נדל"ן ותשתיות

השוק השחור של הדירות בישראל: כך השוכרים שעוזבים עושים רווח

התופעה, שחושפת את העומק של משבר הדיור בעיר, הולכת ומתפשטת בקרב דירות מבוקשות במחירים "סבירים" שמושכות עשרות מועמדים. בת''א לדוגמא עוד תפרדו מ-1200 שקל כדי לקבל קדימות על דירה

כתבי ice | 8/9/2025 8:09

דירות להשכרה-אילוסטרציה AI (צילום shutterstock)

מלחמת ההישרדות בשוק השכירות התל אביבי מקבלת מימד חדש ומטריד: על פי תחקיר ב-N12 שוכרים שעוזבים דירות נחשקות מצאו דרך להרוויח, וגובים "דמי קדימות" מאות ואלפי שקלים מהמחליפים הפוטנציאליים תמורת העברת שמם לבעלי הדירות שממילא נהנים מתור עמוס של שוכרים פוטנציאליים.

התופעה, שחושפת את העומק של משבר הדיור בעיר, הולכת ומתפשטת בקרב דירות מבוקשות במחירים "סבירים" שמושכות עשרות מועמדים. כך, למשל, שוכרת שהגיעה לדירה ליד נמל תל אביב שבה המתינו 20 מועמדים נוספים, התבקשה לשלם 1,200 שקל "דמי קדימות" לשוכרת היוצאת - רק כדי שזו תעביר את פרטיה לבעל הדירה, וזאת בנוסף לתשלום נפרד על הריהוט.

אגב, גם אתם שוכרים דירה בישראל? בעוד שמדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש יולי 2025 ב-0.1% והגיע ל-138.7 נקודות לעומת 138.6 נקודות בחודש קודם, המצב עבור השוכרים הרבה פחות מלבב והם משלמים הרבה יותר מרוכשי הדירות.

עוד ב-

מכה קשה לשוכרי הדירות בישראל: כמה תשלמו יותר בחוזה?

לכתבה המלאה

בסעיף שכר הדירה החודשי של הלמ''ס האחרון, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.4%.