איציק יצחקי

"צניחה של 50% לפחות": לקראת מכרזי דיור להשכרה בשדה דבבשבוע הבא יתפרסמו 5 מכרזים נוספים בשדה דב, שניים מהם להשכרה ארוכת טווח. היזמים צופים כי לאור הריבית הגבוהה וחוסר הכדאיות הכלכלית, היזמים שיתחרו עם פרשקובסקי יגישו הצעה נמוכה שעלולה להגיע ליותר מ-70% משווי הקרקע. וכמה תעלה דירה להשכרה?
איציק יצחקי | 18/3/2025 6:02
מציאות בתל אביב: כך נמכרה דירה בפחות מ-30 אלף שקל למ"רדירת 3.5 חדרים נמכרה ב-2.15 מיליון שקל, תושבי חוץ הורידו משמעותית במחיר הדירה בנחלת יצחק כדי למכור מהר - דוגמאות לירידות מחירים בתל אביב מעלות תהיות: האם בעלי דירות ללא ממ"ד מתחילים להוריד מחירים?
איציק יצחקי | 17/3/2025 17:15
דירה בגבעתיים או בצפון תל אביב - מה עדיף באותו המחיר?המלחמה של החברות הגדולות במתחם ההסתדרות בגבעתיים הובילה את אביב מליסרון להשיק דירות במחירי פריסייל, שהגדולות שבהן חוצות את רף ה-5 מיליון שקלים וקובעות רף חדש - מחירים דומים לשכונת המשתלה. בדקנו מה קרה אצל המתחרות אאורה ו-ICR והאם המחירים ראויים?
איציק יצחקי | 17/3/2025 14:22
אל תרחמו עליהם: זו הסיבה שהבנקים למשכנתאות מרוויחים פחות מ-2022נתוני בנק ישראל מונים 3 סיבות מרכזיות לכך שירדו מרווחי המשכנתאות בישראל, בין היתר לאחר שאותם בנקים "בלעו" חלק מעליית הריבית וצמצמו את הרווחים כדי לא לאבד לקוחות בתקופת ריבית גבוהה. קשה מאוד לרחם עליהם כשמנתחים את הדוחות
איציק יצחקי | 17/3/2025 11:59
על רקע פרסום מחירי הדיור: מתיחות בין האוצר ללמ"ססגנית הכלכלן הראשי עקצה: "ללמ"ס יש חיים קלים", זאת לקראת שיחה שאמורה להיערך בין הצדדים על רקע הפערים שנוצרו בנתונים. עוד הוסיפה: "האם מוצדק לכלול את עסקאות מחיר למשתכן בחישוב משקל הדירות שזכו להטבת מימון? הלמ"ס לא שיקלל את הטבות המימון במדד"
איציק יצחקי | 17/3/2025 8:00
התרגיל של הקבלנים: הטבת מע"מ? בפועל, הרוכשים שילמו יותרנתוני הלמ"ס מוכיחים כי מחירי הדירות החדשות עלו בזכות נתוני דצמבר, מה שמעלה תהיות: האם הרוכשים שניסו לחסוך 20 אלף שקל לא הבינו שהקבלנים עושים להם תרגיל? וגם: הנתון ש(כמעט) אף אחד לא יספר לכם
איציק יצחקי | 17/3/2025 6:01
הקרקע לדירות להשכרה בשכונה הזו צנחו ב-65%: למה הקבלנים בורחים?פרויקט דיור להשכרה בישראל הוא כישלון חרוץ. הריבית הגבוהה גרמה ליזמים להתרחק ועדות למחירי הקרקעות שבירידה אפשר לקבל גם דרך המכרזים בלוד. מה קרה מאז 2022, איזו חברה לקחה את הסיכון ומה המחירים באזור?
איציק יצחקי | 16/3/2025 17:02
בדיקה

דירה להשכרה בפריפריה ב-6,260 שקל: מה קורה מחוץ למרכז?שכר הדירה נמצא בעלייה. אחרי נתוני ת"א והמרכז, הנתונים חושפים מה קורה לשכר הדירה בפריפריה, ולא תאמינו לתוצאות: מה הקווים המשותפים בין חריש לאופקים, היכן יש קפיצה של 30%-20% בשנה, מה שכר הדירה בירושלים ולמה פרדס חנה כל כך יקרה? | כל המספרים
איציק יצחקי | 16/3/2025 12:36
דירוג פיקדונות הבנקים

דירוג פיקדונות הבנקים: כאן תוכלו לקבל את הריבית הגבוהה ביותרהריבית הממוצעת בפיקדונות של 1-2 שנים בריבית קבועה עומדת על קצת יותר מ-4%. איזה בנק במקום הראשון, מי מאכזב ולמה אתם חייבים להשוות לפני שאתם שמים את הכסף בפיקדון? | כל המספרים
איציק יצחקי | 16/3/2025 10:32
קרקע בגולן למקורבים בלבד? המכרז שיפתח את האפשרות לכולםעל רקע המאבק בנוגע לקרקעות קיבוץ האון, רשות מקרקעי ישראל עושה סוף למכרזים שידועים רק למקורבים ותשווק 200 יחידות דיור בצפון לכולם. למה ההחלטה חשובה, מי יכול לזכות ומדוע המכרז הזה רחוק מלהיגמר בבית המשפט, בדומה למכרז בקיבוץ ששוכן על שפת הכנרת?
איציק יצחקי | 16/3/2025 8:36