נדל"ן ותשתיות
"אם הממשלה ובנק ישראל לא יתעוררו – כולם ישלמו מחיר כבד"
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, נשמע מודאג מאוד אחרי פרסום נתוני מדד מחירי הדירות בישראל: "הריבית הבלתי נסבלת והמשך המחסור בעובדים עלולים לשנות תוכניות בענף כולו"
שוק הנדל"ן בהאטה כבר תקופה ארוכה, אך החודש זו הפעם הראשונה שבה המגמה באה לידי ביטוי במספרי הלמ"ס. ירידה של 0.5% במחירי הדיור ו-1.5% במחירי הדירות החדשות. המשמעות היא פשוטה: דווקא דירות יד שנייה ספגו ירידה פחות משמעותית.
הדיור במחיר למשתכן ספג אף ירידה גבוהה יותר, אך נתון זה מושפע גם משינוי באזורי ההטבות. בתל אביב, כפי שתראו מיד, ההשפעה היא הגבוהה ביותר. ייתכן שגם מספר הדירות הלא מכורות הגבוה בעיר, המשפיע על צד ההיצע, גרם לכך.
כך עולה מהפרסום של הלשכה המרכזית לסטטיקה היום (שישי), ממנה עולה כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2025 – יוני 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2025 – מאי 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.5%. מדובר בירידה החדה ביותר בשנה האחרונה. מעל 81 אלף דירות לא מכורות.
עוד ב-
בתגובה לנתוני מדד מחירי הדירות, מסר נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק: "כל תהליך של תנועת מחירים כרגע אין בו עדיין ללמד על מה שיקרה פה בטווח של חודשים ואפילו שנתיים מהיום. הריבית הבלתי נסבלת והמשך המחסור בעובדים עלולים לשנות תוכניות בענף כולו. מי שלא יכול להתחייב להשלים בנייה בזמן עשוי להמתין. מה יהיה על כל בתי האב שכבר מזמן צריכים לקנות דירה וממתינים? אם הממשלה ובנק ישראל לא יתעוררו – כולם ישלמו מחיר כבד".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(4):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
4.הם בלחץאורח 08/2025/18הגב לתגובה זו0 0הם בלחץ! הציבור לא קונה כי נגמר הכסף ורפי השכל שרכשו דרך "מבצע קבלן" לא מצליחים לעמוד במשכנתא וגם לא מצליחים למכור את החוב למישהו אחר חחחסגור
-
3.שמישהו ימשוך לנתניהו בדש, הוא לא יודע שהמדינה בקריסה (ל"ת)ציפי 08/2025/15הגב לתגובה זו0 2סגור
-
2.מה זה ריבית בלתי נסבלת? התמכרתם לריבית 0.ב 08/2025/15הגב לתגובה זו2 0מה חשבתם שזה יישאר לנצח? זו הריבית הנורמלית. ריבית אפס היא הלא נורמלית...תתרגלו...זו המציאות והיא לא תשתנה יותר מדי.סגור
-
1.הבעיה הכי גדולה הינה מחירי הקרקעות המטורפיםשלומי 08/2025/15הגב לתגובה זו1 0ברוב האזורים בארץ רכיב הקרקע במחיר הדירה צריך להיות מורכב רק מעלות פיתוח הקרקע רכיב הקרקע בדירה ממוצעת מהווה 60-70% משוויה וזה מטורף . צ"ל 10-20% גג. מספיק לספסר בקרקעותסגור
