שוק הנדל"ן הוא אחד הנפגעים הגדולים של הריבית העולה. מדובר בשוק שהוא צרכן הון משמעותי ומכאן שלהון הזה יש עלות וכשהריביות עולות הרי שהעלות הזו גדלה. אבל לאט לאט המשקיעים מתחילים להבדיל בין המניות השונות של החברות בענף וזה משמעותי.

את המקום הראשון בדירוג של חודש מרץ תפסה מניית בוליגו שעוסקת  בעיקר בנדל"ן בארה"ב ושם מתחילים לדבר על התאוששות של השוק הזה או לפחות התייצבות שלו. מעבר לכך ניתן לראות שהמשקיעים מבדילים בין החברות שיש להן אורך נשימה משמעותי לבין אלה שפחות וגם זה משמעותי.

אם אנחנו יוצאים מנקודת הנחה שמי שאורך הנשימה שלו מצומצם יותר יאלץ להכניס שותפים לפרויקטים או למכור נכסים כדי להשלים פרויקטים הרי שאז יכנסו למשחק אלה עם אורך הנשימה הארוך יותר וכאן הם אלה שיוכלו לרכוש את הנכסים שימכרו ולהיכנס שותפים בפרויקטים שיניבו במעלה הדרך רווחים כשהמפתח להכל נמצא ברמות הנזילות. מי שיהיה נזיל יותר, יצלח טוב יותר את התקופה הזו ויהיה בעמדת זינוק מצויינת כשהשוק יתחיל להתאושש.

עוד ב-

דירוג מניות הנדל"ן: זו החברה שזינקה מעל כולן החודש

לכתבה המלאה