איציק יצחקי

הדוח שחושף: דירות ביפו ב-7.7 מיליון שקל - וכמה בתל אביב?צלילה לדוחות קרסו מלמדת כי החברה מוכרת דירות במחיר ממוצע של 4.25 מיליון שקל. איך זה קורה כשהמחיר הממוצע לדירות יוקרה בנמל יפו עומד על כמעט 8 מיליון שקל, כמה עולה דירה ממוצעת בתל אביב והפתעה: לא תאמינו בכמה נמכרות דירות בקריית אונו
איציק יצחקי | 31/3/2025 10:16
כמה כסף עשיתם אם קניתם דירה בצפון הישן בת"א?רובע 4, המכיל גם את אזור כיכר המדינה ואיכילוב, רושם תשואה של 10% בממוצע בשנה - מעל השוק. הנה כמה דוגמאות לרווחים גבוהים שהשיג מי שהחזיק בנכס לאורך שנים. וגם: מה ההבדל לעומת רובע 3 שממערב?
איציק יצחקי | 31/3/2025 8:05
למה צריך לעצור את ההנחה המוגזמת במחיר מטרה?למרות הפערים בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון, ברמ"י לא דוחים את המכרזים לדיור בהנחה ומאמינים: התכנית תימשך, כשחלק מהמכרזים באזור המרכז ולא בפריפריה. השיחות עם האוצר נמשכות גם באמצעות צד ג'. איפה סמוטריץ' צודק ולמה אסור שמקרה גליל ים יחזור על עצמו?
איציק יצחקי | 31/3/2025 6:03
דירוג

הפתעה: העיר שבה 99% מהדירות - בהתחדשות עירוניתנתוני הלמ"ס לא משאירים מקום לספק - תל אביב היא העיר שבונה הכי הרבה דירות בהתחדשות עירונית - אבל באופן יחסי למספר הפרויקטים החדשים, יש מספר ערים עם 80% ויותר, כולל הפתעה - עיר מהצפון שבראש הרשימה. כמה מהדירות נבנות בשיטה הזו ומה הממוצע בישראל? | הדירוג המלא
איציק יצחקי | 30/3/2025 15:01
למה מחיר הקרקע להשכרה בשדה דב צונח ב-70%?שתי חברות זכו במכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח והמספרים מהמכרז הקודם לא מתקרבים להייפ שהיה כאן ב-2022. איך חזינו את התוצאות עוד לפני המכרז, מי אשם במצב, איך קרה שמחיר הקרקע יורד מ-2.3 מיליון שקל ל-700 אלף שקל ומה יגרום למצב להשתנות?
איציק יצחקי | 30/3/2025 13:00
דירוג

מי הקבלן החזק בישראל? התוצאות של 2024על כל 3 דירות שיגאל דמרי מוכר בפריפריה, ישראל קנדה מוכרת דירה אחת בתל אביב. מנגד - עמרם אברהם שובר שיא מכירות והכנסות - מה זה אומר, מי מדפיס יותר כסף בסוף השנה ומה המצב באאורה, אפריקה מגורים ובאזורים? הנתונים והתוצאות
איציק יצחקי | 30/3/2025 10:11
פרסום ראשון

10,000 דירות בדרך לירושלים: התכנית המהפכנית בבירהעיריית ירושלים המליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכניות בנייה משמעותיות ברובע תלפיות, הכוללות 2 מיליון מ"ר זכויות בנייה. הפרטים על התכנית החדשה שתשנה את האזור | פרסום ראשון
איציק יצחקי | 30/3/2025 8:10
בדיקה

כמה הייתם מוכנים לשלם על דירות בקו ראשון לים?לפי תוצאות המכרזים בשדה דב ישנם הפרשים כמעט לא הגיוניים, של יותר ממיליון שקל, במחירי הקרקע ליחידת דיור. בדיקה מעלה מה הסיבה לכך וחושפת מה יהיה ההפרש הסופי במחירי הדירות. האם הייתם משלמים 100 אלף שקל למ"ר והאם זה משתלם לקונים?
איציק יצחקי | 30/3/2025 6:03
עסקאות השבוע בנדל"ן

מה עדיף לעשות עם דירת ירושה - להשכיר או למכור?דירות ירושה הן לרוב עניין מורכב. מלבד הערך הסנטימטלי, דירות עם מספר יורשים עלולות להוביל לויכוחים וחילוקי דעות. דירה אחת ברמלה מספרת את הסיפור. וגם: עסקאות מעניינות מבאר שבע והאם כדאי לקנות בית פרטי בנהריה ביותר מ-4 מיליון שקלים?
איציק יצחקי | 28/3/2025 8:28
מגזין ice

הבכירה מהוועדה המחוזית: "המטרה - 30% מהבנייה החדשה בהתחדשות עירונית"רות שוורץ מונתה לתפקיד יו"ר הוועדה המחוזית חיפה שלושה ימים לפני אירוע ב-7 באוקטובר. מאז היא נכנסה גם לוועדה המרחבית בנגב המערבי, החליטה לסמן מטרות לעתיד ומסבירה למה חיפה, חדרה וחריש יהפכו בשנים הבאות למוצר שלא הכרתם עד היום | ראיון
איציק יצחקי | 28/3/2025 6:07