איציק יצחקי

עסקאות השבוע בנדל"ן

מחירי תל אביב: לא תאמינו כמה עלתה דירת 3 חדרים בגבעתייםמחירי הדירות בחלק מרחובות גבעתיים כבר נושקים ואפילו עוברים את הרף בשכונות מקבילות בתל אביב. איך זה קורה וכמה עולות הדירות? וגם: האם דירה במרכז נתניה יכולה לעלות יותר מ-3.5 מיליון שקל? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 11/4/2025 11:48
מחפשים דירה להשכרה? הערים שבהן המלאי נחתך בשלישעליית מחירי השכירות יכולה להיפסק דרך הורדת ריבית והגדלת ההיצע, אבל בדיקה מעלה שבערים רבות בישראל המלאי קטן. באיזו עיר המלאי נחתך כמעט ב-50%, מה קרה בתל אביב וממה צריכים לחשוש תושבי הדרום?
איציק יצחקי | 11/4/2025 6:01
ראיון

המנכ"ל הבכיר: "אנשים קראו להשקיע השנה בנאסד"ק ולא בנדל"ן. ומה קרה?"מנכ"ל שיאנית מכירת הדירות עמרם אברהם, נועם גרייף, שמע את ההמלצות מתחילת השנה על יציאה משוק הנדל"ן ומעבר לוול סטריט ושתק. עכשיו הוא מדבר: "שמעתי את מנהל רמ"י, שכל שנה טוען שהמחירים יורדים, אבל הוא חזר בו. 60% ממחיר הדירה בכלל לא תלוי בנו". וגם: מה יקרה לשוק המשרדים ומה הוא חושב על החלטת המפקח?
איציק יצחקי | 10/4/2025 6:01
פרסום ראשון

עוד זעזוע בצמרת בכירי הנדל"ן? דירה להשכיר מחפשת מנכ"למאחורי הקלעים, החברה הממשלתית מתכוונת לבחון מועמדים נוספים לתפקיד מלבד המנכ"לית הנוכחית, ענבל דוד. מהן דרישות הסף במכרז, למה הוא פורסם ומי יחליף אותה, אם בכלל?
איציק יצחקי | 9/4/2025 14:02
האוצר: ירידה במבצעי הקבלנים באזור המרכז; זינוק בנתניהניתוח הטבות המימון של הקבלנים שערך האוצר מצביע על מגמת ירידה במרכז, לעומת זינוק בעיר שבשרון. במקביל, נמשכת הירידה במספר עסקאות הנדל"ן (בשל הזינוק בדצמבר), אך בהפחתת הדירות המסובסדות מדובר דווקא בגידול מזערי לעומת אשתקד
איציק יצחקי | 9/4/2025 11:44
רוצים לקנות דירה? רשימת הערים שבהן המוכרים הכי לחוציםהמחירים ב-2024 עלו ב-7.7%, אבל בחלק מהערים, כך מתברר, המוכרים מורידים במחיר יותר מאשר בערים אחרות. בעזרת נתוני יד 2, בדקנו היכן נמצאים המוכרים הלחוצים, למה דווקא שם המחיר יורד ובכמה. חלק מהתוצאות מפתיעות
איציק יצחקי | 9/4/2025 10:00
בלעדי

בכמה עלו מחירי השכירות במרץ ומה קרה בשנה החולפת?שכר הדירה ממשיך לזנק: נתונים חדשים של חברת הפינטק Wecheck חושפים את הערים בהן שכר הדירה מזנק החודש ובשנה החולפת. כנסו וגלו: מה קרה בעיר שלכם ומה צפוי בהמשך? | בלעדי
איציק יצחקי | 9/4/2025 8:00
מהפך בת"א: הרוכשים הולכים על דירות זולות - עד 3 מיליוןהפתרון למצוקת הדיור? נתוני רשות המסים מצביעים על מגמה הפוכה מזו שראינו בשנים עברו - הרוכשים מתמקדים בדירות ישנות, בין היתר בדרום העיר. מה הסיבות לכך, כמה דירות זולות הם קונים בהשוואה לדירות יוקרה ומה יקרה כשמחירי הנדל"ן שוב יעלו?
איציק יצחקי | 9/4/2025 6:07
הקבלנים לא בונים, והמחירים בשתי הערים האלו עשויים לעלותירידה משמעותית בהתחלות הבנייה היא נתון שעשוי לגרור עליית במחירי הדיור. כשמדובר בערים מהמרכז עולה השאלה - למה זה קורה והאם אנחנו בדרך לעליית מחירים בערים מסוימות?
איציק יצחקי | 8/4/2025 16:32
פרסום ראשון

אפשרות: רוכשי הדירות ייקחו משכנתא בחתימה - היזמים יממנו הריביתאחרי שחלק מהיזמים כבר הגיעו להסדרים עם הבנקים, מתוך הנחה שהוראות המפקח לצמצום מבצעי הקבלן יעברו, עלתה אפשרות נוספת ל"מסלול עוקף". מה זה נותן ללקוח, מה מרוויח היזם ומה הבעיה המסתמנת? | כל הפרטים
איציק יצחקי | 8/4/2025 12:03