פרויקטים
אביסרור משרטטת את הדור הבא של ההתחדשות העירונית: "מי שיישאר זה רק המקצוענים"
איך בונים אמון מול בעלי הדירות, למה יזם חייב להכיר את העיר לפני שהוא בונה בה, כיצד תיראה ההתחדשות העירונית בשנים הבאות – ומי יוביל את התחום? אדר' צבי טליוסף, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת אביסרור, מגיע לפודקאסט "הוועדה המקומית" עם תשובות מהשטח
הוועדה המקומית הוא פודקאסט בסימן נדל"ן והתחדשות עירונית מבית אתר ice, המפגיש את אנשי המקצוע הבכירים שמובילים ומעצבים את הענף לשיחה כנה וישירה בגובה העיניים, על הנושאים הבוערים העומדים על סדר היום, ההתפתחויות והחידושים.
בפרק החדש מארחת מרב מילר דמות שמכירה את תחום ההתחדשות העירונית כמעט מכל זווית אפשרית – אדריכל צבי טליוסף. הרזומה המקצועי העשיר של טליוסף כולל תפקידי מפתח במשרד הבינוי והשיכון וברמ"י, הוא שימש כמהנדס העיר באר שבע וכראש מנהלת הסכם הגג שלה – ובשנים האחרונות מוביל את זרוע ההתחדשות העירונית של אבסירור משה ובניו, מחברות הנדל"ן הבכירות והעסוקות בישראל.
לצפייה בפרק המלא:
ההיכרות העמוקה עם הפן האדריכלי, היזמי והמוניציפלי מאפשרת לטליוסף להסתכל על פרויקט התחדשות עירונית בפרספקטיבה רחבה יותר – כזו שיודעת להכיל את האינטרסים של האנשים החיים במתחם, אך מביאה בחשבון גם את מדיניות התכנון ברשות הרלוונטית והצרכים העירוניים. "כמי שבא מהתחום הציבורי, קל לי יותר להבין את מכלול השיקולים סביב כל פרויקט", הוא מסביר. "היכולת לדבר את השפה של כל הצדדים – בעלי הדירות, היזם והרשות המקומית – היא זו שמאפשרת לייצר דיאלוג אמיתי, ולגבש תוכנית שיוצרת איזונים בין האינטרסים של כלל הגורמים".
לצד הניסיון האישי של טליוסף, גם אופייה של אביסרור כחברה משפחתית, יציבה ומיומנת, משחק תפקיד מרכזי ביצירת אמון מול אוכלוסיות המתגוררות בשכונות ותיקות – כאלה שעבורן התהליך הארוך הכרוך במימוש התחדשות עירונית מלווה לא פעם חששות כבדים. "אביסרור היא חברה שיודעת לדבר עם אנשים בגובה העיניים", מדגיש טליוסף. "היא מבינה את הצרכים, היא מבינה את הקשיים והיא יודעת לתת מענה. אני שמח שאנחנו מקבלים את האמון של בעלי הדירות שאנחנו מדברים איתם, כי הם מבינים שזו חברה שלא מתנתקת מהם אחרי שזכתה בפרויקט, אלא נמצאת איתם לאורך התהליך – שומעת, מגיבה ונותנת את הביטחון".
הגישה הזו שמציג טליוסף משתלבת היטב עם בחירה אסטרטגית להעמיק את הפעילות בערים שבהן היא מובילה יותר מפרויקט בודד. "אנחנו לא מגיעים לעיר לפרויקט נקודתי ובורחים", הוא מחדד. "היתרון שלנו הוא בזה שאנו מכירים את המערכות העירוניות, את הצרכים העירוניים. כשהחברה מגיעה לפרויקט חדש ובעלי הדירות שואלים 'איך נדע אם אתם טובים?' קל לנו להפנות אותם לפרויקט אחר שלנו ביישוב שלהם – שייראו במו עיניהם את איכות הבנייה, את המפרט הטכני, שישמעו מבעלי הדירות את חוות דעתם. זה בא לידי ביטוי בפרויקטים שאנחנו מקדמים בין היתר בערים כמו אשדוד, באר שבע או ירושלים".
לא במקרה מזכיר טליוסף את ירושלים. בעיר שבה ההתחדשות העירונית תופסת בשנים האחרונות תאוצה משמעותית, מובילה אביסרור את GARDA, פרויקט הדגל שלה בבירה: "הפרויקט הוא בדרום-מערב ירושלים וכולל פינוי שבעה מבנים ובניית חמישה מגדלים במקומם. זה פרויקט שהוא יצירה אדריכלית ונמצא במיקום אסטרטגי עם נוף מדהים שצופה אל פארק. GARDA ישנה את האזור".
עוד בפרק: האם המלחמה באמת האיצה את הדרך לממ"ד? איזו עיר בישראל צפויה לזנק בחסות ההתחדשות העירונית ואיך ייראה התחום בשנים הבאות? כל התשובות בפרק המלא של הוועדה המקומית.
לכל הפרקים של הוועדה המקומית לחצו כאן
(בשיתוף ice פרויקטים)
