הנאום של דונלד טראמפ אתמול שידר לא מעט אופטימיות למשקיעים באחוזת בית. הבורסה רושמת היום עליות של 1.5% בהובלת מדד הנדל"ן והבינוי, שמזנקים בשיעור של 4.1% ו-5.2% בהתאמה.

לאופטימיות הזאת של המשקיעים כלפי מדדי ענף הנדל"ן יש סיבה טובה: הם מאמינים שסיום המלחמה עלול לשקם את הענף ולהחזיר את הקונים. יש לכך כמה סיבות טובות: הראשונה היא שהדבר עלול להחזיר את הפועלים הפלסטינים, שחלקם הם שב"חים ונכנסים כיום ללא היתר, לאתרי הבנייה, מה שיוזיל את העלויות של הקבלנים וישחרר את הפקק בחלק מאתרי הבנייה, שיוכלו לבנות מהר יותר (לא בגלל איכות הפועלים, אלא בעיקר בגלל הכמות).

יש עוד סיבות רבות לאופטימיות סביב מדדי הענף: סיום מלחמה פירושו סיכוי גבוה יותר להורדת ריבית - מה שצפוי לתרום לעלייה של מחירי הנדל"ן בשל החזרת הביקושים. העלייה היום בשני המדדים היא חדה ומשקפת את האופטימיות שראינו בזמנים מסוימים השנה, כמו הקפיצה במניות חברות התחדשות העירונית לאחר המלחמה מול איראן.

למרות ההאטה, אופטימיות בבורסה (ליטל גואלמן)

החברות שמקפיצות את המדדים הן בית וגג, שעולה בשיעור של כ-9%, והכשרה התחדשות, שדווקא נמצאת בירידה בחודשים האחרונים ועולה כעת בכמעט 8%. גם החברות חג'ג' אירופה (שללא קשר עולה בשל ההסכם החדש) ואאורה מזנקות בין 8%-7.5% וכך גם אקרו ופרשקובסקי, שעולות מעל 7%.

יוסי תורג'מן, מנכ"ל YBOX, אמר לאחרונה ל-ice כי להערכתו אחרי המלחמה המחירים יזנקו. "התחושה הכללית בשוק - ובעיקר בקרב הציבור הישראלי - מושפעת מאוד ממצב הרוח הלאומי. הציבור חי בחוסר ודאות, עוקב בדאגה אחרי המצב הביטחוני בעזה ומתקשה להתחייב לרכישות גדולות", הסביר. "המלחמה גובה גם מחיר רגשי, שמשפיע על הדינמיקה של השוק: הקונים הישראלים מהססים. להערכתנו, מיד לאחר שתסתיים הלחימה, ניכנס לתקופת התאוששות, ובתוך חצי שנה השוק ישוב לפעילות ערה והמחירים יעלו בחזרה. לכן אנחנו ממשיכים להשקיע ולרכוש קרקעות בעיר, מתוך אמונה אמיתית שתל אביב תמשיך להיות מוקד משיכה - גם לישראלים וגם לזרים".

עוד ב-

מנכ"ל חברת הנדל"ן: "חצי שנה אחרי המלחמה - המחירים יזנקו"

לכתבה המלאה