הקורונה הסתיימה וקבוצת עזריאלי יכולה לחייך. על פי תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2021, ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-301 מיליון שקל וה-FFO הסתכם בכ-228 מיליון שקל. למרות ריבוי ימי הסגר ברבעון, בתחום המשרדים נרשמה עליה של 9% ב-NOI לעומת הרבעון המקביל אשתקד ועלייה של 14% יחסית לרבעון הקודם.

נוסף על כך, הרווח הנקי גדל בכ-20% והסתכם לכ-110 מיליון שקל לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתחילת השנה חתמה הקבוצה על חוזים בתחומי המשרדים והמסחר בהיקף של כ-130,000 מ"ר, כאשר בחוזים שחודשו בתחום המשרדים חלה עליה של כ-18% בשכר הדירה. במהלך חודש מרץ 2021 נרשמה עליה של 30% בפדיונות הקניונים לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019. במהלך הרבעון הקבוצה השקיעה כ-303 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, ברכישה, ייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. 

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, מסר: "אנחנו חווים יציאה חזקה מהקורונה, עם תפוסות גבוהות בכלל הנכסים של הקבוצה, פדיונות שיא בקניונים, ביקושים חזקים בתחום המשרדים ועסקאות משמעותיות בתחום הנדל"ן המניב. עם פתיחת המסחר לקראת סוף חודש פברואר, נרשם זינוק חד בפדיונות ותנועת הקונים בכל הנכסים של הקבוצה, ואנו צופים כי המגמה החיובית תמשך גם בראיה קדימה. פעילות המשרדים ממשיכה להציג תוצאות חזקות, ולאחרונה אף הודענו על מספר עסקאות יוצאות דופן המהוות עדות נוספת לחוסנו של תחום המשרדים בקבוצה, גם בתקופת פוסט-קורונה".

"במהלך הרבעון נהננו מתרומתם הגדלה של בנייני המשרדים "המנור" בחולון ו"עזריאלי טאון" בתל אביב. אנו נמצאים בעיצומן של העבודות להכנת הבניין המשולש בתל אביב לקראת כניסתם של דיירים חדשים, אשר משלימים את השכרת כל השטחים שפונו על ידי בזק ויתרמו משמעותית ל-NOI כבר בשנת 2021. אנו ממשיכים לקדם במלוא העצמה את מנועי הצמיחה העתידיים של הקבוצה, בהם תחום חוות השרתים הנהנה מפריחה גלובלית מתמשכת וכן ענף הדיור למגורים להשכרה לטווח ארוך בו בכוונתו להיות שחקן דומיננטי המאתגר את השוק. לאור שפע ההזדמנויות שעומדות בפתחנו, אנו מלאי ציפייה לקראת הבאות".

שיעור התפוסה הממוצע במגזר הקניונים (בנטרול נכסים באכלוס) עמד על 98%, ובמגזר המשרדים בישראל עמד על 99% (בנטרול נכסים באכלוס). פדיונות – במהלך חודש מרץ 2021 נרשמה עליה של 30% בפדיונות הקניונים לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019 (בנטרול שוכרים שלא שבו לפעילות מלאה בשל המגבלות). 

בהמשך להודעת החברה מרבעון קודם כי דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף 450 מיליון שקל, וצפוי לדון בהמשך השנה בחלוקה נוספת בסך של עד 150 מיליון שקל, דירקטוריון החברה אישר את החלוקה הנוספת כך שסך הדיבידנד עומד על 600 מיליון שקל.

 לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-2.4 מיליארד שקל, וכולל מניות בנק לאומי, מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של 3.4 מיליארד שקל. החוב נטו הסתכם בכ-9.1 מיליארד שקל. שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-29.5 מיליארד שקל. יחס הון עצמי למאזן של כ-51%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-26%. נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-25 מיליארד שקל.