השוק
חיים כצמן מרוצה: קבוצת G City ממשיכה לצמוח, יחלק דיבידנד מרשים
קבוצת G City מפרסמת את הדוחות הכספיים שלה לרבעון הראשון של 2025: עלייה ענקית של 95.8% בשיעור התפוסה בנכסי החברה, ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-7.1%. החברה הודיעה כי זכתה במכרז של לאומית שירותי בריאות לרכישת שטחי משרדים. חיים כצמן: "רבעון מוצלח עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים"
קבוצת G City, מפרסמת היום (חמישי) את הדוחות הכספיים שלה לרבעון הראשון של שנת 2025 ומדווחת על המשך צמיחה בכל הפרמטרים והמשך התכנית להקטנת החוב והורדת המינוף.
ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-7.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה-NOI בנטרול נכסים שנמכרו ושערי חליפין עלה ברבעון בכ-3.3% והסתכם לכ-377 מיליון שקל לעומת כ-365 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI הסתכם לכ-385 מיליון שקל לעומת כ-418 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת ממכירת נכסים לעומת הרבעון הקודם והפרשי מט"ח.
קבוצת G City רשמה ברבעון הראשון עלייה בשיעור התפוסה בנכסי החברה ל-95.8% לעומת הרבעון הקודם; עלייה של 0.7% בפדיונות השוכרים בנכסים זהים במהלך הרבעון לעומת אשתקד ועלייה של 0.6% במספר המבקרים בנכסים זהים במהלך הרבעון לעומת אשתקד.
ה-FFO מפעילות הנדל"ן גדל ברבעון בכ-44.4% והסתכם לכ-78 מיליון שקל (0.39 שקל למניה) לעומת כ-54 מיליון שקל (0.29 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO ברבעון הסתכם לכ-69 מיליון שקל לעומת כ-84 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שכלל כ-30 מיליון שקל מפעילות מימון מיוחדת בעיקר רווח מרכישה עצמית של אג"ח, לעומת הוצאה של כ-9 מיליון שקל ברבעון הנוכחי בגין רכישה עצמית של אג"ח.
החברה הודיעה כי זכתה במכרז שפרסמה לאומית שירותי בריאות לרכישת שטחי משרדים. במסגרת העסקה, תרכוש לאומית את 6 הקומות התחתונות במגדל ג'י סיטי בראשון לציון תמורת כ-155 מיליון שקל.
סך הרווח הכולל לבעלי המניות הסתכם בכ-223 מיליון שקל ברבעון. החברה רשמה הפסד חשבונאי ברבעון בסך של 246 מיליון שקל שנבע מעסקאות הגנה על מט"ח בסך של כ-260 מיליון שקל שחויבו בדוח רווח והפסד ומנגד, השינוי בשערי החליפין הגדיל את ההון העצמי לבעלי המניות בכ-486 מיליון שקל.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2025 עמד על כ-4,382 מיליון שקל, כ-22.0 שקל למניה, לעומת כ-4,180 מיליון שקל, כ-21.0 שקל למניה בסוף 2024. שיעור המינוף (סולו מורחב) ירד ל-66.6% לעומת 68.7% בסוף שנת 2024.
ההון העצמי לפי מדד EPRA NRV ליום 31 במרץ, 2025 עמד על כ-5,127 מיליון שקל, (כ-25.7 שקל למניה) לעומת 4,830 מיליון ש"ח (כ-24.2 שקל למניה) בסוף שנת 2024. יתרות הנזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים (סולו מורחב) הסתכמו ליום 31 במרץ, 2025 לכ-1.9 מיליארד שקל.
פעילויות החברה לחיזוק ההון, הורדת המינוף והגדלת הנזילות במהלך הרבעון הראשון ואחריו: ג'י סיטי אירופה השלימה את מכירת קרקע באיסטנבול ואת העסקה למכירת הנכס Flora בפראג, צ'כיה ובכך השלימה את יציאתה מצ'כיה ומטורקיה; החברה השלימה במהלך הרבעון ואחריו שתי הרחבות אג"ח בהיקף של כ-383 מיליון שקל.
התמורה בגין שתי ההרחבות התקבלה לאחר תאריך הדוח; מגמת הקיטון בהיקף החוב נטו (סולו מורחב, בניכוי מזומן ושווה מזומן) המשיכה במהלך הרבעון עם קיטון נוסף של כ-190 מיליון שקל מסוף שנת 2024 וזאת לאחר קיטון של כ-2.1 מיליארד שקל במהלך שנת 2024. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד רבעוני בסכום כולל של כ-25 מיליון שקל - 12.5 אג' למניה
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו מסכמים עוד רבעון מוצלח עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים, כולל עליה משמעותית ב-NOI של נכסינו המניבים הנובעת בעיקר מהמשך התמקדות באזורים סופר אורבניים דוגמת וורשה ומיאמי ויציאה מצ'כיה וטורקיה. אנו ממשיכים לפעול גם להקטנת החוב ולהורדת המינוף בקבוצה ונמשיך במהלכים אלו גם ברבעונים הבאים".
עוד ב-
"במסגרת התוכנית הרב שנתית שלנו אנו בוחנים פניות שנעשו אלינו לשיתוף בפלטפורמות השונות שלנו בעיקר באירופה. אנו גם בונים נכסים למכירה, וכך הודענו על הסכם למכירת 6 קומות בבניין המשרדים שאנו בונים למכירה בג'י סיטי ראשל"צ וכך נעשה גם בוורשה, שם נבנה דירות למכירה בצמוד למתחם פרומנדה שבבעלותנו שמכיל מסחר ומגורים להשכרה שבנייתם הושלמה ברבעון".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
