נדל"ן ותשתיות

אושר עד בעסקת ענק: זה מה שיקרה לסניף הדגל של הרשת

חברת מ. אביב מכרה לאושר עד את הקרקע בגבעת שאול שבה פועל הסניף המרכזי של הרשת תמורת 216 מיליון שקל. המתחם משתרע על 14.4 דונם, כולל מבנים מושכרים, והעסקה צפויה להניב לחברה תזרים חופשי של כ-183 מיליון שקל ורווח לפני מס של כ-50 מיליון שקל

מערכת ice | 17/12/2025 13:31

חברת מ. אביב, באמצעות חברת הבת מרדכי אביב מפעלי בניה בע״מ, הודיעה כי מכרה לרשת הסופרמרקטים "אושר עד" את מלוא זכויותיה במתחם מקרקעין באזור התעשייה גבעת שאול בירושלים. הנכס, הממוקם ברחוב בית הדפוס, משתרע על שטח של כ־14.4 דונם וכולל את הסניף של אושר עד ומספר מבנים המושכרים לצדדים שלישיים.

העסקה נחתמה בתמורה כוללת של 216 מיליון שקל בתוספת מע״מ. על פי תנאי ההסכם, 35 מיליון שקל שולמו במועד החתימה. סכום נוסף של 55 מיליון שקל אמור להיות משולם בתוך 28 יום, בכפוף לרישום הערות אזהרה לטובת הרוכש כשהזכויות נקיות וחופשיות. יתרת התמורה, בסך 126 מיליון שקל, תשולם בתוך 90 יום ממועד החתימה.

בנוסף נקבע כי למ. אביב תעמוד זכות קדימה במקרה שהרוכש יבקש למכור את המקרקעין או חלקם, לרבות באמצעות עסקת קומבינציה או מכירת אחוזים, וזאת למשך 12 שנים, בכפוף לתנאים שנקבעו בהסכם.

להערכת מ. אביב, העסקה צפויה להניב לה תזרים מזומנים חופשי בהיקף של כ-183 מיליון ש״ח. עם השלמת העסקה, החברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח לפני מס של כ-50 מיליון ש״ח.

עוד ב-

רמי לוי ואושר עד שוברים את השוק: אלו המוצרים שנחטפים בסניפים

לכתבה המלאה

בינואר השנה פורסם כי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכנית בנייה משמעותית באזור התעשייה בגבעת שאול, במסגרתה יפונה מתחם שבו פועל כיום סופרמרקט של רשת "אושר עד" ברחוב בית הדפוס 29, ובמקומו ייבנו מבני תעסוקה ומסחר. ייבנו יותר מ-100 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר סמוך לציר הרכבת הקלה.