נדל"ן ותשתיות

שוק הנדל"ן תחת מתקפה: עימותים בין בכירי הענף על רקע ההאטה

נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר יצא נגד היזם יגאל דמרי, מנהל רמ"י התבטא נגד שר האוצר, יוסי פרשקובסקי תוקף את מקבלי ההחלטות ובינתיים - היקף המשכנתאות צונח, יהודה מורגנשטרן מגדיל את ההיצע ויש מי שמציע רעיון שימיט אסון על רוכשי הדירות: משכנתא ל-40 שנה | ידיעות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 12/9/2025 6:01 1

ינקי קווינט, בצלאל סמוטריץ' (צילום פלאש 90/ חיים גולדברג, Magma Images, פלאש 90/ יונתן זינדל)

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? בעיקר מתקפה חזיתית. בזמן שיש האטה בשוק, יש מי שזז בכסאו בחוסר נוחות. השבוע ראינו גל מתקפה של בכירי הנדל"ן, שלא זכור מאז העימות החזיתי בין האוצר ללמ"ס, על רקע הנתונים בעניין מחירי הדיור.

ראינו איך מנהל רמ"י תוקף את שר האוצר ואת העימות החזיתי בין ראול סרוגו, שמדבר כאן לראשונה על זה, לבין הקבלן החזק בישראל - יגאל דמרי. היקף המשכנתאות ממשיך לצנוח, גם יוסי פרשקובסקי תוקף את מקבלי ההחלטות - ויש עוד.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. הקבלן החזק בישראל במתקפה: "תהיה ירידת מחירים גדולה"
עימות פוליטי חריף בין יגאל דמרי לנשיא התאחדות הקבלנים לשעבר ראול סרוגו. האחרון טען שיש האטה בשוק, תקף את נתניהו וניבא ירידות, הקבלן השיב לו: "מזל שהוא ראש הממשלה. האטה? בקרוב נראה נהירה של עשרות אלפים בחזרה לשוק". מה כל כך הכעיס את דמרי? | מאחורי הקלעים

2. בלעדי: מהפכה בשוק הנדל"ן - 4,000 דירות בפינוי בינוי בערים האלה
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו להקמת כ-4,000 יחידות דיור ב-13 מתחמי פינוי בינוי חדשים, כולל בתל אביב ובירושלים - כך נודע ל-ice. אלו הערים שבהן תחול המהפכה

לא נשאר חייב. דמרי (משה עמר, shutterstock)

3. ירידה דרמטית בהיקף המשכנתאות באוגוסט; צניחה בהלוואות הבלון
אחרי שזינק לנתון שיא השנה של 10.68 מיליארד שקל בחודש יולי, היקף המשכנתאות צנח לכ-9.11 מיליארד שקל - ירידה של כ-15%. האם רוכשי הדירות ממתינים להורדת ריבית ומה חושבים בהתאחדות יועצי המשכנתאות?

4. האיש החזק בשוק הנדל"ן: "נמשיך לראות ירידת מחירים" | ראיון
אחרי העימות עם יגאל דמרי, על רקע ההאטה בשוק הדיור, ראול סרוגו מתייחס לראשונה בראיון לנושא: "אמרתי לדמרי: 'אתה לא מוציא דירות לשיווק? זה היה נכון גם כשהיו 40-50 אלף דירות לא מכורות'". וגם: מה יקרה למחירי הדיור בשנה הקרובה ולמה צפוי היפוך מגמה בקרוב?

5. משכנתא ל-40 שנה? רעיון שימיט אסון על רוכשי הדירות
הבכירה מבנק הפועלים רוצה להצטרף לחברות הביטוח שמציעות משכנתא שתסיימו לשלם אחרי הפנסיה, אבל עם החזרים חודשיים נמוכים יותר. על הדרך, המוסדיים, ואולי בהמשך גם הבנקים, עלולים להמיט אסון על הכלכלה הישראלית

6. ינקי קוינט במתקפה: "שר האוצר לא מחובר"
מה שהחל בעימות מתוקשר של נשיא התאחדות הקבלנים והקבלן החזק בישראל - יגאל דמרי, נמשך כשמנהל רמ"י תקף את שר האוצר: "לא נמצא בשוק הדיור. בדיור להשכרה נכשלנו. למילואמינקים הבטיח סבסוד וזה לא קורה. איך יגיב שר האוצר למתקפה?

7. יוסי פרשקובסקי: "זה האשם המרכזי במצב הנדל"ן"
אחד הקבלנים החזקים בישראל טוען כי הביקושים לדירות להשכרה גבוהים מאוד, אבל בכל הנוגע להיצע הדירות למכירה, יש בעיה: "היה לוקח לי להוציא היתר כשנה וזה נהיה כעת יותר משלוש שנים. אין פה תשתיות". וגם: כמה דירות מכרה החברה השנה?

8. האקזיט של צחי אבו: יקבל דיבידנד של 4 מיליון אירו
הסכם של חברת ארי נדל"ן עם החברה המפעילה את הקניון בלימסול חושף את הנתח שיקבל איש העסקים

9. הזוגות שזכו בדירה בהנחה - אבל החליטו לוותר עליה
פרויקט אחד בחריש מסמל את כל מה שרע בפרויקטים שאין בהם כדאיות כלכלית. איך קורה שדווקא בעיר שלא מצליחה לקלוט אוכלוסיה חדשה, ההנחה כל כך נמוכה ולמה זוגות רבים מעדיפים לבטל את הזכיה מאשר לחכות לדירה?

עוד ב-

"בקרוב ההורים ייקחו משכנתא ל-40 שנה, וישאירו חוב ליורשים"

לכתבה המלאה

10. מבצעי הקבלנים בשיא: "חצי מיליון הנחה", "כנסו עכשיו, שלמו אחר כך"
הקבלנים הגדולים והבינונים מנסים לשווק פרויקטים חדשים, חלקם כבר מוכנים, בצורה אגרסיבית: גינדי מבטיחה הנחה של 32 אלף שקל למ"ר, עניין שלא מתכתב עם הרווח היזמי, והמתחרה שלה מוכנה לאכלס אתכם מבלי שתשלמו את הכסף. ההאטה בשוק - קווים לדמותה | כל הפרטים

הכתבות החמות

לואנה לופז לארה, צילום: מסך מאינסטגרם Luana Lopes Lara

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה

תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

1.

שמאיימים על מס על השכירויות כולם יברחו

בן ארצי 09/2025/12

הגב לתגובה זו

0 0

שהשכירויות עולים אנשים יעדיפו לקנות אז על דירה 1 ו 2 דירות צריך להמשיך את הפטור ואף לעלות ...אבל לשנות שהפטור על לדר 1 עד 2500 עך 2 חדריפ עד 4500 ועל 3 חגרים עד 6900 ..לא יתכן שאנשים שהשקיעו קצת יכלו לתקוע על חדר 1 מליר גבוה ויהיו פטורים וזה שהשקחע על 3 חדרים יהיה מנוטרל במס ןבמצב דלא כדאי
סגור