משרד הבינוי והשיכון החליט לערוך שתי פעימות של דירה בהנחה עד סוף השנה האזרחית - כך פורסם לאחרונה ב-ice. כעת מתברר כי הפעימה הראשונה לתכנית תהיה מיד לאחר הפסח, כשהשנייה צפויה בחלק השני של השנה. 

סימני השאלה סביב דירה בהנחה החלו בעקבות העבודה שפג תוקפה של התכנית בסוף השנה. במשרד הבינוי והשיכון החליטו, כפי שכבר פורסם כאן, לשנות את מהות התכנית כך שתכלול יותר יישובים מהפריפריה, דוגמת שלומי, טבריה ונהריה, אך תהיה התמקדות גם בדרום, בערים כמו אופקים. בוועידה של מרכז הנדל"ן באילת אישר מנכ"ל הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן כי דירה בהנחה תחזור לפעול בקרוב ואישר כי המשרד מכוון לפריפריה, כשההגרלה הראשונה תיערך לאחר הפסח. כזכור, בהגרלה האחרונה השתתפו כ-100 אלף איש, כש-4% מהם זכו בדירה, כשחיילי המילואים זכו בכרבע מהדירות.

בחודשיים הקרובים ייערכו מספר מכרזים לדירות בהנחה, החל מכפר ורדים שבצפון (המכרז הסתיים), כולל מכרז ל-35 יחידות של צמודי קרקע בכפר ורדים (אירוע נדיר בדירה בהנחה), מכרז לבניית 706 יחידות דיור בשכונת הצעירים בכפר סבא וכן מכרזים לבניית 1,615 דירות בדימונה, 197 דירות באילת ו-662 דירות בבית שמש. בנוסף, ייערכו שני מכרזי ענק באופקים וברעננה, לבניית 1,040 דירות (בשכונה החדשה אפיקי הנחל) ו-1,542 דירות (מרכז העיר), בהתאמה. עד חודש מאי ייערכו שלושה מכרזים נוספים ברמלה (שכונת האצטדיון, 488 דירות), בכפר כנא (448 דירות) ובאריאל, שם ייבנו עוד 102 דירות. חשוב לציין כי כל המכרזים כאן כוללים חוברת מכרז וההערכה היא שהם לא יידחו וייסגרו בזמן.
 

לפי גורמים במשרד הבינוי והשיכון, ניתנה הנחיה לשווק קודם כל את הקרקעות עבור היישובים בפריפריה, שיזכו לעדיפות. אם כך הם פני הדברים, נראה כי יישובים כמו תל אביב, עיר שנקלטה פעם אחת בהגרלה שנערכה בשנה שעברה, יהיו בעדיפות משנית. אפשר היה לזהות את המדיניות הנוכחית באמצעות ההגרלה האחרונה של דירה בהנחה, התשיעית במספר, שכללה מספר ערי פריפריה והתרחקה מהמרכז. יחד עם זאת, במשרד הדגישו כי ערים שבהן התקיימו מכרזים של מחיר מטרה, ייכנסו להגרלות הבאות גם אם לא מדובר ביישובים פריפריאליים. במכרז הקרוב שייערך אחרי פסח צפויים להשתתף כ-5,000 יחידות דיור.

במשרד סיפרו כי המטרה המוצהרת של הממשלה תהיה ליישב את ארץ ישראל דווקא באזורים שנפגעו, תוך מתן הנחות משמעותיות למי שיסכימו לגור בצפון. "בזמנים שזה קרה, כולל מחיר למשתכן, היו סבבים כמו שומר חומות, ועדיין הייתה פריחה בערים כמו אשקלון. המודל הזה הצליח בנגב. במשרד הבינוי והשיכון רוצים להעתיק את המודל הזה לשלומי, לטבריה ולנהריה", אמר גורם הבקיא בפרטים.

עוד הדגישו, כי אין ביכולתה של המדינה לבצע סינון מועמדים באמצעות מצבם הסוציו-אקונומי. מדובר בפרויקט ארוך ומורכב, כך שההגבלה על ציבור מסוים, אם אכן תוטל כזו, צריכה להיות שקולה ומחושבת. מה כן הוחלט? שבנוסף ליישוב הארץ ביישובים פריפריאליים, תוכנית דירה בהנחה תעבור שינוי, כך שמי שיקבל דירה בהנחה משמעותית יצטרך להבין שהוא מעתיק את מגוריו למקום אחר.

במהלך וועידת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן דיבר הבוקר מנכ"ל רמ"י, ינקי קווינט, על תכנית מחיר מטרה. הוא ציין כי "ב-2015 שר האוצר כחלון הרחיב את תכנית מחיר מטרה ומאז יצאו המסות הגדולות. נעלה למועצה הצעה להמשך תכנית מחיר מטרה. לדעתנו זאת תכנית טובה ובאמצעותה אנחנו יכולים לתת הנחות ללקוחות הקצה. אנחנו מנסים להאריך אותה ובסוף החודש זה יעלה לדיון במועצה".

עוד הוא הוסיף: "-2015 שר האוצר כחלון הרחיב את תכנית מחיר מטרה ומאז יצאו המסות הגדולות. נעלה למועצה הצעה להמשך תכנית מחיר מטרה. לדעתנו זאת תכנית טובה ובאמצעותה אנחנו יכולים לתת הנחות ללקוחות הקצה. אנחנו מאוד מנסים  להאריך אותה ובסוף החודש זה יעלה לדיון במועצה.

עוד ב-

טעות בחישוב? כך העלתה תכנית דירה בהנחה את מחירי הדירות

לכתבה המלאה

"תכניות הדיור הממשלתיות שיצאו עכשיו בשדה דב הורידו את מחירי הקרקע בלמעלה מ-40%. אני מאמין שהמחירים ירדו יותר וגם מחירי הדירות ירדו ב-2025. ולא משנה כל המבצעים שנעשים כדי להציג את זה אחרת. זה מעין משחק מספרי או אקרובטיקה שהקבלנים עושים. מספר הדירות הלא מכורות עולה במהלך השנים. אני מבין שהקבלנים, ובצדק מבחינתם, מציגים משבר כי הם רוצים להעלות את מחירי הדירות ואני ממליץ לאנשים לחכות קצת שהמחירים ירדו".