דיזנגוף סנטר, המעוז התל-אביבי המיתולוגי הידוע במסדרונותיו המפותלים, עומד בפני המהפכה האדריכלית המשמעותית ביותר מאז שנפתחו שעריו בשנות ה-70, לפני כ-50 שנה. תוכנית חדשה (תא/5055), שכבר זכתה להמלצת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה וצפויה לעבור לדיון בוועדה המחוזית, מציעה להפוך את הקניון הוותיק למיקרו-עיר אנכית, קהילתית ומקיימת בלב הצפוף של תל אביב.

במסגרת המהלך, המבנה המסחרי הקיים יגביה את קומותיו מ-4 ל-7 קומות, ויצמח בכ-32.8 אלף מ"ר נוספים. הבשורה הסביבתית הבולטת ביותר מגיעה מגג הסנטר: המתחם עתיד להפוך לפארק ציבורי ירוק ופתוח בשטח של לפחות 3.5 דונם. הפארק יהיה נגיש ישירות מן הרחובות הסמוכים ויכלול שטחי גינון, פינות חקלאות עירונית, מיזמי דבוראות ואזורי ישיבה, לצד מתקנים מתקדמים לייצור אנרגיה מתחדשת.

מעבר לריאה הירוקה שעל הגג, התוכנית מגדירה מחדש את עירוב השימושים במתחם תוך מענה לצרכי העיר המודרנית. היא כוללת הקמת מלון בוטיק בן כ-50 חדרים, שטחי ציבור המיועדים למעונות יום וגני ילדים, ובניית עד 85 דירות זעירות להשכרה לצמיתות — מתוכן כ-15% יוקצו לדיור בהישג יד במחיר מוזל לתקופה של 25 שנה. השינוי יורגש היטב גם במפלס הרחוב, הודות לפתיחת חזיתות מסחריות שקופות ושיפור הקישוריות להולכי רגל.

עוד ב-

עסקה חריגה בתל אביב: המחיר ששולם על פנטהאוז בדיזנגוף

לכתבה המלאה

בצעד יוצא דופן, התוכנית אינה מוסיפה מקומות חניה ואף מצמצמת מעט את המערך הקיים, מתוך כוונה לצמצם את תנועת כלי הרכב הפרטיים באזור. אם תזכה לאישור הסופי בוועדה המחוזית, האייקון התל-אביבי ישנה את פניו ויהפוך למודל העתיד של אורבניות ירוקה ומקיימת.