ההכנסות של קבוצת עמרם אברהם העוסקת בתחום הנדל"ן היזמי למגורים בישראל ובנדל"ן מניב בישראל ונסחרת במדד ת"א 90 עלו בכ-42% לכ-333 מיליון שקל, לעומת כ-235 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה לרבעון השני.

בניגוד לחברות אחרות, שרשמו ירידה בהכנסות ובמכירת דירות, ההכנסות של עמרם במחצית הראשונה של 2025 עלו בכ-73% לכ-710 מיליון שקל, לעומת כ-410 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. עיקר ההכנסות בתקופת הדוח הינן מפרויקטים אקווה פארק אשדוד, אקווה סנס נתניה (בן גוריון), אקווה ריזורט אילת, רובע הברון פרדס חנה-כרכור, אקווה פורט אילת השדה ועכו.

הרווח הגולמי ברבעון השני לשנת 2025 עלה בכ-11.3% לכ-70.8 מיליון שקל, לעומת כ-63.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על כ-21.3%, לעומת כ-27% ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי במחצית הראשונה לשנת 2025 עלה בכ-32.6% לכ-153.3 מיליון שקל, לעומת כ-115.6 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הנתונים האלה לא מובנים לאור הירידה במכירות של החברות הגדולות, כמו י.ח דמרי.

שיעור הרווח הגולמי במחצית עמד על כ-21.6%, לעומת כ-28.2% במחצית המקבילה אשתקד. השינוי בשיעור הרווח הגולמי, הושפע בעיקר משינוי בתמהיל הפרויקטים, בשל עלייה במשקל פרויקטים בעלי רווחיות יחסית נמוכה ומכירות במסלולים מסובסדים. בנוסף, חלק מהפרויקטים של הקבוצה נמצאים בשלבים מוקדים במחזור החיים (טרם מסירות), שבהם ההכרה החשבונאית מטיבה פחות בכל הקשור לשיעור הרווח הגולמי.

הרווח נקי לבעלי המניות בסיכום הרבעון השני של שנת 2025 עלה בכ-45% לכ-21.3 מיליון שקל, לעומת כ-14.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח נקי לבעלי המניות בסיכום המחצית הראשונה של שנת 2025 עלה בכ-75% לכ-51.4 מיליון שקל, לעומת כ-29.3 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד.

מתחילת 2025 ועד למועד פרסום הדוח, מכרה הקבוצה 948 יח"ד הכולל 29 יחידות של מסחר ומשרדים. במהלך הרבעון השני של 2025 מכרה הקבוצה 486 יח"ד הכולל 4 יחידות משרדים, לעומת 435 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד. מה-1 ביולי ועד למועד פרסום הדוח מכרה החברה 102 יח"ד.

להערכת הקבוצה, במהלך השנה הקרובה יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בקבוצה (כולל התחדשות עירונית) בהיקף של  2,147 יח"ד לשיווק (חלק הקבוצה כ- 1,699 יח"ד לשיווק).

כזכור, ביולי 2025 ביצעה החברה הרחבה של סדרת אגרות חוב (סדרה ג') בדרך של הנפקה פרטית למשקיעים מוסדיים, בהיקף כספי כולל של 60 מיליון שקל ע.נ. ההנפקה בוצעה בהתאם לתנאי הסדרה הקיימת, לרבות מועדי הפירעון ושיעור הריבית. התמורה ברוטו שהתקבלה לחברה הסתכמה בכ־ 60.4 מיליון שקל.

נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם: "אנחנו מסכמים חציון של פעילות אינטנסיבית והמשך התפתחות החברה בתקופה מורכבת למשק המקומי. במהלך הרבעון השני והמחצית הראשונה של השנה המשיכה הקבוצה להציג נתוני מכירות גבוהים, חרף השפעת מבצע 'עם כלביא', ולבסס את מעמדה כמובילת שוק בענף המגורים. יתרונה הבולט של הקבוצה הוא בהיותה בית אחד לתכנון, יזום, בניה ושיווק של הפרויקטים שבבעלותה, המפוזרים בפריסה גיאוגרפית רחבה ומשולבים בין שוק חופשי למחיר למשתכן המהווה עוגן בביצוע פרויקטים.

עוד ב-

השפל במכירת דירות: "מכרנו שלוש דירות בשלושה חודשים"

לכתבה המלאה

"במהלך הרבעון השני התקדמנו בפרויקטים מרכזיים, ביניהם אקווה פארק באשדוד הכולל  1,564יח"ד, כאשר לגביו קיבלנו לאחרונה היתר עבור שלב ב' בפרויקט הכולל הקמת 359 יח"ד, וכן מתחם ה-1000 ראשל"צ, אקווה פארק אילת השדה, הרובע הבינלאומי בלוד ושערי עכו מתחם 2, קולנוע אסתר נתניה, חבצלת השרון נתניה שבהם התחלנו בשלב הביצוע. במבט קדימה, להערכתנו במהלך השנה הקרובה יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בקבוצה (כולל התחדשות עירונית) בהיקף של  2,147 יח"ד לשיווק מתוכם 817 יח"ד במסלולי סבסוד ממשלתי  אשר יתמכו בהמשך צמיחתה של הקבוצה ובהשאת הערך לבעלי המניות".