר על מחירי המשרדים. וגם: איפה תמצאו בת"א דירות עד 2 מיליון שקל? | ידיעות השבוע בנדל"ן
מערכת ice | 28/2/2025 9:34
כמה ירוויחו האחים חג'ג' מעסקת שדה דב ומה יהיו מחירי הדירות?בתרחיש הפסימי, קבוצת חג'ג' תרוויח 460 מיליון שקל ובאופטימי - 900 מיליון. בכמה תמכור הקבוצה דירה במתחם בכל אחד מהתרחישים, מה הרווח היזמי וכמה זה לעומת המחיר של ישראל קנדה?
איציק יצחקי | 26/2/2025 12:46
ראיון

"למכור ב-60 אלף למ"ר בשדה דב? נמכור ב-75, יש פה סיכון""הדירות בשדה דב הן לא מספרים באקסל. הרווח היזמי? אתה רוצה להרוויח בהתאם. זה הפרויקט שיניב את הרווחים הכי גבוהים", אומר אסף אדלר, מנהל העסקים של חברת גינדי החזקות, אחרי שזכתה במכרז ומכרה השנה דירות ב-3 מיליארד שקל. וגם: מה הוא חושב על המחירים בגליל ים ומה יקרה למחירי הדיור השנה? | ראיון
איציק יצחקי | 24/2/2025 12:40