אשקלון נמצאת בתנופה בנייה מרשימה. היצע הדירות בעיר גבוה, ומאז המלחמה חלה תפנית מפתיעה. הסיבה לעליית במספר הדירות הנרכשות באשקלון היא דווקא המלחמה - הציבור המקומי זנח את הדירות הישנות כדי לרכוש דירות עם ממ"ד. אשקלון ספגה כרבע מהטילים בתחילת המלחמה ואחרי סגירת אתרים למספר שבועות, הפעילות חזרה.

בחודש שעבר פרסמנו כי באשקלון נרשם זינוק של כמעט 80% במכירת דירות חדשות, אבל עלייה גם בדירות יד שנייה. מחירי דירות 4 חדרים באשקלון עלו בכ-5% בשנה מתחילת המלחמה ועד דצמבר 2024. גם מדד הדיור שהתפרסם באותו חודש הראה כי , מחירי הדירות עלו בשני אזורים בלבד - ירושלים והדרום, ב-1% ו-0.8% בהתאמה. השאלה הגדולה היא מה יקרה בהמשך והאם סיום המלחמה יוביל לעליית מחירים באזור הסמוך לעזה.

כבר הזכרנו כאן את ההפתעה במחירי צמודי הקרקע באזור. באזור ברנע נמכרים וילות במחירים של 4 מיליון שקל וצפונה - וזו הפתעה. המחירים האלה גבוהים מאוד, בעיקר לנוכח המיקום המרוחק מהמרכז. יחד עם זאת, שכונת ברנע, אחת השכונות הותיקות של אשקלון שנמצאת בצפון העיר, עדיין מצליחה לייצר עסקאות שזרות גם לאזור הדרום בכלל. יש שם מעט מגדלים ולא מעט צמודי קרקע, חלקם נבנים ברמת גמר גבוהה מאוד.

הנכס ממעוף הציפור (דמיטרי קובלב)

בימים האחרונים, כך נודע ל-ice, התבצעה מכירת שיא של צמוד קרקע באזור. ילידת אשקלון, שחזרה לגור בישראל אחרי כשלושה עשורים בארה"ב, רכשה בית קרקע פרטי מרהיב שנמצא כעשר דקות הליכה מהים ב-6.46 מיליון שקל. מחיר שיא לאזור ברנע. לאחרונה סיפר כאן היזם יורם אביסרור כי דירות גן באזור נמכרות ב-2.75 מיליון שקל וצמודי הקרקע ביותר מ-4 מיליון שקל. בחודש מרץ השנה נמכרה וילה ברחוב סגל צבי במחיר גבוה, 5.8 מיליון שקל, בשטח של 330 מ"ר בנוי. בינואר נמכרה דירה ברחוב הבדולח במחיר של 4.1 מיליון שקל - בשטח בנוי של 227 מ"ר.

הנכס שנמכר בימים האחרונים נמצא בשכונה ברנע ג' ומשתרע על שטח בנוי של 250 מ''ר שנמצאים על מגרש בגודל 600 מ''ר. לבית כמובן חנייה, ממ"ד וגם בריכה. המוכרים הם זוג צעיר שמכר את הבית כדי לעבור לפנטהאוז. 

יש גם בריכה. הנכס באשקלון (דמיטרי קובלב)

"מדובר בעסקה מרגשת במיוחד כיוון שהקונה בחרה לחזור דווקא לעיר וכאחד שהמקום הזה חשוב לו זה משמח אותי מאוד", אומר משה זיו, זכיין רי/מקס פרומיס אשקלון. "אין ספק שאשקלון משתבחת עם השנים, ממש כמו יין, ואני מאמין שנראה עוד ועוד פרוייקטים וכן גם עליית מחירים משמעותית".