לפני כעשור, יזמה חברת הנדל"ן לי מרשל פרויקט יוקרתי ושאפתני: הקמת המלון הראשון באזור התעשייה של יקנעם, כחלק ממתחם משולב של מסחר ומשרדים בהשקעה משוערת של כ-120 מיליון שקל. אולם, החזון המבטיח קרס לחלוטין, והותיר את החברה להתמודד עם בור כלכלי עמוק ומאיים.

התוכנית המקורית, שאושרה ב-2019, כללה שתי קומות מלון, חניונים תת-קרקעיים, אולם כנסים וספא על שטח של כ-3.8 דונם. ואולם, כפי שנחשף הבוקר (שני) ב"כלכליסט", הפרויקט נגנז סופית בשנת 2020 בעקבות מכשול תכנוני בלתי צפוי.

המגרש שיועד לבנייה היה סמוך מדי למפעל של חברת הביטחון אלביט; דרישות רגולטוריות ומגבלות בטיחות נוקשות חייבו את הרחקת המבנה, מה שטרף את הקלפים והפך את המיזם למסובך עד בלתי ישים. גם ניסיונות מאוחרים יותר של החברה להמיר את ייעוד המלון למשרדים בלבד, עלו בתוהו בשל קשיי מימון הולכים ומחריפים.

ההתרסקות של פרויקט הדגל הותירה את חברת לי מרשל עם חובות עתק המצטברים לקרוב ל-50 מיליון שקל. הנושה המרכזית בסיפור היא חברת האשראי החוץ-בנקאי "מניף", אשר מחזיקה בשעבודים על הקרקע בגין הלוואות של עשרות מיליוני שקלים. בחברת האשראי כבר סיווגו את התיק כחוב בפיגור, ביצעו את ההפרשות הנדרשות ונערכים לאפשרות הלא רחוקה של מימוש השעבודים.

כעת, עם הגב לקיר ובניסיון להיחלץ מהסבך הפיננסי רגע לפני אובדן הנכס, מחפשת לי מרשל פתרונות קצה – החל ממכירת הקרקע כולה ועד למציאת שותף אסטרטגי שיוכל להזרים הון טרי ולכסות את חובות הענק.

עוד ב-

ענקית המזון הישראלית נקלעה לחובות עתק: נכנסה להליך חדלות פרעון

לכתבה המלאה