מרבית המשקיעים מתמקדים גם בימים אלה במניות טכנולוגיה, אבל דווקא חברת נדל"ן מסחרי הצליחה לספק אחת מהתשואות המרשימות ביותר בשוק ההון האמריקאי. מניית Realty Income, שנסחרת בבורסת ניו יורק תחת הסימול O, רשמה מאז שנת 1994 תשואה מצטברת של יותר מ-8,700%, כולל דיבידנדים. מדובר בזינוק עקבי שנמשך לאורך שלושה עשורים – ונמשך גם השנה.

מאז תחילת 2024, רשמה המניה עלייה של כ-7% בלבד. אמנם לא מדובר בזינוק חד, אך עבור משקיעים שמחפשים יציבות, תשואת דיבידנד סדירה ותיק השקעות שמרני, זו עשויה להיות בחירה ראויה.

Realty Income מתמקדת ברכישת והשכרת נכסים מסחריים עצמאיים ברחבי ארצות הברית ומדינות נוספות. בין שוכרי החברה ניתן למצוא שמות מוכרים כמו FedEx, Walgreens ו-7-Eleven. חלק מהייחודיות של החברה הוא בכך שמרבית חוזי השכירות שלה ארוכי טווח, ובנויים כך שהשוכרים אחראים לתחזוקה – מה שמקטין את הסיכון התפעולי.

אחד ממרכיבי המשיכה המרכזיים של החברה הוא הדיבידנד החודשי. בניגוד לחברות רבות שמחלקות דיבידנד פעם ברבעון, Realty Income משלמת מדי חודש, באופן רציף מאז היווסדה. נכון להיום, מדובר ביותר מ-660 חודשים רצופים של תשלום דיבידנד – נתון חריג גם ביחס לחברות הגדולות והיציבות ביותר בוול סטריט.
 

החברה מחזיקה כיום בלמעלה מ-15,000 נכסים, הפזורים על פני עשרות תחומים עסקיים וגיאוגרפיים – מה שמספק לה פיזור רחב והגנה מסוימת מפני תנודתיות בענף מסוים.

למרות התשואה הגבוהה שנצברה לאורך השנים, אנליסטים רבים ממשיכים לראות ב-Realty Income מניה מתאימה למשקיעים שמחפשים תזרים קבוע, גיוון ועמידות גבוהה לאורך זמן. גם אחרי 30 שנה – היא ממשיכה להוות עוגן פיננסי יציב. יחד עם זאת, יש מי שסבור שהיא עדיין הרבה אחרי השיא שלה.

זו לא המניה היחידה שפורחת בשוק הנדל"ן. משקיע אמריקאי השקיע לפני כמה שנים במניית Tanger Factory Outlet Centers (סימול: SKT), וזכה לתשואה מרשימה של יותר מ־510%. לדבריו בתקשורת האמריקנית, על אף הרווח העצום, הוא אינו מתכוון למכור אף מניה אחת. "אני מאמין בחברה לטווח הארוך, ובחזון שלה", אמר.

עוד ב-

דרמה בשוק ההון? "אם ישראל תרחיב התקיפה באיראן - המחיר יעלה"

לכתבה המלאה

צוות האנליסטים של שירות ההשקעות Stock Advisor פרסם לאחרונה את רשימת 10 המניות המובילות שהם ממליצים לרכוש – ו-Realty Income לא הייתה אחת מהן. נטפליקס נכללה ברשימה בדצמבר 2004. השקעה של 1,000 דולר באותו זמן הייתה שווה היום יותר מ-650 אלף דולר. גם מניית אנבידיה ברשימה - מי שהשקיע אותו סכום באפריל 2005 - מחזיק כיום ביותר מ-870 אלף דולר.