השוק

מכה לרוכשי הדירות: המשכנתאות מתייקרות מיידית, האינפלציה מכה שוב

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% ויוצר השפעה ישירה על הכיס שלכם. המומחים מסבירים מי יספוג את המכה הקשה ביותר ומה צפוי לקרות בחודשים הקרובים

עלייה במחירי הדירות (צילום איציק יצחקי, shutterstock)

הלשכה המרכזית לסטטיקה בישראל מעדכנת היום (שלישי) כי מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% בחודש אוגוסט 2026, בהשוואה לחודש יולי 2026. על פי הנתונים שפורסמו, בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2026 לעומת אוגוסט 2025) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.5%. 

לדברי מאיר וידר מנכל וידר משכנתאות "מדד המחירים לצרכן באוגוסט עלה ב 0.7%, נתון גבוה שמייקר באופן מיידי את המשכנתאות במסלולים הצמודים למדד: על כל 100 אלף שקל במסלול צמוד, יתרת החוב גדלה בכ-700 שקל".
 

"במקביל", הסביר וידר: "מדד מחירי הדירות עלה ב 0.2%, אך בדירות החדשות נרשמה עלייה של 0.5%, ובנטרול עסקאות מסובסדות אף 0.9%. לדברי וידר השילוב בין אינפלציה גבוהה יחסית להמשך התייקרות הדירות עלול להכביד הן על בעלי משכנתאות קיימות והן על רוכשים חדשים, וגם לצמצם את מרחב הפעולה של בנק ישראל בכל הנוגע להמשך הורדות ריבית"

״העלייה של 0.7% במדד אוגוסט היא נתון גבוה שמאותת כי הלחצים האינפלציוניים עדיין כאן" מסביר רוח ויועץ אסטרטגי לעסקים ערן בוכריס וממשיך: "מבחינת העסקים, המשמעות החשובה היא לא רק התייקרות נוספת של תשומות והוצאות שוטפות, אלא בעיקר סימן שיכול להקשות על המשך הורדת הריבית בקצב שהמשק קיווה לו. עסקים קטנים ובינוניים, שממילא נושאים בעלויות אשראי ומימון גבוהות, עלולים להמשיך להתמודד עם כסף יקר לאורך זמן".
"מנגד", הוסיף בוכריס: "העלייה המתונה של 0.2% במחירי הדירות מצביעה על שוק נדל״ן שעדיין מתקשה לייצר תנופה משמעותית. השילוב בין אינפלציה חודשית גבוהה יחסית לבין שוק דיור מתון מחדד את הדילמה של בנק ישראל: הרצון להקל על המשק באמצעות הריבית מול הצורך לוודא שהאינפלציה אכן חוזרת ומתבססת בתוך היעד״.
תגובתו של רועי קדוש, מנהל השקעות ראשי חברת הכשרה למדד המחירים לצרכן: "מדד אוגוסט עלה ב-0.7% כצפוי והותיר את האינפלציה השנתית על 1.5% — היטב בתוך טווח היעד. העלייה החודשית הובלה בעיקר על ידי רכיבים עונתיים ידועים מראש, כמו זינוק בטיסות ובתחבורה (2.7%), תרבות ובידור (2.0%), ירקות טריים (2.9%) והתחדשות חוזי השכירות (0.6%), אשר קוזזו חלקית בירידות במחירי הפירות, ההלבשה והמזון".
עוד הוסיף והסביר כי "מאחר שהנתון תאם במלואו את ציפיות השוק, השפעתו האפקטיבית על המסחר מינורית. להערכתנו, לקראת מדד ספטמבר הצפוי להיות שלילי, התמונה הכללית נותרה יציבה, ובנק ישראל ימשיך בתוואי הפחתת הריבית בתחילת השנה הבאה,  בקצב מדוד ותחת מעקב צמוד אחר המדדים הבאים".
 

תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה