אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? בכירי הנדל"ן מדברים. הם טוענים שמחירי הדיור יעלו בקרוב ומזהירים מפני מה שעומד להתפתח בשוק הנדל"ן. מחירי השכירות חוזרים לעלות, הגרלת דירה בהנחה ננעלה ובאר יעקב הוכרזה כזוכה הגדולה. עסקנו כמובן גם בנתוני הלמ"ס, שמצביעים על ירידה של 1.2% במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל, בקיזוז דירה בהנחה, מדובר בירידה של 0.2% בלבד. וגם: מה קורה בקיבוץ האון ומה יעלה בגודל המשכנתא שלכם?

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. יו"ר ארגון הקבלנים: "הנתון שעשוי להוביל לעליית מחירים דרמטית"
עמית גוטליב מסביר מדוע הנגיד חייב להוריד את הריבית אחרי סיום המלחמה, כפי שהכלכלנים סוברים, אך מזהיר: "אם לא תרד - פרויקטים חדשים ייעצרו". יעקב אטרקצ'י מתחייב: "2026 תהיה מצויינת לשוק הנדל"ן". אחרי ההאטה הגדולה: האם השוק מסוגל לתקן או שהבלון ימשיך להתפוצץ?

2. מנכ"ל עמרם אברהם: "רוכשי הדירות שישבו על הגדר - יחזרו"
נועם גרייף מסביר כי "מחירי הדירות עלולים לעלות בטווח הקצר". לדבריו, הפסקת אש תחזיר רוכשים ומשקיעים לשוק, תחזק את השקל ותוזיל עלויות מימון". השאלה הגדולה: מה יקרה לריבית והאם יש סיכוי שהיא תרד פעמיים ברציפות? | אנשי הנדל"ן מדברים

עמית גוטליב (ענבל מרמרי, shutterstock)

3. האשה החזקה בשוק הנדל"ן: "זה מה שיקרה בשוק הדיור"
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מתכוננת ליום שאחרי חזרת החטופים וסיום המלחמה - איך ישפיעו המילואימניקים על השוק ומה יקרה למחירי הדיור? וגם: נשיא התאחדות הקבלנים קורא לבטל את המס על המשקיעים | הבכירים מדברים

4. יעקב אטרקצ'י: "אסור להחזיר את הפועלים הפלסטינים - זו הסיבה"
בזמן שבישראל ממתינים לחזרת החטופים, חלק מהיזמים טוענים כי אתרי הבנייה יישארו סגורים בפני פלסטינים, גם אם הממשלה תחשוב אחרת. בעלי אאורה אמר ל-ice: "הפסקנו את התלות בהם - וטוב שכך". אחד הקבלנים: "אי אפשר להשיג 50 אלף סינים"

5. בלעדי: מחירי השכירות חוזרים לעלות - אלה הערים המובילות
אחרי הירידה שנרשמה בחודשים האחרונים, הדירות הקטנות מובילות את העליות. מה ההסבר לכך והיכן עלה שכר הדירה בשיעור גבוה יותר - בפריפריה או במרכז? הנתונים המלאים

6. הגרלת דירה בהנחה עומדת להיסגר - כמה נרשמו ואיזו עיר מנצחת?
ההגרלה העשירית של דירה בהנחה תינעל בשבוע הבא (נדחתה בשבוע), כשההערכה היא שלפחות 140 אלף משקי בית נרשמו, כולל אלו שעשו זאת ברגע האחרון. איזו עיר מובילה והאם הכמות שמשתחררת לשוק היא בשורה עבור היזמים?

7. בדיקה: כמה עולה דירה בישראל בהשוואה לעולם?
מחירי הדיור בישראל גבוהים, אבל מה קורה כשמשווים דירה בתל אביב לניו יורק, לציריך או לטוקיו, באיזה מקום ממוקמת תל אביב ולמה דירה במרכז הארץ עולה יותר מאשר דירה בפריז? | כל המספרים

8. פשרה בקיבוץ האון: המדינה תסבסד עלויות הפיתוח - המילואימניקים בדרך?
אחרי מאבק שנמשך כשנה, הצדדים בדרך לפתרון: המדינה תסבסד חלק מעלויות הפיתוח. השאלה הגדולה: האם מועצת עמק הירדן תמשיך לעכב הפרויקט? רמ"י: "גובש מתווה פשרה שעבר לאישור הצדדים"

9. מה יקרה לריבית המשכנתא שלכם? "נראה 3-4 הפחתות"
דווקא על רקע שיא בפיגורי המשכנתא, נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, סבורה כי 2026 תסמן שינוי בשוק הדיור. הסיבה לכך היא סיום המלחמה, אבל לא רק. היא מעריכה כי בנק ישראל יעדיף להמתין לתחילת השנה הבאה כדי להוריד את הריבית - הסיבה בפנים

עוד ב-

איש הנדל"ן מזהיר: "הציבור מפספס כשהוא מתמקד רק במחיר הדירה"

לכתבה המלאה

10. מחירי הדירות ממשיכים לרדת - זה מה שקרה לקבלנים
אחרי ירידה של 0.2% בחודשיים הקודמים, מחירי הדירות יורדים ב-0.6% ביולי-אוגוסט. מחירי הדירות החדשות צונחים ב-1.2%, אבל מה שגרם לכך הוא דירות בהנחה. המחירים ללא תמיכה ממשלתית יורדים ב-0.2% בלבד. הקבלנים קוראים להורדת ריבית. כל המספרים