נדל"ן ותשתיות

הדירה בתל אביב שנמכרה בפחות מ-2 מיליון שקל

מחירי הדיור בתל אביב גבוהים, אבל יש עדיין מציאות בדרום העיר. כמה עלתה דירה בפרויקט יוקרתי ועל עסקאות מבת ים בפחות מ-2 מיליון שקל

עקבו אחרינו בגוגל

איציק יצחקי | 30/10/2026 8:05

דירה בתל אביב עד 2 מיליון שקל (צילום shutterstock)

ברחוב מקראי קדש 13-15 בתל אביב, בשכונת נווה כפיר שבדרומה, יצא פרויקט לדרך פינוי בינוי של היזם רותם שני. אפשר לראות שחלק מהדיירים החלו למכור את הדירות בטרם בוצעה הריסה. למשל, דירת 3 חדרים בקומה 4 הוצעה בימים האחרונים למכירה. 65 מ"ר, 3 מרפסות קטנות, פורסמה לאחרונה במחיר של 2.09 מיליון שקל.

בימים האחרונים נמכרה דירה דומה בקומה 3 בפרויקט. המחיר: 1.98 מיליון שקל. נכון, זו דירת 3 חדרים קטנה וצפופה, והיא בדרום תל אביב ולא במרכז, אבל זו הוכחה לכך שאפשר למצוא בתל אביב מציאות - דירות בפחות מ-2 מיליון שקל, עם אופציה לקבלת דירה גדולה יותר בעתיד. למרות הצפיפות, זו דירה נהדרת לזוג מבוגר או לזוג שמתחיל את חייו, ללא ילדים.

לצד זה, מצאנו השבוע לא מעט עסקאות בתל אביב במחירים גבוהים, של 64-65 אלף שקל למ"ר, למרות שמדובר בדירות קטנות יחסית. למשל, ברמז 32 (פרויקט Urban), דירת 70 מ"ר, 2 חדרים, קומה 6 - 4.56 מיליון שקל - 65,142 ‏שקל למ"ר. דירות היוקרה הן אלה שמחזיקות את המחירים בתל אביב גבוהים עדיין. מתברר שעל לוקיישן אפשר לשלם לא מעט כסף.

עוד עסקאות השבוע בתל אביב:
פרויקט לוינשטין, כיכר המדינה, 97 מ"ר, 3 חדרים, קומה 6 - 6.3 מיליון שקל (‏64,954 ‏שקל למ"ר)

שור 5, 71 מ"ר, 3 חדרים, קומה 1 - 3.52 מיליון שקל (‏49,577 ‏שקל למ"ר)

הירשנברג 3, 70 מ"ר, 3 חדרים, קומה 1 - 3 מיליון שקל.

הנה כמה עסקאות מבת ים:
הרשת 17, 84 מ"ר, 3 חדרים, קומה 6 - 1.85 מיליון שקל (‏22,023 ‏שקל למ"ר)

בר יהודה 8, 51 מ"ר, 3 חדרים, קומה 2 - 1.65 מיליון שקל (‏32,352 ‏שקל למ"ר)

החשמונאים 5, 62 מ"ר, 3 חדרים, קומה 3 - 1.48 מיליון שקל (‏23,870 ‏שקל למ"ר)

פרויקט GREENSIDE, 49 מ"ר, 2 חדרים, קומה 2 - 1.9 מיליון שקל (‏38,775 ‏שקל למ"ר)

הרצל 70, 67 מ"ר, 2.5 חדרים, קומה 3 - 1.65 מיליון שקל (‏24,626 ‏שקל למ"ר)

רחובות (סוכנות הנדל״ן דיור פלוס)
רחוב אפרים קציר, רחובות, עסקת יד שנייה, דירת 5 חדרים, קומה 8 מתוך 16 קומות בבניין, כ-125 מ"ר, עם חנייה ומחסן, מרפסת שמש של 12 מ"ר ומעלית, נמכרה ב-3,600,000 שקל.

רחוב יעקב תמרי, רחובות, עסקת יד שנייה, דירת 4 חדרים, קומה 9 מתוך 23 קומות בבניין, כ-106 מ"ר, עם חנייה ומחסן, מרפסת שמש של 15 מ"ר ומעלית, נמכרה ב- 2,500,000 שקל.

רחוב אחד העם, רחובות, דירת 3 חדרים, קומה ראשונה מתוך 8 קומות בבניין, כ-80 מ"ר, עם מעלית, מחסן וחנייה, ומרפסת שמש של כ-62 מ"ר, נמכרה ב-2,870,000 שקל.

עוד ב-

הערים שבהן אין מספיק דירות - והמחירים צפויים לעלות

לכתבה המלאה

חולון (דיור פלוס)
רחוב יעבץ, חולון, עסקת יד שנייה, בית פרטי עם 8 חדרים, חד קומתי, כ-178 מ"ר, עם חנייה, מחסן גינה של כ- 100 מ"ר, נמכרה ב-5,355,000 שקל.