ועדת המשנה לעררים דחתה את כלל העררים על תוכנית המתאר למקווה ישראל וחיזקה את החלטת הוועדה המחוזית. ועדת המשנה לעררים קבעה כי הוועדה המחוזית בחנה באופן יסודי את מכלול השיקולים התכנוניים, הציבוריים והמשפטיים, וכי האיזונים שנקבעו בהחלטתה הם מקצועיים, סבירים ומידתיים.

בכל הנוגע למעבר הציבור בשטח מקווה ישראל, דחתה ועדת המשנה את דרישת עיריית חולון והתושבים לפתוח שטחים נרחבים נוספים לציבור, וקבעה כי אין להפוך את מקווה ישראל לפארק ציבורי וכי יש להמשיך ולשמור על ייעודו הייחודי כבית הספר החקלאי הראשון בישראל, בהתאם להוראות חוק מקווה ישראל. מנגד, נדחתה גם עמדת מקווה ישראל שלפיה אין לאפשר כלל מעבר ציבורי, ונקבע כי המתווה שאישרה הוועדה המחוזית יוצר איזון נכון בין צורכי הציבור לבין המשך פעילותו התקינה של בית הספר.

ועדת המשנה חיזקה את החלטת הוועדה המחוזית גם בנושא הקישוריות למרחב, וקבעה כי פתיחת שערים חדשים ומתווה הפתיחה ההדרגתי שנקבע בתוכנית מספקים מענה ראוי לחיבור המתחם לסביבתו, וכי אין מקום בשלב זה להוסיף כניסות או מעברים נוספים.

בסוגיית מעמדו של מעבר הציבור, אימצה ועדת המשנה את קביעת הוועדה המחוזית שלפיה המעבר יעוגן באמצעות הנחיות מיוחדות בדבר מעבר הציבור" ולא באמצעות זיקת הנאה קניינית, ובכך נשמר האיזון בין צורכי הציבור לבין ההגנה על מקרקעי מקווה ישראל ועל הוראות החוק.

עוד קבעה ועדת המשנה כי אין מקום לחייב הקמת גדרות במסגרת התוכנית, ואימצה את קביעת הוועדה המחוזית שלפיה שאלת הגידור תיבחן, ככל שיידרש, במסגרת הליכי הרישוי, באופן שיבטיח את ביטחון התלמידים מבלי לפגוע בערכי הנוף, השימור והמרחב הפתוח. בנוסף, נדחו העררים שעסקו בהרחבת השטחים הפתוחים לציבור, בשינוי הסדרי השימור, במתחם לינת השטח וביתר הסוגיות התכנוניות, לאחר שנקבע כי הוועדה המחוזית נתנה להן מענה מקצועי ומאוזן במסגרת החלטתה.

ועדת המשנה הדגישה בהחלטתה כי תוכנית המתאר מקדמת מספר מטרות ציבוריות חשובות במקביל: חיזוק ופיתוח בית הספר החקלאי מקווה ישראל, שימור המורשת ההיסטורית והנופית הייחודית של המקום, יצירת קישוריות טובה יותר למרחב המטרופוליני והנגשת חלקים מהמתחם לציבור - וכל זאת מבלי לפגוע בתכליות שלשמן נחקק חוק מקווה ישראל.

עם זאת, קיבלה ועדת המשנה באופן חלקי סוגיה אחת, כאשר ציינה כי ראוי לבחון הרחבה של שעות פתיחת המעברים לציבור, ככל שניתן לעשות זאת מבלי לפגוע בפעילות בית הספר, בביטחון התלמידים ובמטרות חוק מקווה ישראל, ובשיתוף פעולה בין מקווה ישראל, הרשויות המקומיות והגורמים הרלוונטיים.

עוד ב-

0% הון עצמי: השינוי הדרמטי שנבחן בסיוע במשכנתאות

לכתבה המלאה

החלטת ועדת המשנה לעררים מעניקה משנה תוקף להחלטת הוועדה המחוזית ומבססת את המדיניות התכנונית שלפיה ניתן להרחיב את נגישות הציבור למתחם מקווה ישראל, תוך שמירה על ייעודו החינוכי, החקלאי וההיסטורי ועל ערכיו הייחודיים.