עדי צים, בעל השליטה בחברת המימון הציבורית אס.אר אקורד, רכש קרקע של 25 דונם בקרבת חוף הים של בת ים תמורת 400 מיליון שקלים. במקור הקרקע נמכרה מתוך ייעוד של 70% למגדלי משרדים והיתר למגורים ומסחר, אך איש העסקים מבקש לשנות את הייעוד, ולהקדיש 70% מהם למגורים. מחיר הקרקע היה גבוה יחסית, אך במידה והיה מתומחר כקרקע למגורים עם שטחי מסחר מצומצמים-ההערכה היא שהשווי היה מזנק במאות אחוזים. 

לאחר הרכישה, צים ביקש מול עיריית בת ים לשנות את חלוקת הבניה כך שבמקום 70% למגדלי משרדים ו-30% למגורים ומסחר, 70% יוקדשו למגורים. צים הציע עוד כי במקום 5 מגדלים ייעודים לתעסוקה ומגדל מגורים אחד, יהיה מגדל משרדים אחד כשלצידו בית דיור מוגן ומגדלי מגורים נוספים ביתר השטח. 

על פי הדיווח בדה מארקר, עיריית בת ים-הסובלת ממצוקה תקציבית ושקיים גירעון בתקציבה- דחתה את בקשתו של צים. על מנת לצמצם את הגירעון, העירייה חותרת לפתח אזורי תעסוקה, שגביית הארנונה בהם גבוהה יותר מאזורי מגורים. כמו כן, העירייה קידמה את ייעוד השטח לצורך תעסוקה בשל הקרבה לתחנות המטרו המתוכנן, הרכבת הקלה ורכבת ישראל. מה עוד שהשטח שנרכש על ידי צים נחשב כפוטנציאל אחרון לפיתוח אזור תעסוקה בבת ים-והתוכנית שהציג צים לאחר הרכישה מציגה פחות אזורים מהסוג הזה. בינתיים, צים מנהל משא ומתן למכירת השטח לקניוני עופר בקרוב לחצי מיליארד שקלים. כזכור, בבת ים ישנו את קניון בת ים של קבוצת עזריאלי, המתחרים הבולטים של קניוני עופר. 

עוד ב-

חולון נגד בת ים - היכן מחירי הנדל"ן עלו יותר?

לכתבה המלאה

אלי יריב, ממלא מקום ראש העירייה ויו"ר הוועדה, אמר בתגובה לדה מארקר: "הוועדה המקומית דחתה את הבקשה להקמת כ-2,000 יחידות דיור במגרש של 25 דונם, מאחר שהתוכנית מנוגדת באופן מובהק למדיניות העירונית. מדיניות העיר קובעת יחס מאוזן וברור של 70% תעסוקה ו-30% מגורים, במטרה לשמור על איזון בין צורכי הדיור לצורכי הכלכלה והתעסוקה. תכנון הכולל תוספת מגורים עצומה כזו, ללא מענה הולם לתשתיות ומקומות תעסוקה, חותר תחת מדיניות הפיתוח האחראית שאנו מקדמים, ולכן אין לו מקום".