איציק יצחקי

ראיון

מנכ"ל האוצר לשעבר: "יש התעוררות בשוק הנדל"ן, אני אופטימי"קרן הריט סלע נדל"ן העלתה את התחזיות אחרי שהצליחה להשכיר כ-3,000 מ"ר מבית מאני, עליו רשמה בתחילת השנה מחיקה של 180 מיליון שקל. יו"ר החברה, מנכ"ל האוצר לשעבר שמואל סלבין: "מרגישים התעוררות בשוק המשרדים לאור סיום המלחמה, ידענו שהביקושים לבית מאני יגיעו" | ראיון
איציק יצחקי | 20/10/2025 14:03
עובדים עלינו: הבניין בתל אביב שהוציא היתר תוך 4 חודשים בלבדהיתר בנייה בישראל מונפק בדרך כלל תוך 3 שנים, אבל הבניין הזה הוא ההוכחה שיש דרך לקצר את התהליך ל-4 חודשים בלבד ובכך להוריד את מחירי הדיור. איך זה קרה ומה אפשר ללמוד להמשך?
איציק יצחקי | 20/10/2025 11:29
חשיפת Ice

שינוי בדירה בהנחה: המכרז הצליח - ומאות דירות זולות ישווקו בשרוןאחרי ההחלטה להחריג את העיר כפר סבא ממכרזי דירה בהנחה, היזמים עמרם אברהם ושבירו זכו במכרז וייבנו בקרית הצעירים מאות דירות בהנחות של מאות אלפי שקלים - למרות שהמחירים בעיר עומדים על 30 אלף שקל למ"ר. גם בני עי"ש בפנים. כך זה קרה
איציק יצחקי | 20/10/2025 9:22
הקונה התחרט - ועסקת הענק למכירת הקרקעות בלוד התפוצצהלפני כחמישה חודשים ורגע אחרי שהונפקה, סיכמה אלדן תחבורה על מכירת מחצית מהזכויות של חברת הבת על קרקע בלוד, שם היה אמור לקום פרויקט מסחר ענק. אחרי 5 חודשים, הצדדים לא הגיעו להבנות והמשא ומתן הופסק
איציק יצחקי | 20/10/2025 6:19
רכש דירה ב"הנחה של 500 אלף שקל" - ואז הגיע השמאיהכותרות על ירידות של מאות אלפי שקלים במחירי הדירות מתנגשות לאחרונה עם המציאות: אנשים שרכשו דירה במחיר נמוך משמעותית מהשוק גילו מהר מאוד כי קיים הבדל משמעותי בין מחיר השיווק של הנכס, למחיר השומה. ומי צוחק אחרון?
איציק יצחקי | 20/10/2025 6:00
בדיקה

חברת ההתחדשות העירונית חושפת: אין דירות ב-2 מיליון שקלבזמן שמחירי הדיור בירידה, דוח המכירות של חברת ההתחדשות העירונית ICR מצביע על כך שגם מחוץ למעגלי הביקוש, דירת 4 חדרים ממוצעת תעלה יותר. בדקנו: כמה עולה דירה בכל עיר והאם אפשר לקנות דירה בלוד או בחיפה?
איציק יצחקי | 19/10/2025 17:04
הם שוכרים דירה קטנה ולא גומרים את החודש - אבל לבעלים לא אכפתמחירי השכירות מזנקים, אבל בדיקה מעלה שזה קורה בעיקר בגלל הדירות הקטנות. ההכנסה הפנויה קטנה, הזוגות הצעירים מתקשים לשלם ואז מגיע הבעלים ומעלה את שכר הדירה בעוד 200-300 שקל בחודש. באיזו עיר נרשם זינוק של 14% במחירי השכירות ומה הפתרון לזינוק המתמשך?
איציק יצחקי | 19/10/2025 14:41
הכלכלנית הבכירה באוצר מודה: "מחירי הנדל"ן באזורים האלה עולים"הלמ"ס מצא עליות של 8.4% במחירי הדיור בצפון. סגנית הכלכלן הראשי, גלית בן נאים, מסבירה מה הסיבה ונוקבת בשמות של 7 ערים שבהן המחירים עולים בשנה החולפת, בניגוד למגמה בתל אביב. וגם: באיזו עיר, לדבריה, מחירי דירות יד שנייה עלו ב-46% בשנה האחרונה
איציק יצחקי | 19/10/2025 12:32
סערה בענף הנדל"ן: "פסק הדין שמשנה הכל"בית המשפט העליון הטיל פצצה כאשר פסק לשנות את שיטת חישוב היטל ההשבחה. למה העיריות יפסידו מיליארדים ואיך ייעשה החישוב מעתה? עו"ד מומחה: "פסק הדין מייצר הוגנות כלפי בעלי נכסים פרטיים"
איציק יצחקי | 19/10/2025 9:36
כמה כסף המדינה מרוויחה מנדל"ן והאם היא רוצה שהמחירים יירדו?ניתוח נתוני דוח הכנסות המדינה מצביע על זינוק בגביית מס שבח לעומת ירידה בגבייה ממס רכישה. במבט לאחור, אפשר לראות שלמדינה יש אינטרס של ממש להשאיר את המחירים למעלה. מה הסיבה ומה נראה בהמשך?
איציק יצחקי | 19/10/2025 6:00