איש העסקים חיים כצמן עושה את הדבר האחראי ביותר שניתן להעלות על הדעת וזה לממש נכסים גם אם המימוש אינו מניב לו את הרווחים שהוא ציפה להם. באמצעות המימוש כצמן מתרחק צעד משמעותי מגלישה של ג'י סיטי למשבר שנובע בעיקרו מעליית הריבית, עליית האינפלציה והחשש מגלישה למשבר של שדוק הנדל"ן בארה"ב.

אם כן, ג'י סיטי (לשעבר גזית גלוב) אוחזת באמצעות חברה בת בנכס משמעותי בשדרה הראשונה בניו יורק שמושכר להום דיפו. הנכס משתרע על פני 11 אלף מ"ר. המימוש יהיה במחיר 528 מיליון שקל, בדומה לשוויו בספרי החברה  כך שלא ינבע לה רווח מהמכירה אך תזרים המזומנים נטו יהיה בגובה של 112 מיליון שקל, תזרים משמעותי.

המימוש של הנכס אינו מה שכרוי Fire Sell, כלומר מכירה מהירה בשל מצוקת המוכר אלא כחלק מתוכנית רחבה יותר של כצמן לממש נכסים שאינם נכסים שהוגדרו על ידו כ"נכסי ליבה".

בעקבות המימוש והאחריות שמגלה כצמן לג'י סיטי, עולה המניה בתחילת המסחר בבורסה ביותר מ-4% והחברה נסחרת כעת בשווי של 2.3 מיליארד שקל, מחצית מהונה העצמי. צריך לזכור שאמנם מניית ג'י סיטי משלימה עלייה של כמעט 17% החודש אך מתחילת השנה ה יא איבדה כ-40% מערכה.

ג'י סיטי אוחזת בחוב כולל של כמעט 9 מיליארד שקל כש-86 מיליון שקל מחוב זה אמורים להיפרע עוד השנה ואילו החל מהשנה הבאה ועד לשנת 2029 (כן, זו לא טעות) היא אמורה לפרוע חובות בסדר גודל של כ-1.5 מיליארד שקל בכל שנה. עיקר חובה של ג'י סיטי הוא צמוד מדד מה שהופך את נטל החוב שלה לבעייתי מאוד עד כדי שתשואות האג"ח שלה משקפות חששות מהיכולת שלה לפרוע את החוב.

סדרה 11 -12 הקצרות של ג'י סיטי נסחרות בתשואה דו-ספרתית גבוהה מאוד של 17% כשהסדרות הארוכות כבר נסחרות בתשואה "סבירה יותר" של כ-10%.

עוד ב-

הממשלה האנרכיסטית קורמת עור וגידים וכל האמת על יצרניות המזון

לכתבה המלאה