קונים של דירה במרכז הארץ גילו רק בדיעבד, לאחר שרכשו את הנכס, כי לא רק שבעל הדירה המקורי הוא רוצח שיושב בכלא, אלא שהוא גם שלוח בריונים להטיל אימה ולנסות להרתיע כל רוכש פוטנציאלי ולמנוע את רכישת הנכס. 

הכל התחיל כאשר הבעלים המקורי נדרש לשלם פיצויים למשפחה של הקורבן שהוא רצח. בעקבות זאת נפתח תיק הוצאה לפועל והדירה עוקלה. כונס הנכסים ניסה למכור את הדירה אבל נתקל באותה בעיה - בריונים ששלח הבעלים המקורי ניסו להרתיע את הרוכשים הפוטנציאליים ואף אחד לא הסכים לקנות את הדירה.

בהמשך הגיעו נציגים של חברה שהתעניינה בנכס. כונס הנכסים לא תיאר בפניהם את כל מה שקרה קודם לכן והחברה רכשה את הדירה בשווי גבוה הרבה יותר מזה שכל רוכש אחר היה מסכים לשלם.

לאחר שהתגלה הסיפור, החברה ביקשה לבטל את העסקה. רשמת הוצאה לפועל הסכימה לכך בתנאי שהחברה תשלם 80 אלף ש"ח. החברה הגישה ערעור על ההחלטה ובסופו של דבר הטענות שלה התקבלו והעסקה בוטלה. בהחלטה נקבע שלכונס הנכסים היה אסור להסתיר מהרוכשים הפוטנציאליים את האירועים שקדמו לעסקה.

עו"ד טל מתוק שייצג את החברה מסר: "מדובר במקרה חריג של הטעיה בניגוד לחובת תום הלב המוגברת החלה על כונס נכסים האמור להוות את 'ידו הארוכה' של רשם ההוצאה לפועל. בית המשפט על ידי סגן הנשיא טל חבקין עצר את הניסיון האמור וקבע מפורשות כי על כונס הנכסים מוטלת חובה מוגברת לגלות את כל המידע שעשוי להיות רלוונטי עבור רוכש פוטנציאלי של דירה ו/או כל נכס מקרקעין אחר".

עוד ב-

ניסים ואטורי רשום כקבלן: האישור שקיבל חבר הכנסת

לכתבה המלאה

"מדובר במדיניות שיפוטית ראויה הצופה פני עתיד ומשמשת עוגן לכלל רוכשי הדירות והנכסים בארץ, ובמיוחד כאלו אשר נרכשים במסגרת כינוס נכסים, כאשר כבוד סגן הנשיא עיגן את חובת הגילוי של המוכר ושל הכונס, ובכך הגביר את הוודאות של רוכשי נכסים לקבל החלטה מושכלת ולכלכל את צעדיהם ביחס לרכישת נכסי נדל"ן", הוסיף עו"ד מתוק. "אין לי ספק כי החלטה זו תתרום רבות לשקיפות ובהכרח ליציבות בתחום הנדל"ן בארץ".