הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) קיימה היום (רביעי) דיון משלים בתוכנית מתחם בית אליעזר בחדרה בהמשך להחלטה על הפקדתה ב-31.1.24. מדובר בדיון הנועד להסדיר את הזכויות בקרקע (איחוד וחלוקה).

לראשונה בותמ"ל, עוגנו בהוראות התוכנית הפתרונות התכנוניים והשמאיים הנדרשים להקמת דיור בהישג יד להשכרה לטווח ארוך בקרקעות מדינה. תכנון זה נועד להציע היצע מגוון של דיור עבור אוכלוסיות שונות. 

שטח התוכנית הינו כ- 1,575 דונם והיא ממוקמת מדרום מזרח לשכונת בית אליעזר בעיר חדרה. התוכנית מציעה בניה של 8,135 יח"ד חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 6-10 קומות. מתוך יחידות הדיור, כ-380 יח"ד להשכרה בקרקע פרטית וכ-1,600 יח"ד להשכרה בקרקע מדינה. כמו כן, התוכנית מציעה כ-67,050 מ"ר תעסוקה ומסחר וכוללת בינוי לאורך ציר יפה נוף, עם חזית מזרחית חדשה שתהיה מעורבת בשימושים שונים מול הבנייה הקיימת. 

הדמיה: יער אדריכלים

הפיתוח ישמור על המרקם העירוני של שכונת בית אליעזר, עם חיבור לרשת הרחובות הקיימת. בנוסף, יתווספו רחובות חדשים, פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים שיתחברו לרשת הירוקה של השכונה.

הדמיה: יער אדריכלים

התוכנית עברה מספר שינויים במהלך קידומה, וצומצמה בהשוואה לגרסה הראשונית שהוגשה בהכרזה. היא קובעת ממשק מיטבי עם השטחים הפתוחים, שומרת על ערכי הטבע והסביבה, ומגנה על שטח חקלאי המשמש כמעבר אקולוגי, שיישאר כשטח פתוח מיוחד גם בשנים הבאות.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, אמר: "אני מברך על קידום הפקדת התכנית בחדרה, במתכונתה המשופרת, לאחר שעברה תהליכים רבים לאורך השנים שהובילו לתכנון איכותי ומאוזן. כפי שהתוכנית מוצעת כיום, אני מאמין שהיא שומרת על המרחבים הפתוחים באופן מיטבי ומספקת מענה כולל לצורכי הדיור בעיר, בדגש על דיור להשכרה תוך קביעת הוראות שמחזקות את הוודאות למימוש דיור בהישג יד בקרקעות מדינה". 

עוד ב-

מנכ"ל מנהל התכנון שואף: "רוצה להפוך את הוותמ"ל לקבועה"

לכתבה המלאה

התוכנית נערכה על ידי יער קורין - ניהול ותכנון בע"מ.