בשורה קשה מקבלים היום רוכשי הדירות החדשות מקבלן, שטרם שילמו עליה במלואה והיא עלייה חדה מהתחזיות במדד תשומות הבניה. מדד התשומות עלה בחודש מאי ב-0.5% כך שהוא עולה בקצב שנתי של 6.6%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלה ב-0.9%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מחירי מיזוג אוויר ב-4.8%, מלט ב-4.6%, ברזל לבניה ב-4.1%, צבעים ב-2.6% ובטון מובא שעלה ב-2.1%.
 

עוד ב-

טירוף הנדל"ן: עלייה של 10% בהיקף המשכנתאות בחודש מאי

לכתבה המלאה

משמעות הדברים היא שמי שרכש דירה מקבלן לפני שנה ולא סביר שכבר קיבל אותה ולכן גם לא שילם עליה במלואה, התייקר לו החלק שלא שילם עליו ב-6.6% בשנה אחת או ב-0.5% בחודש אחד וזו התייקרות משמעותית שיכולה להגיע לעשרות רבות של שקליך שהתווספו להוצאות משק הבית.

מעבר לכך הרי שרוכשי הדירות שלקחו משכנתא מקבלים מכה נוספת וזה ברכיב צמוד המדד של המשכנתא שעלה במאי ב-0.6% ובחודש הבא צפוי לעלות גם החלק של רכיב הריבית המשתנה, זו שצמודה לפריים או אז צפוי בנק ישראל להעלות ריבית ולהביא לעלייה בהוצאות משקי הבית של מאות שקלים בחודש ואף זה משמעותי.

מחירי הדירות החדשות מקרינות באופן ישיר על מחירי הדירות "מיד שניה" כי הרי אלה מהוות מוצר תחליפי ואם מחיר דירה חדשה מזנק ב-100 אלף שקל, הרי שיש לצפות שמחיר דירה "מיד שניה" יעלה בסכום קרוב לזה, מה שמקרין על שוק הנדל"ן שנמצא בלאו הכי בשנים של שגשוג.