איציק יצחקי

5 הערים שרשמו את הקפיצה הגדולה במכירת דירות יד שנייהבזמן שיש סימן שאלה גדול בנוגע למכירת דירות חדשות, מספר ערים רשמו קפיצה מרשימה במכירת דירות ישנות יותר. ההפתעה: חלק מהן נמצאות באזורי ביקוש | כל המספרים
איציק יצחקי | 15/4/2025 9:14
מעל 9,000 דירות לא מכורות בת"א - למה המחיר לא יורד?כשמדברים על ירידת מחירי הנדל"ן, אלא בדיוק הנתונים שהיינו רוצים לראות: עשרות אלפי דירות ריקות, מיועדות לאכלוס, שיגדילו משמעותית את היצע הדירות. מצד שני, בדיקה מראה מה מספר הדירות שאפשר להיכנס אליהן כבר מחר
איציק יצחקי | 15/4/2025 7:01
תשאלו את אייל ברקוביץ': השכונה שבה מחירי הדירות קפצו פי 2למרות המלחמה, מחירי הדירות בחיפה עלו ב-9.5% בשנה החולפת. מי שרכש דירה באזור האיצטדיון, וחבר לאייל ברקוביץ' ולשחקני מכבי חיפה, רשם רווח נאה בעשור. מה קרה למחירים בשכונה החדשה?
איציק יצחקי | 14/4/2025 21:20
"בעלי הדירות חלשים מול היזמים": הפתרון להגדלת התמורות בהתחדשות עירונית?בג"ץ השכונות דן לאחרונה בעתירה שבה נטען שפרויקטים של פינוי בינוי פוגעים בזכות הקניין של בעלי הדירות - שמקבלים תמורות נמוכות במקום את המקסימום. מה אפשר לעשות?
איציק יצחקי | 14/4/2025 14:52
זוג מרוויח 11 אלף נטו ורוכש דירה ב-1.6 מיליון שקל - למה?נתוני משרד האוצר לא משאירים מקום לספק: הבנקים משתפים פעולה עם זוגות שלא גומרים את החודש. איך זה קורה, מי אשם במצב ואיפה קונים דירה להשקעה זוגות שמרוויחים 60-80 אלף שקל ברוטו?
איציק יצחקי | 14/4/2025 11:29
משרד האוצר לרשות המסים: הקבלנים מסלפים בדיווח על הטבות המימוןבבדיקה מקיפה שערך משרד האוצר, נטען כי חלק מהיזמים לא מסמנים את האפשרות לפיה ניתנה הטבת מימון. בתגובה, האוצר לא הכליל בבדיקה האחרונה אזורים כמו ירושלים והפריפריה הצפונית ופנה לרשות המסים בדרישה להדק את הפיקוח | הסיפור המלא
איציק יצחקי | 14/4/2025 8:14
בדיקת ice

האם זוכי מחיר למשתכן באמת הרוויחו מיליונים בזכות המדינה?אין ספק שמי שזכה בדירות במסגרת מחיר למשתכן עשה עסקה טובה, אבל כשמסתכלים על הרווח האמיתי שלו מההנחה שחילקה המדינה לעומת עליית הערך, מבינים שמדובר בנתון זניח. הנתונים שמגיעים מגליל ים מוכיחים: זה הרווח האמיתי של מי שזכה בהגרלה
איציק יצחקי | 14/4/2025 6:01
ראיון בלעדי

היזם הבכיר: "נתתי לפועלים הפלסטינים לאכול, אבל הם נשכו אותי"על מחירי הדיור: "השוק יקבע את המחירים, לא 'יציאה' של קוינט", על העובדים החדשים: "צריך להתרגל לעבוד עם עובדים חדשים, כולל ישראלים. אין אמונה בפועלים פלסטינים, אליי הם לא יחזרו", הזכייה שלו בשדה דב ומחירי הדיור: "קפלן והמלחמה לא הורידו מחירים, אז בנק ישראל יוריד אותם?". יוסי אברהמי בראיון חסר מעצורים
איציק יצחקי | 11/4/2025 14:12
עסקאות השבוע בנדל"ן

מחירי תל אביב: לא תאמינו כמה עלתה דירת 3 חדרים בגבעתייםמחירי הדירות בחלק מרחובות גבעתיים כבר נושקים ואפילו עוברים את הרף בשכונות מקבילות בתל אביב. איך זה קורה וכמה עולות הדירות? וגם: האם דירה במרכז נתניה יכולה לעלות יותר מ-3.5 מיליון שקל? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 11/4/2025 11:48
מחפשים דירה להשכרה? הערים שבהן המלאי נחתך בשלישעליית מחירי השכירות יכולה להיפסק דרך הורדת ריבית והגדלת ההיצע, אבל בדיקה מעלה שבערים רבות בישראל המלאי קטן. באיזו עיר המלאי נחתך כמעט ב-50%, מה קרה בתל אביב וממה צריכים לחשוש תושבי הדרום?
איציק יצחקי | 11/4/2025 6:01