ליאור סושרד נכנס בשנתיים האחרונות חזק לעסקי הנדל"ן. כפי שנחשף כאן, הוא רכש 4 דירות בפרויקט של ישראל קנדה בירושלים, כשגם זמרים אחרים הצטרפו אליו: ישי ריבו רכש 4 דירות בפרויקט מידטאון ואמיר דדון רכש דירה אחת נוספת. כעת, הוא ממשיך להשקיע בנדל"ן.

מתברר כי סושרד רכש דירות קטנות יחסית בירושלים, רובן כ-50 מ"ר בלבד, עם מרפסת של כ-4 מ"ר. המחיר ששילמו השלושה על 9 דירות, כ-36 מיליון שקל, הוא נמוך יחסית בגלל שטח הדירות. הם אמורים לקבל את המפתחות לדירה בעוד 3-3.5 שנים. 

כעת מתברר כי סושרד ממשיך להשקיע. אחרי שמונה לפרזנטור של קבוצת נחמיאס, הוא רכש דירה במתחם. המחיר ששילם סושרד הוא יותר מ-70 אלף שקל למ"ר ומוערכת בכמעט 7 מיליון שקל. על פי ההערכות, סושרד שילם כ-23 מיליון שקל על אותן דירות, כשעל פי ההערכות עשה עסקי נדל"ן נוספים בישראל. 

לאחרונה נכנס סושרד כמשקיע גם לפרויקט נוסף בסביבת שדה דב, בקו ראשון לים. כלומר, הוא יגדיל את האחזקה בדירות בסביבה. ההערכה היא שדירות בקו הראשון לים יימכרו ב-80 אלף שקל למ"ר וצפונה.

מדובר בדירת 3 חדרים, בקומה ה-18, ומכאן גם הסיבה למחיר הגבוה. סושרד קיבל גם מרפסת של כ- 10 מ"ר. עבודות הבניה בפרויקט שכולל 337 דירות וצפוי להתאכלס בעוד כארבע שנים, כבר החלו בחודש האחרון - כפי שפורסם כאן. מבדיקה עולה כי דירות 2 חדרים במתחן נעים סביב 5 מיליון שקל ודירות המיוקרה סביב 30 מיליון שקל. מבדיקה עולה כי המחיר ששילם (אקוויוולנטי, בחישוב חצי משטח מרפסת) נע סביב 74 אלף שקל למ"ר - מחיר ריאלי לקומות הגבוהות.

לאחרונה התראיין היזם קלוד נחמיאס ב-ice וסיפר על מחירי הדירות במתחם. נחמיאס טוען כי "עד ששדה דוב יסתיים, המחירים שם יעלו ב-50%". הוא מצהיר כי החברה מכרה כבר 20 דירות בחודשים האחרונים ובעוד 3.5 שנים היא תסיים לבנות, כלומר סמוך לסיום הבנייה של ישראל קנדה.

עוד ב-

קלוד נחמיאס: "עד ששדה דוב יסתיים, המחירים שם יעלו ב-50%"

לכתבה המלאה

"הריבית תרד, החזר המשכנתאות יירד. תראה, הריבית משמעותית מאוד, והיא תרד לדעתי בחצי אחוז ולא ברבע אחוז, כמו שכולם חושבים", אמר נחמיאס ל-ice. "אולי זה יהיה משמעותי יותר לשוק. אין ספק שהשוק יחזור, אולי גם דירה להשכיר תהיה אטרקטיבית יותר ונוכל להיכנס גם לשם. לצערי, אין מספיק דירות להשכרה בארץ. הורדת ריבית תעזור לכל המשק, לא רק לנו. בסוף, צריך לזכור שהמדינה שלנו חיה מנדל"ן. ממס הרכישה, מרכישת הקרקע. המכירות לא הולכת לכיס שלי, הרוב הולך לכיס של מיסוי מקרקעין".