נדל"ן ותשתיות

איפה מוכרים בית ערבי עתיק ב-15 מיליון שקל?

בית משנת 1897, עם תקרות גבוהות וקשתות אבן בסלון, נמכר תוך 3 חודשים בלבד במחיר של 2.45 מיליון שקל. באותה שכונה: בית עתיק הוצע למכירה במחיר גבוה מאוד

איציק יצחקי | 23/6/2025 18:21

בית עתיק שנמכר בירושלים (צילום ברוך אקילוב)

מחירי הדירות בירושלים לא מפסיקים לעלות. אחת הסיבות לכך היא רכישות תושבי החוץ. הם משקיעים בדירות יוקרה ואוהבים להגיע לישראל כשיש להם בית יוקרתי, סמוך לכותל. חלק מהבתים האלה אפילו לא מושכרים במשך השנה. תושבי החוץ משלמים ארנונה גבוהה אבל מגיעים בחודשי הקיץ לבירה לטיול משפחתי ולא זקוקים לבתי המלון, שגובים מחירי שיא למשפחה.

לפי נתוני הלמ"ס, סך רכישות תושבי החוץ עמד בחודש אפריל על 106 דירות, ירידה של 21% בהשוואה לאפריל אשתקד. כמחצית מהדירות שרכשו באפריל היו באזור ירושלים. בתל אביב, לצורך השוואה, נרכשו רק 16 דירות.

הביקוש לדירות בבירה מוביל גם לעסקאות מעניינות. אחת מהן נחתמה בימים האחרונים, כשבית ערבי עתיק בירושלים, שנבנה בשנת 1897 בשכונת מוסררה, ברחוב הע"ח הסמוך מאוד לעיר העתיקה ואזור ממילא, נמכר לזוג חרדים.

מדובר בדירת שלושה חדרים, 60 מ"ר עם תקרות גבוהות, וכולל קשתות אבן בסלון. הבית בקומה ה-2 מתוך 3. הוא שווק במחיר של 2.5 מיליון שקל ונמכר ב-2.45 מיליון שקל (כ-41 אלף שקל למ"ר) כעבור שלושה חודשים על ידי שרון ששון, זכיין רשת התיווך לנדסמן בירושלים.

כ-41 אלף שקל למ"ר. הנכס שנמכר (ברוך אקילוב)

מתברר כי הבית היה בבעלות של משקיע, תושב השכונה שהשכיר אותו ב-5,200 שקל בחודש ומכר אותו לזוג חרדים מבוגרים שרכשו אותו למגורים. בבעלותו נכס יוקרה נוסף בשכונה שבו הוא מתגורר וגם הוא מוצע למכירה על ידי הרשת.

הבית ברחוב נתן הנביא הוא עתיק, אבל בניגוד לבית הקודם השטח הבנוי הוא גדול מאוד: 220 מ"ר בנוי. השטח כולל 4 חדרים בחלק העליון של הבית ועוד 100 מ"ר מרתף (הכולל 3 חדרים). על פי לוחות המודעות, הרוכש דורש 15 מיליון שקל.