ההתחדשות העירונית היא הפתרון הטוב ביותר להגדלת היצע הדיור במדינת ישראל. ישנן ערים כלואות שלא יכולות להתרחב ומחיר הקרקע כל כך יקר, עד שחלק מהחברות עברו להתמקד בהתחדשות עירונית.

פרויקטים בהתחדשות עירונית הם בדרך כלל בסיכון נמוך יותר, כי החברה לא משלמת על הקרקע. גם שולי הרווח גבוהים. אאורה עלתה על השיטה: היא מאתרת מקומות אסטרטגיים עם פוטנציאל התחדשות עירונית ובונה דירות באלפים. אולי זו הסיבה שבגללה היא בונה כאלף דירות בשנה.

חברת אאורה קיבלה את אישור הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ותבנה מאוד יחידות דיור בשפלה. לפי התכנית שאושרה למתן תוקף, אאורה תבנה את פרויקט "מרגולין" - מגה פרויקט ששטחו כ-60 דונם בו יפונו דיירים מ- 264 יח"ד קיימות וכן 3 חנויות קיימות, וייבנו תחתן כ-868 יח"ד חדשות. מהן, הוקצו לרמ"י 16 יח"ד, וכן 2,000 מ"ר שטחי מסחר ושטחי ציבור.

בחברה טוענים כי יחלו לקדם את היתרי הבניה לפרויקט. היא מעריכה כי תחילת השיווק והביצוע יהיו לקראת המחצית השנייה של שנת 2027. מתחם מרגולין הוא הפרויקט השני של החברה בעיר המבוקשת נס ציונה ומצטרף למתחם הטייסים הכולל כ-700 דירות.

יעקב אטרקצ'י, בעלי ומנכ"ל החברה, אמר הבוקר: "קיבלנו אישור לתוכנית ענק נוספת של אאורה הצפויה לחדש את כל מתחם מרגולין בנס ציונה, עם בניה מתקדמת, מודרנית ואיכותית ברמה הגבוהה ביותר. נס ציונה, מהערים המבוקשות במרכז הארץ, משלבת חוויה אורבנית וחיי קהילה לצד אזורי תעסוקה ובילוי גדולים ומגוונים ונגישות גבוהה לצירי תנועה ארציים. אני רוצה להודות לראש העיר שמואל בוקסר ולצוות המקצועי בעירייה שסייעו לקדם את הפרויקט, להודות למאות דיירים שנותנים בנו אמון".

הפרויקט של אאורה (מזור פירסט אדריכלים)

בנוסף, חברת גפן מגורים והתחדשות, שבשליטת היו"ר צחי אבו, דיווחה היום לבורסה כי נבחרה להוביל פרויקט פינוי בינוי למגורים ומסחר בראשון לציון בהיקף של 137 יח"ד ושטחי מסחר במקום 49 יח"ד ו-18 חנויות קיימות במבנים ישנים משנות ה-60. גפן מגורים נבחרה על ידי נציגות הדיירים ברחוב יהודה לייב 8, 10, 12 ו-14 בראשון לציון לקידום הפרויקט במתחם.

הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות, תוספת שטח של כ-12 מ"ר (ממ"ד), מרפסת שמש, חניה תת-קרקעית ומחסן. גם שטחי המסחר יזכו לשדרוג משמעותי עם תוספת שטח של כ-50% מהקיים.

עוד ב-

הדולר בשפל; יעקב אטרקצ'י תוקף: "הנגיד פחדן, שיוריד ריבית ב-0.5%"

לכתבה המלאה

מנכ"ל גפן מגורים והתחדשות, נתי גלבוע, הוסיף: "בחירת הדיירים בגפן מסמלת את האמון בחוסנה הפיננסי של החברה וביכולת הביצוע שלה להוציא לפועל פרויקטים מורכבים במרכזי הערים. אנו גאים לקחת חלק בהתחדשות של שכונת רמב"ם בראשון לציון ומתחייבים להוביל את התהליך בשקיפות מלאה מול הדיירים ובמקצועיות ללא פשרות, תוך יצירת ערך מוסף אמיתי לבעלי הנכסים ולעיר כולה".