בימים שבהם מחירי הדיור נמצאים בשפל, יש הזדמנויות. אנשים יכולים לרכוש דירות בתקופה הזאת כי המוכרים מתפשרים. יש כאלה שרוכשים את אותה הדירה עם משכנתא נמוכה יותר ואחרים מעדיפים לשלם את אותה משכנתא, אבל לקנות נכס גדול יותר או באזור טוב יותר.

דירות הגן הפכו בשנים האחרונות לייצור כלאיים של דירות רגילות וצמודי קרקע. בממוצע, דירות הגן קטנות יותר אבל לפעמים שטח הגינה גדול מאוד, משום שזכויות הבנייה מאפשרות את זה. כך יוצא שאנשים רוכשים דירות גן עם גינות של מעל 100 מ"ר. לדירות גן יש יתרונות, אבל גם חסרונות: שכנים שנמצאים מעל והביוב של הבניין, שמתנקז בחלק מהמקרים בדיוק מתחת לבית שלכם. ובכל זאת, המחירים נמוכים.

בימים האחרונים נמכרה דירה כזו ברמלה. מדובר בדירת גן 4 חדרים ברחוב משה לוי שכונת נאות שמיר, 100 מ''ר בנוי, 130 מ''ר גינה, בקומת קרקע מתוך 20, ממ"ד, חניה ומעלית. היא נמכרה ב-2.62 מיליון שקל. לעומת זאת, נמכרה השבוע דירת גן בבאר שבע. מדובר ב-4 חדרים ברחוב האשכוליות בשכונת רמות, 115 מ''ר, עם גינה של 155 מ''ר, בקומת קרקע מתוך 3, כולל מעלית, חנייה וממ"ד. המחיר: 1.82 מיליון שקל. זו לא הפתעה. ככל שתרחיקו מהמרכז, המחיר יירד. שימו לב שלא מוכרים לכם דירה עם גינה שסיפחו לכם לתוך הבית בצורה לא חוקית, אלא דירה עם גינה ששייכת לכם בטאבו.

הנה עוד עסקאות שעשו השבוע ברימקס:

רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב שדרות הרצל בשכונת הרצל, 82 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל.

באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב התבונה בשכונת רמות, 147 מ''ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 3 מתוך 6, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.84 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מנחם דידנר בשכונת רמות, 117 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומת קרקע מתוך 4, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.39 מיליון שקל.

קריית מלאכי
דירת 4 חדרים ברחוב הרימון, 108 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 8 מתוך 12, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.695 מיליון שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב נחלת הר חב״ד, 45 מ''ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-850,000 שקל.

חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב ליסין, 130 מ''ר, קומה 9 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל.

בת ים
דירת 3.5 חדרים ברחוב גבעתי, 70 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-1.745 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הנביאים, כ- 92 מ"ר, מרפסת כ-11 מ''ר, קומה 15 מתוך 24, מעלית, ממ"ד, חניה, נמכרה ב- 2.55 מיליון שקל.

עוד ב-

היכן נמכרה דירה עם ממ"ד ומרפסת בפחות מ-700 אלף שקל?

לכתבה המלאה

חולון
דירת 5 חדרים ברחוב הדס, כ- 126 מ"ר, מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 10 מתוך 14, מעלית, ממ"ד, חניה מקורה, נמכרה ב- 3.2 מיליון שקל.