תוכניות לחוד - מציאות לחוד: תושבי דרום תל אביב קיבלו אתמול בשורה משמחת, כשבית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו קיבל, לפחות באופן חלקי, את עמדתם בעתירה שהגישו נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) - אולם האחרונה סגרה את המכרז בהצלחה והמאבק יימשך.

התושבים יצאו במחאה על מכרז לבניית מאות דירות באזור, בטענה שמדובר במכרז לא חוקי. בית המשפט אמנם הורה אתמול לרשות למסור מידע מלא ומפורט על פעולותיה, אבל לא מנע ממנה את הגשת המכרז. אמש נפתחו המעטפות ורמ"י, שיצאה בהודעה למשתתפים במכרז כי היא בעיצומו של הליך משפטי, הודיעה שיש זוכה למתחם. כעת, בהוראת בית המשפט, היא קוראת לו להשתתף בעתירה ולהתייצב לדיון הבא.

לפי תוצאות המכרז, החברה שתבנה כ-500 יחידות דיור בפינוי-בינוי במתחם נס לגויים שבדרום העיר, סמוך לדרך בן צבי, בגבול הצפוני של השכונות יפו א' ונווה עופר, היא חברת ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן.

לפי תוצאות המכרז, החברה תשלם כ-338 מיליון שקל עבור הקרקע, לא כולל הוצאות פיתוח של כ-15 מיליון שקל. המחיר עבור קרקע ליחידת דיור עומד על קצת יותר מ-700 אלף שקל - מחיר סביר לאזור. ההצעה השנייה בגובהה עמדה על 333 מיליון שקל. למכרז ניגשו שש חברות, כשמחיר המינימום עמד על כ-97 מיליון שקל. דוח השמאי קבע כי שווי הקרקע הוא כ-707 מיליון שקל. כלומר, הזוכה שילמה פחות ממחצית הסכום שנקבע על ידי השמאי.

לרוב, רמ"י לא מפרסמת את תוצאות המכרזים כל כך מהר ולעתים חולפת בין יממה אחת עד שתיים עד שרואים את תוצאות המכרז. במקרה הזה, מדובר במאבק, ראש בראש בין בעלי הקרקע לרמ"י. הם טוענים כי הפינוי מקודם לפני שנערכה בדיקה משפטית מלאה ולפני שנקבעו הקריטריונים לפיצוי. הם טענו כי לאזור יש ערכים היסטוריים: כשמומחה לשימור ולגיאוגרפיה היסטורית התריע מפני נזק בלתי הפיך לשרידי בית באר עתיק מהמאה ה-19 הנמצא בלב המתחם.

אז מה יקרה עכשיו? בית המשפט דיון בבקשה לצו ביניים ליום 3 בדצמבר 2025, כלומר בעוד כשבועיים, במסגרתו תבחן השאלה האם יש לעכב את פעולותיה של רמ"י עד להכרעה בעתירה. בינתיים, התושבים מתכוונים להמשיך במחאה.

מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי היא "פעלה ועודנה פועלת על פי הוראות הדין, לרבות בהתאם לזכויות המחזיקים ככל שישנן כאלה. בכלל זה אף באה הרשות, או מי מטעמה, בדברים עם מי מבעלי הזכויות הזכאים לכך ודאגה למיצוי זכויותיהם על פי החוק. הרשות תמשיך ותפעל בהתאם להוראות הדין, כמתחייב עליה במסגרת ניהול מקרקעי המדינה ושמירה עליהם לטובת הציבור בכללותו".

עוד ב-

דרמה בבית המשפט: פרויקט הענק לפינוי בינוי בת"א יבוטל?

לכתבה המלאה