שוק הנדל"ן לא מבשר טובות לחברות הנדל"ן הציבוריות. בשלושת הרבעונים האחרונים של השנה ניתן לזהות ירידות במכירות, אך חלק מאותן חברות מדווחות על עלייה מסוימת מאז שחרור החטופים וכלה בהורדת הריבית.

לפי דו"ח נתוני המכירות של אאורה, החברה מכרה בשנה הקודמת 1,036 יח"ד בפרויקטים השונים שבשיווק, לעומת מכירות של 1,048 יח"ד בשנת 2024. כלומר, למרות ההאטה ניכר שאאורה הצליחה לשמור על המספרים שלה מהשנה שעברה. איפה היא מכרה הכי הרבה? ברמת השרון, למשל, נמכרו 7 יחידות דיור אבל רק יחידה אחת בשלב א'. מעיון בנתונים עולה כי רק שש דירות נותרו מתוך 176 הדירות בשנה שעברה. מדובר בדירות מיוחדות ויקרות יותר. ההצלחה הגדולה היא בנתניה. החברה מכרה בפרויקט הסטריפ ברצועת העיר החדשה בבן צבי (פרויקט פינוי בינוי) 294 יחידות דיור השנה.

ל-ice נודע כי במהלך נובמבר-דצמבר מכרה החברה כמות נכבדת של דירות. בפרויקט שלה, אאורה תלפיות בירושלים, בין הרחובות הקצין סילבר ודרך בית לחם, נמכרו 14 דירות במחיר של כ־42-40 אלף שקל למ"ר, בהיקף כולל של כ־48.65 מיליון שקל. מחירי הפרויקט יקרים כיוון שהוא כולל בריכת שחיה ושני בתי כנסת. תושבי חוץ היו בין הרוכשים.

בעלי החברה, יעקב אטרקצ'י, אמר ל-ice: "העסקאות האחרונות משקפות מגמה ברורה: גם בתקופה של ריבית גבוהה ואי-ודאות כלכלית, קיים ביקוש חזק ויציב לנדל"ן ובכל המדינה שלנו. הרוכשים בין אם מישראל או תושבי חוץ, יודעים לזהות פרויקטים עם ערך אמיתי: תכנון אדריכלי מוקפד, סביבת מגורים המשלבת מסחר, מגורים, קהילה, תשתיות מתקדמות וחברה יזמית עם חוסן פיננסי ויכולת ביצוע מוכחת. אנחנו רואים בזה הבעת אמון משמעותית, וממשיכים לפעול באופטימיות גם קדימה".

בגבעתיים, בפרויקט של שלושה מגדלים בני 34 קומות, עם שדרת מסחר, מתחם וולנס וספא ובריכת שחייה חצי־אולימפית, נמכרו דירות 5 חדרים במחיר של יותר מ-5.5 מיליון שקל. למשל, דירת 5 חדרים בקומה ה-25, בשטח של 120 מ״ר עם מרפסת שמש של 15 מ"ר, נמכרה ב־5.65 מיליון שקל - כ-47 אלף שקל למ"ר פלדלת. 

בפרויקט שלה בקריית אונו, שם יקומו חמישה מגדלים בני 19 קומות ליד קניון קריית אונו והמרכז הרפואי שיבא, דירות ביותר מ-40 אלף שקל למ"ר. בפרויקט נמכר פנטהאוז בשטח של 143 מ"ר עם מרפסת של 110 מ"ר נמכר ב־6 מיליון שקל (42 אלף שקל למ"ר פלדלת).

בחולון מכרה הקבוצה במגדל של 14 קומות דירת 5 חדרים בשטח 127 מ"ר עם מרפסת של 22 מ"ר תמורת 4.75 מיליון שקל - כ-37 אלף שקל למ"ר. 

עוד ב-

אסי טוכמאייר שובר שתיקה: "המחירים לא יכולים לרדת. אין פה מדע טילים"

לכתבה המלאה

בקו ראשון לכנרת, מעל חוף בורה בורה, משווקים 13 בנייני בוטיק מדורגים בני 6-7 קומות עם מרפסות ענק ונוף פתוח. דירת גן בשטח של 132 מ"ר עם גינה של 181 מ"ר נמכרה ב־3.787 מיליון שקל.