איציק יצחקי

ראיון בלעדי

"פעם רדפנו אחר העיריות בשביל היתר בנייה. היום - ההפך"חגי טולדנו, מספר שתיים ברשות להתחדשות עירונית, יודע שהוא נמדד במספרים. הוא מסכם את 2024: "עברנו מזמן את היעד", מדבר על הבועה התל אביבית: "היום בונים גם בפריפריה", ואומר על צמודי הקרקע: "יהפכו למוצר נדיר בישראל". ומה הוא חושב על המארגנים? ראיון
איציק יצחקי | 1/1/2025 6:03
הנתונים נחשפים: מה השכר הממוצע של משקיעי הנדל"ן בישראל?נתוני האוצר מראים כי חל גידול בקצב רכישת הדירות על ידי משקיעים - מה ההכנסה הממוצעת של אותם משקיעים וכמה כסף הם מכניסים מדי חודש, בלי קשר לשכר שלהם?
איציק יצחקי | 31/12/2024 18:16
עלייה של 26% ברכישת דירות; גידול של 40% בדירות להשקעהמסקירת הנדל"ן של האוצר אפשר ללמוד על זינוק בהשוואה לנתוני הרבעון השלישי של 2023, שבו עדיין לא התרחשה מלחמה. כ-22 אלף דירות נמכרו, גידול של 4% לעומת הרבעון הקודם. ההפתעה: נתניה ות"א בתחתית. שיעור המשקיעים מסך העסקאות גדל ל-16%. עוד מהנתונים: קצב הגידול ברכישת דירות חדשות נמשך, אך התמתן
איציק יצחקי | 31/12/2024 12:42
רגע לפני 2025: מה קורה במשרדי המכירות של הקבלנים?"השבוע האחרון הוא פשוט טירוף", מספרים מנהלי המכירות של הקבלנים, שטוענים כי הלחץ שמופעל עליהם לחיסול מלאי 2024 הוא עצום. עורך דין המייצג חברות בנייה מסביר: "החברות הציבוריות רוצות להראות רווחיות ולגייס משקיעים. להראות גידול בנפח". וגם: על דירת גן בפתח תקוה שנמכרה ב-6 מיליון שקל
איציק יצחקי | 31/12/2024 11:50
היזמים שילמו פי 13 ממחיר הקרקע והפרויקט בירושלים ייצא לדרךמה גרם לחברות הבנייה, בהן עמרם אברהם, לשלם סכומים גבוהים כל כך ביחס למחיר הקרקע רק כדי לבנות בירושלים? וגם: ההצלחה ביבנה, הדרמה בנתניה והפרויקט הענק בראשון לציון. רגע לפני סוף השנה, חברות הבנייה הולכות על כל הקופה
איציק יצחקי | 31/12/2024 10:00
פרויקט מחיר מטרה נכשל - וקרקעות למאות דירות בחריש יחכואף יזם לא ניגש למכרז לבניית מאות יחידות בעיר, והקרקעות לבניית כ-670 דירות נותרו ללא דורש. למה העיר, שבה אפשר להשיג דירות חדשות ב-15 אלף שקל למ"ר, לא מצליחה להתרומם למרות ההיצע המוגבל של הפרויקטים ומתי כל זה עתיד להשתנות?
איציק יצחקי | 31/12/2024 7:32
בדיקת ice

סיפרו לכם שהטבות 10/90 של הקבלנים הסתיימו? כדאי שתבדקו שובעקבנו אחר מספר פרויקטים בישראל מאז ההחלטה של בנק לאומי שלא ללוות פרויקטים שבהם המקדמה נמוכה מדי וגילינו: אף חברה יזמית לא שינתה את כללי המשחק. מצפון ועד דרום, כולל תל אביב: כך היזמים מפתים לקוחות להיכנס למשרדי המכירות
איציק יצחקי | 31/12/2024 6:10
המדינה החלה לבנות יישוב חדש בדרום. אבל יש כוכביתהיישוב חירן יהפוך לדרור והמדינה צופה כי עשרת אלפים איש יאוכלסו בעוד מספר שנים בין ערד למיתר. מה נראה בנגב בעוד מספר שנים והאם הבדואים לא ינסו לנקום את פינויים מהאזור?
איציק יצחקי | 30/12/2024 17:21
מחירי הנדל"ן זינקו ב-42% תוך ארבע שנים: קריית ביאליק פורחתמשהו קרה בקריית ביאליק בארבע השנים האחרונות. הנדל"ן בעיר פורח, 109 דירות נמכרו רק בספטמבר האחרון, אך מכרז שכשל בתחילת החודש העלה תהיות לגבי ההמשך. כעת, מכרז מחיר מטרה נסגר בהצלחה - מה יהיו המחירים והיכן ייבנו דירות חדשות בהנחה משמעותית?
איציק יצחקי | 30/12/2024 12:08
ראיון

במיקום הכי מבוקש בירושלים: רכישת הענק של היהודי העשיר מניו יורקיהודים מניו יורק, לונדון ומצרפת רכשו 50% מהפרויקט של יוסי אברהמי בירושלים. אחד מהם רכש 4 דירות בגלל מניעים ציוניים. יוסי אברהמי: "המיקום מדבר. בניתי מקווה בתוך הפרויקט וזה מושך את הציבור הדתי. יהודים שבאים לכאן הולכים לכותל בשבת. זה שווה הרבה מאוד כסף". ראיון
איציק יצחקי | 30/12/2024 10:02