נדל"ן ותשתיות
השכונות שבהן מחירי הדיור קפצו ביותר מ-50%
אם אתם גרים באחת מ-10 השכונות האלה, סביר להניח שרשמתם עליית ערך מטורפת ב-5 השנים האחרונות. מהשכונה שמחירי הדיור בה קפצו ב-67% ועד שתי השכונות מהדרום שרשמו תשואת חלומית. אלה השכונות שמזנקות

מחירי הדירות עולים בהדרגה מאז 2018. אפשר להוציא מהמשוואה הזאת את שנת 2023, אז רשמו מחירי הדירות ירידה בשיעור של 1% בלבד, והושפעו מתחילת המלחמה וכמובן מהעובדה שמחירי הדיור זינקו בכמעט 30% ב-2021-2022. השאלה הגדולה היא מהן השכונות הכי שוות להשקעה בשנים האלה.
מנתונים שאסף אתר מדלן, עולה רשימת השכונות שרשמו את התשואה הגבוהה ביותר בין השנים 2019-2024. כפי שתראו מיד, השכונות האלה רשמו עליית ערך גבוהה מאוד ביחס לממוצע הארצי, עם קפיצה של 50% במחירי הדירות בחמש שנים.

בטבלה אפשר לראות כי נכללות ברשימה 4 שכונות מהעיר חיפה, אך אף שכונה מתל אביב לא נמצאת בה. שכונת קריית חיים מערבית מובילה על שאר השכונות בפער, כשרמת אליהו בראשון לציון מקורגת שניה - כששתיהן רשמו עליית ערך של מעל 60%. סוגרת את הרשימה שכונת קריית שפרינצק החיפאית, שם התשואה עומדת על 50%.
המשמעות היא פשוטה: מחירי הדירות בשכונות האלה עלו בלפחות 10% בממוצע לשנה. גם שתי שכונות בדרום הרחוק נכללות ברשימה, שתיהן בדימונה: הראשונה היא שכונה הנצחון שם מחירי ההדיור עומדים כיום על 9,100 שקל למ"ר. השנייה היא שכונת יוסטפל בדימונה, שם נרשמה עליית ערך מטורפת של כ-55%. בירושלים נרשמה עלייה בשכונת ארמון הנציב, שם המחירים קפצו בכמעט 53% בחמש שנים.
קריית חיים נחשבת לחלק מחיפה. כבר שנים שמעכבים שם פרויקטים של התחדשות עירונית ונראה כי ההאצה שלהם תורמת למחירי הנדל"ן באזור. המחיר הממוצע לדירה בשכונה עמד לפני 5 שנים על 13,700 למ"ר וכעת הוא עומד על כמעט 23 אלף שקל למ"ר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(3):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
3.שד מח"ל קרית חיים מערביתחיה 02/2025/05הגב לתגובה זו0 0פרוייקט עיבוי מכוער וצפוף שכבר 9 שנים הורס את השכונה וחיי התושבים שלה. שום נתון בטבלה שלכם לא מצדיק את מה שקורה בשטח ! בושה לעיריית חיפה שאישרה את הפרוייקט הזה !סגור
-
2.פיקוס תל אביבאדיר 02/2025/04הגב לתגובה זו0 0בפיקוס תל אביב יפו הייתה קפיצה משמעותית ביגלל כל התחדשות עירונית שבדרך שווה לבדוקסגור
-
1.מה עם ראש העין? (ל"ת)יהודה מעטוף 02/2025/04הגב לתגובה זו0 0סגור