תגיות

העשירים קונים פי 2 יותר: נתוני השיא של בנק ישראל נחשפיםלצד ההאטה בשוק, נתוני בנק ישראל חושפים כי היקף המשכנתאות לדירות ששוויין מעל 5 מיליון שקלים מזנק - הנתון הזה הוא קריטי לשוק הדיור. ההפתעה: כמה מהעשירים לוקחים משכנתא של מעל 60% מגובה הנכס
איציק יצחקי | 4/8/2026 7:05
התרסקות של עד 50%: הערים שבהן עסקאות הנדל"ן בשפלחודש מרץ היה חודש מלחמה, ויש נסיבות מקלות להשהיית רכישות, ובכל זאת: נתוני הלמ"ס חושפים מה קרה בשלושת החודשים שבין פברואר לאפריל מבחינת עסקאות בשוק היד השנייה. ובאילו ערים נרשמה דווקא עלייה?
איציק יצחקי | 23/6/2026 6:01
רכשו דירה ב-2022 ביישוב הזה - ומכרו אותה בהפסדהאם יכול להיות שמחירי דירות חדשות יורדים ביישובים שבהם הם עומדים על 1.5 מיליון שקל ומטה? מספר עסקאות בחריש מצביעות על כך שלמרות המחירים, העיר עדיין לא מתאימה למשקיעים
איציק יצחקי | 20/6/2026 21:04
ראיון

שמאי המקרקעין בטוח: "אם זה יקרה - שוק הנדל"ן יתפוצץ כמו בקורונה"סיום המלחמה מול איראן עשוי להוביל להתפתחות משמעותית בנוגע למחירי הדירות - כך טוען שמאי המקרקעין אוהד דנוס. בראיון הוא מסביר מה עומד לקרות בקרוב ועונה על שאלה חשובה: איך זה שהקיפאון בשוק לא מחלחל לירידה משמעותית במחירים?
איציק יצחקי | 29/4/2026 11:41
מכירת הדירות של אפריקה מגורים נחתכה ב-50% - זו הסיבהחברת הנדל"ן חוותה השנה ירידה במכירת דירות, ויש לזה סיבה טובה: המכירות בשנים הקודמות, שהקטינו את המלאי. מעטות החברות שמכרו 97% מהמלאי לשנה הקרובה, אך מצד שני, בשורה התחתונה, אפשר לזהות ירידה בהכנסות וברווח
איציק יצחקי | 25/3/2026 14:02
בדיקת ice

שמאי המקרקעין מנתח: ההפתעה החדשה בשוק הדיורבדיקת נתוני חודש אוגוסט מצביעה על היפוך מגמה בת"א: למרות הירידה החדה בהיקף העסקאות, יותר רוכשים פונים לשוק היוקרה. מה הסיבה לכך והאם תל אביב עומדת בפני תיקון? אוהד דנוס: "בעלי הממון חוזרים לשוק של תל אביב"
איציק יצחקי | 6/10/2025 6:01
ראיון

שמאי המקרקעין: "רק מי שיפעל כך בשוק הנדל"ן - ישרוד"הנתונים הדרמטיים משוק הנדל"ן לא עושים רושם על ד"ר אסף גסטפרוינד. לדבריו, "רוב אנשי הנדל"ן הם בני 30-45, הם גדלו לשוק שבו אומרים 'מה שלא תקנה - יעלה'". האם זה הזמן הנכון להשקיע או שהירידות יתחזקו?
איציק יצחקי | 16/9/2025 6:00
ירידה דרמטית בהיקף המשכנתאות באוגוסט; צניחה בהלוואות הבלוןאחרי שזינק לנתון שיא השנה של 10.68 מיליארד שקל בחודש יולי, היקף המשכנתאות צנח לכ-9.11 מיליארד שקל - ירידה של כ-15%. האם רוכשי הדירות ממתינים להורדת ריבית ומה חושבים בהתאחדות יועצי המשכנתאות?
איציק יצחקי | 10/9/2025 15:56
האוצר: השפל בשוק הנדל"ן נמשך - אלו הערים המובילותסקירת הנדל"ן מצביעה על ירידה בהיקף העסקאות לעומת 2024, זאת בחסות מבצעי המימון של הקבלנים. נקודת האור: בעוד מכירות הקבלנים ירדו בשיעור חד של 24%, מכירות של דירות יד שניה רשמו גידול. אלו הערים שנותנות את הטון
איציק יצחקי | 3/9/2025 12:08
האטה? אפריקה ישראל מכרה 98% מהדירות עד סוף 2026על פי דוח החברה, החברה מכרה גם את רוב יחידות הדיור עד סוף 2027. מה המחיר הממוצע לדירה, ומה חושבת המנכ"לית על התקופה הקרובה בשוק הנדל"ן?
איציק יצחקי | 31/8/2025 11:30