נדל"ן ותשתיות

השכונות שבהן מחירי הדיור קפצו ביותר מ-50%

אם אתם גרים באחת מ-10 השכונות האלה, סביר להניח שרשמתם עליית ערך מטורפת ב-5 השנים האחרונות. מהשכונה שמחירי הדיור בה קפצו ב-67% ועד שתי השכונות מהדרום שרשמו תשואת חלומית. אלה השכונות שמזנקות
איציק יצחקי |  3
עליית מחירים (צילום shutterstock, פלאש 90/ יונתן זינדל)

מחירי הדירות עולים בהדרגה מאז 2018. אפשר להוציא מהמשוואה הזאת את שנת 2023, אז רשמו מחירי הדירות ירידה בשיעור של 1% בלבד, והושפעו מתחילת המלחמה וכמובן מהעובדה שמחירי הדיור זינקו בכמעט 30% ב-2021-2022. השאלה הגדולה היא מהן השכונות הכי שוות להשקעה בשנים האלה.

מנתונים שאסף אתר מדלן, עולה רשימת השכונות שרשמו את התשואה הגבוהה ביותר בין השנים 2019-2024. כפי שתראו מיד, השכונות האלה רשמו עליית ערך גבוהה מאוד ביחס לממוצע הארצי, עם קפיצה של 50% במחירי הדירות בחמש שנים.
בטבלה אפשר לראות כי נכללות ברשימה 4 שכונות מהעיר חיפה, אך אף שכונה מתל אביב לא נמצאת בה. שכונת קריית חיים מערבית מובילה על שאר השכונות בפער, כשרמת אליהו בראשון לציון מקורגת שניה - כששתיהן רשמו עליית ערך של מעל 60%. סוגרת את הרשימה שכונת קריית שפרינצק החיפאית, שם התשואה עומדת על 50%.
המשמעות היא פשוטה: מחירי הדירות בשכונות האלה עלו בלפחות 10% בממוצע לשנה. גם שתי שכונות בדרום הרחוק נכללות ברשימה, שתיהן בדימונה: הראשונה היא שכונה הנצחון שם מחירי ההדיור עומדים כיום על 9,100 שקל למ"ר. השנייה היא שכונת יוסטפל בדימונה, שם נרשמה עליית ערך מטורפת של כ-55%. בירושלים נרשמה עלייה בשכונת ארמון הנציב, שם המחירים קפצו בכמעט 53% בחמש שנים.
קריית חיים נחשבת לחלק מחיפה. כבר שנים שמעכבים שם פרויקטים של התחדשות עירונית ונראה כי ההאצה שלהם תורמת למחירי הנדל"ן באזור. המחיר הממוצע לדירה בשכונה עמד לפני 5 שנים על 13,700 למ"ר וכעת הוא עומד על כמעט 23 אלף שקל למ"ר.

תגובות לכתבה(3):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    שד מח"ל קרית חיים מערבית
    חיה 02/2025/05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פרוייקט עיבוי מכוער וצפוף שכבר 9 שנים הורס את השכונה וחיי התושבים שלה. שום נתון בטבלה שלכם לא מצדיק את מה שקורה בשטח ! בושה לעיריית חיפה שאישרה את הפרוייקט הזה !
    סגור
  • 2.
    פיקוס תל אביב
    אדיר 02/2025/04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בפיקוס תל אביב יפו הייתה קפיצה משמעותית ביגלל כל התחדשות עירונית שבדרך שווה לבדוק
    סגור
  • 1.
    מה עם ראש העין? (ל"ת)
    יהודה מעטוף 02/2025/04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור