סילוק משכנתא מוקדם: האם שווה לפרוע את החוב לבנק? | ההסבר המלא
קיבלתם ירושה או שחררתם קרן השתלמות ואתם רוצים לסגור את המשכנתא? גלו איך עובד פירעון מוקדם, מתי תשלמו קנסות כבדים לבנק ואיך נמנעים מהם
סילוק משכנתא (או פירעון מוקדם) הוא הליך שבו לווה מחליט להחזיר לבנק את שארית חוב המשכנתא שלו, כולו או חלקו, לפני תום התקופה שנקבעה בלוח הסילוקין המקורי. הפירעון מתבצע בדרך כלל כאשר הלווה מקבל סכום כסף גדול ובלתי צפוי (כמו ירושה, בונוס שמן, או שחרור קרן השתלמות), או במסגרת תהליך של מחזור משכנתא ומכירת הדירה.
בעוד שסגירת חובות נשמעת כמו צעד כלכלי מובן מאליו שחוסך תשלומי ריבית עתידיים, הבנקים לא תמיד מרוצים מהמהלך. הבנק בנה על הכנסות הריבית שלכם לשנים קדימה. לכן, במסלולי הלוואה מסוימים (בעיקר במסלולי ריבית קבועה), אם הריבית הנוכחית במשק נמוכה מהריבית שבה לקחתם את המשכנתא, הבנק יגבה מכם "עמלת פירעון מוקדם" (המוכרת בטעות כ"קנס" או "עמלת היוון").
עוד ב-
לפני ביצוע סילוק, חובה להזמין מהבנק דו"ח יתרות לסילוק ולבדוק האם העמלות אינן מבטלות את החיסכון התיאורטי בריבית. בנוסף, לעיתים קרובות עדיף כלכלית לא לסלק משכנתא זולה, אלא להשקיע את הכסף הפנוי בשוק ההון בתשואה גבוהה יותר מעלות המשכנתא.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
