אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? זה התחיל בראיון החג עם יוסי אברהמי, אחד היזמים המוכרים והחזקים בישראל, שהצהיר כי לא יעסיק בעתיד פועלים פלסטינים. אברהמי אמר בראיון ל-ice כי "צריך להתרגל לעבוד עם עובדים חדשים, כולל ישראלים, אבל לא להתרגל יותר לפלסטינים. אין אמונה בהם, אי אפשר להתעסק איתם. אני אישית לא אחזיר אותם למשרות שלא היו לי הרבה. הם גורמים לנזקים. אתה רואה את השנאה בעיניים. אי אפשר להתעסק איתם. כשאתה נותן לו לאכול וננשך כמה פעמים, אתה מבין שזהו, זה נגמר. אליי הם לא יתקרבו".

אברהמי הגיב גם על נתונים שהתפרסמו לאחרונה הראיון, לפיהם רוב הציבור היהודי וכמחצית מהציבור הערבי לא רוצים את הפועלים הפלסטינים באתרי הבנייה. בנוסף, שאלנו האם זוכי מחיר למשתכן באמת הרוויחו מיליונים בזכות המדינה, או שמדובר ברווח שנוצר בעיקר בגלל העלייה במחירי הדיור.

הנה חלק מהידיעות המובילות של השבוע בנדל"ן:

1. מחירי הדיור ימשיכו לעלות גם ב-2025. הנה כל הסיבות לכך
אם מישהו היה צריך עוד הוכחה לכך שהקבלנים עובדים עם שני מחירונים ומעלים את מחירי הדירות תמורת הטבות המימון, הוא קיבל אותה עם פרסום נתוני הלמ"ס. בבנקים מעריכים שנראה הורדת ריבית ביולי-אוגוסט. לקינוח: הקבלנים מאיימים להקטין את ההיצע כל עוד המדינה לא מספקת להם פתרון. מי אשם במצב?

2. 44% מהערבים נגד העסקת פלסטינים; יזם הנדל"ן תוקף: "הם מרגלים"
סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה קובע כי 93% מהציבור היהודי נגד העסקת עובדים פלסטינים, אך כמעט מחצית מהנשאלים הערבים השיבו אותו דבר. מה מלמדים הממצאים ומה חושב היזם יוסי אברהמי, שעורר סערה בסוף השבוע כשקרא שלא להעסיק אותם, על תוצאות הסקר?

דירות במחיר למשתכן (מערכת ice)

3. האם זוכי מחיר למשתכן באמת הרוויחו מיליונים בזכות המדינה?
אין ספק שמי שזכה בדירות במסגרת מחיר למשתכן עשה עסקה טובה, אבל כשמסתכלים על הרווח האמיתי שלו מההנחה שחילקה המדינה לעומת עליית הערך, מבינים שמדובר בנתון זניח. הנתונים שמגיעים מגליל ים מוכיחים: זה הרווח האמיתי של מי שזכה בהגרלה

4. מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?
כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר

5. זוג מרוויח 11 אלף נטו ורוכש דירה ב-1.6 מיליון שקל - למה?
נתוני משרד האוצר לא משאירים מקום לספק: הבנקים משתפים פעולה עם זוגות שלא גומרים את החודש. איך זה קורה, מי אשם במצב ואיפה קונים דירה להשקעה זוגות שמרוויחים 60-80 אלף שקל ברוטו? 

6. משרד האוצר לרשות המסים: הקבלנים מסלפים בדיווח על הטבות המימון
בבדיקה מקיפה שערך משרד האוצר, נטען כי חלק מהיזמים לא מסמנים את האפשרות לפיה ניתנה הטבת מימון. בתגובה, האוצר לא הכליל בבדיקה האחרונה אזורים כמו ירושלים והפריפריה הצפונית ופנה לרשות המסים בדרישה להדק את הפיקוח | הסיפור המלא

עוד ב-

היזם הבכיר: "נתתי לפועלים הפלסטינים לאכול, אבל הם נשכו אותי"

לכתבה המלאה

7. חברות הנדל"ן חושפות: כמה תעלה דירה בשדה דב בשנים הקרובות?
מצד אחד, יזמים שבונים על רווח יזמי של לפחות 25%. מצד שני - יזמים שצופים קריסה ש"תאפס" את הרווח. מה האמת, כמה היזמים אמורים להרוויח, כמה תעלה דירה ממוצעת והאם יש הבדל בין דירה של קבלן אחד לאחר? נתונים מתוך הדוחות מלמדים על הפער האדיר ועל החששות והסיכונים של היזמים שצמודים למחיר הדירה